Vente en viager à Chelles

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Chelles !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Chelles

100

ventes en viager chaque année à Chelles

100 jours

en moyenne pour vendre les biens à Chelles

49%

des biens vendus en viager à Chelles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Chelles ?

À Chelles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 517 € pour les appartements et un prix médian de 360 000 € pour les maisons, à Chelles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Chelles : le prix élevé du mètre carré à Chelles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Chelles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Chelles le prix moyen des biens vendus en viager était de 255 015 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Chelles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Chelles a à offrir : Chelles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Chelles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Chelles ?

À Chelles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Chelles

Nos conseillers experts du viager, présents à Chelles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Chelles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Chelles

LE VIAGER OCCUPÉ À Chelles

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Chelles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Chelles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Chelles

À Chelles, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Chelles

À Chelles, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Chelles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Chelles

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Chelles

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Chelles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Chelles ?

À Chelles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.8% des ventes sont faites par des couples, et 14.3% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Chelles compte 54372 habitants, dont 15.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Chelles ?

L’IMMOBILIER À Chelles ?

58 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Chelles

Quartier Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville à Chelles est un véritable joyau situé dans la banlieue est de Paris, à seulement 18 km de la capitale française. Il occupe une position centrale dans la ville de Chelles, offrant donc un accès facile à toutes les commodités locales. Le quartier Centre-Ville se distingue par son charme pittoresque avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et sa place centrale animée. Il est entouré de monuments et de attractions majeurs, tels que l'église Saint-Georges, le château de Chelles, ainsi que le parc du Souvenir et ses jardins magnifiques. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la richesse culturelle et historique de la région en visitant ces sites remarquables. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de trains, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. La gare de Chelles-Gournay est à proximité, offrant des liaisons rapides vers la capitale et d'autres destinations. Les habitants et les visiteurs trouveront une variété de commerces dans le quartier Centre-Ville, notamment des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés, des boulangeries, des épiceries et des marchés locaux. Il y a également des services essentiels tels que des pharmacies, des banques et des écoles, ce qui en fait un quartier dynamique et vivant où il est agréable de vivre et de visiter.

Quartier Madeleine

Le quartier Madeleine à Chelles est un quartier résidentiel situé à l'est de Paris, à environ 18 kilomètres du centre-ville. Il est réputé pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Le quartier Madeleine est situé à proximité de la Marne, offrant de belles balades au bord de l'eau. De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture du Parc de Noisiel, idéal pour les promenades en famille ou entre amis. En termes de transports en commun, le quartier Madeleine est bien desservi. Il dispose d'une gare RER (ligne E) permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier Madeleine compte de nombreux services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, et des boutiques variées. Les habitants ont donc accès à une offre diversifiée pour leurs besoins quotidiens. En termes d'attractions touristiques, le quartier Madeleine est à proximité de la ville de Chelles, qui abrite des monuments historiques tels que l'église Sainte-Croix ou le Château de Chelles. De plus, la région offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs, notamment le Musée Alfred Bonno ou le Centre aquatique Tony Bertrand. En résumé, le quartier Madeleine à Chelles présente un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun, des commerces de proximité variés, et des attractions touristiques à proximité.

Quartier les Coudreaux

Le quartier les Coudreaux à Chelles est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à proximité de la grande ville de Paris. Il bénéficie d'un cadre verdoyant, avec des rues bordées d'arbres et de maisons typiquement françaises, ce qui en fait un lieu de vie très agréable pour les habitants. Le quartier se trouve à quelques kilomètres du centre de Chelles, avec ses nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Sainte-Croix. Les environs offrent également des attractions touristiques telles que le Château de Champs-sur-Marne, le Parc de Noisiel et le Parc de la Haute-Ile, où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de promenades et de moments de détente en pleine nature. En termes d'accessibilité, le quartier les Coudreaux est bien desservi par les transports en commun. Il est relié au reste de la région par le RER E, avec la station Chelles-Gournay qui permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, offrant une connexion facile aux autres quartiers de la ville et aux villes voisines. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Coudreaux ont accès à une variété de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petits restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial Les Arcades à Noisy-le-Grand n'est pas loin et propose une grande sélection de boutiques et de services. En somme, le quartier les Coudreaux à Chelles est un endroit calme et agréable, offrant un cadre de vie familial, tout en étant bien connecté aux commodités de la ville et aux attractions touristiques des environs.

Quartier Mont Chalâts

Le quartier Mont Chalâts à Chelles est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à quelques kilomètres à l'est de Paris. Il se trouve à proximité de la grande ville de Chelles, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'animation citadine. Le quartier Mont Chalâts est entouré par de nombreux espaces naturels tels que le parc du Mont Chalâts, propice aux promenades et aux activités en plein air. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de la Marne, offrant des balades le long de ses berges. Pour les touristes, le quartier Mont Chalâts offre un cadre paisible loin de l'agitation de la ville, tout en restant facilement accessible grâce aux transports en commun. En effet, le quartier est bien relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et la gare RER de Chelles-Gournay, permettant de se rendre rapidement à Paris et dans les villes environnantes. Au niveau des commerces, le quartier Mont Chalâts propose une diversité de services de proximité tels que des commerces de bouche, des petits restaurants, des pharmacies, des supermarchés, des boutiques de vêtements, et même quelques marchés hebdomadaires. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Mont Chalâts à Chelles est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable et des commodités diverses, tout en restant bien connecté aux grandes villes voisines.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !