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Vente en viager à Dammarie-les-Lys
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dammarie-les-Lys !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Dammarie-les-Lys
100
ventes en viager chaque année à Dammarie-les-Lys
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Dammarie-les-Lys
49%
des biens vendus en viager à Dammarie-les-Lys sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dammarie-les-Lys ?
À Dammarie-les-Lys, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 873 € pour les appartements et un prix médian de 273 000 € pour les maisons, à Dammarie-les-Lys, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Dammarie-les-Lys : le prix élevé du mètre carré à Dammarie-les-Lys vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dammarie-les-Lys, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Dammarie-les-Lys le prix moyen des biens vendus en viager était de 180 281 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dammarie-les-Lys, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dammarie-les-Lys a à offrir : Dammarie-les-Lys est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dammarie-les-Lys, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dammarie-les-Lys ?
À Dammarie-les-Lys comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dammarie-les-Lys
Nos conseillers experts du viager, présents à Dammarie-les-Lys et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dammarie-les-Lys et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dammarie-les-Lys
LE VIAGER OCCUPÉ À Dammarie-les-Lys
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Dammarie-les-Lys. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dammarie-les-Lys pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dammarie-les-Lys, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dammarie-les-Lys
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Dammarie-les-Lys
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dammarie-les-Lys, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dammarie-les-Lys ?
À Dammarie-les-Lys, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.3% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Dammarie-les-Lys compte 22318 habitants, dont 14.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Dammarie-les-Lys ?
L’IMMOBILIER À Dammarie-les-Lys ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dammarie-les-Lys
Quartier du Château
Le Quartier du Château à Dammarie-les-Lys est un quartier pittoresque situé dans la banlieue sud de Paris, à proximité de la grande ville de Melun. Son nom provient du Château de Vaux-le-Pénil, un superbe château du XVIIIe siècle qui trône majestueusement au cœur du quartier, offrant un cadre historique et charmant aux habitants et aux visiteurs. Le quartier est également connu pour sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, un magnifique lieu de détente et de promenade pour les amoureux de la nature. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter de balades en forêt, de randonnées et d'escalade sur les célèbres rochers de Fontainebleau. En termes de transports en commun, le Quartier du Château est bien desservi, avec des lignes de bus et des stations de train à proximité permettant de rejoindre facilement Paris et d'autres villes environnantes. Au niveau des commerces, le quartier offre une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés, des boutiques de vêtements, et bien d'autres encore, créant un environnement dynamique et convivial pour tous. En résumé, le Quartier du Château à Dammarie-les-Lys est un endroit charmant, riche en histoire et en nature, offrant un cadre de vie agréable et une multitude d'activités pour les habitants et les visiteurs. Son accès facile aux transports en commun et sa diversité de commerces en font un quartier dynamique et attractif pour tous ceux qui souhaitent s'y installer ou simplement le découvrir.
Quartier de la Forêt
Le quartier de la Forêt à Dammarie-les-Lys est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à quelques kilomètres de la ville de Melun en Île-de-France. Il est niché au cœur d'un environnement naturel luxuriant, avec la forêt de Fontainebleau à proximité, offrant ainsi un cadre de vie calme et harmonieux pour ses habitants. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de vie recherché, avec la proximité de la Seine et de ses berges aménagées propices aux balades et aux activités en plein air. De plus, le quartier bénéficie de la présence de quelques monuments historiques comme le Château de Vaux-le-Vicomte et le Château de Fontainebleau, qui attirent les touristes en quête de culture et d'histoire. En termes de transports en commun, le quartier de la Forêt est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient rapidement les habitants aux différentes parties de la ville de Dammarie-les-Lys, ainsi qu'à la gare de Melun qui permet de rejoindre Paris en train en moins d'une heure. Quant aux commerces, le quartier dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des restaurants, des cafés et des boutiques diverses qui créent une ambiance conviviale et animée. En somme, le quartier de la Forêt à Dammarie-les-Lys est un lieu de vie agréable, alliant nature, patrimoine et commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses résidents et un attrait touristique indéniable pour les visiteurs en quête de tranquillité et d'authenticité à proximité de la ville.
Quartier de la Mare aux Canes
Le quartier de la Mare aux Canes à Dammarie-les-Lys est un quartier résidentiel paisible situé dans la partie sud de la ville, à proximité de la rivière de la Canche. Dammarie-les-Lys se trouve dans la région Île-de-France, à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants cherchant à vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. Le quartier de la Mare aux Canes est entouré de verdure, offrant un environnement agréable pour se promener ou faire du sport. Il se trouve à quelques pas du parc des Cèdres, un espace vert populaire pour les habitants de la région. De plus, le château de Vaux-le-Vicomte, un célèbre monument historique, se trouve à quelques kilomètres seulement, offrant une belle échappée culturelle pour les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient la Mare aux Canes au centre-ville de Dammarie-les-Lys et aux gares voisines. Ces gares permettent également de rejoindre Paris en train en moins d'une heure, ce qui est pratique pour les travailleurs ou les touristes souhaitant explorer la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mare aux Canes dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant tout le nécessaire pour les résidents au quotidien. Dans l'ensemble, le quartier de la Mare aux Canes à Dammarie-les-Lys offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant bien connecté aux infrastructures de la région, ce qui en fait un lieu attrayant pour les habitants locaux et les visiteurs en quête de tranquillité et de commodité.
Quartier de la Plaine des Bordes
Le quartier de la Plaine des Bordes à Dammarie-les-Lys est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Melun, en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Situé à seulement quelques kilomètres du centre historique de Melun, les habitants de la Plaine des Bordes ont un accès facile aux nombreux monuments et attractions de la ville, tels que le château de Vaux-le-Vicomte et la cathédrale Saint-Étienne. De plus, la proximité avec la forêt de Fontainebleau offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air pour les locaux et les touristes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Melun et la gare SNCF. De là, il est possible de rejoindre Paris en moins d'une heure en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Plaine des Bordes dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, et même un petit marché local. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses sans avoir besoin de se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de la Plaine des Bordes à Dammarie-les-Lys offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région.
