Vente en viager à Melun

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Melun !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Melun

100

ventes en viager chaque année à Melun

100 jours

en moyenne pour vendre les biens à Melun

49%

des biens vendus en viager à Melun sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Melun ?

À Melun, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 000 € pour les appartements et un prix médian de 295 000 € pour les maisons, à Melun, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Melun : le prix élevé du mètre carré à Melun vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Melun, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Melun le prix moyen des biens vendus en viager était de 163 478 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Melun, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Melun a à offrir : Melun est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Melun, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Melun ?

À Melun comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Melun

Nos conseillers experts du viager, présents à Melun et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Melun et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Melun

LE VIAGER OCCUPÉ À Melun

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Melun. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Melun pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Melun

À Melun, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Melun

À Melun, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Melun, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Melun

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Melun

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Melun, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Melun ?

À Melun, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.4% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Melun compte 41609 habitants, dont 11.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Melun ?

L’IMMOBILIER À Melun ?

52 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Melun

Voici une liste de quartiers à Melun :

Le quartier de Melun est une partie essentielle de la ville éponyme située en Seine-et-Marne, à environ 50 kilomètres au sud-est de Paris. Il se trouve à proximité de la Seine et du centre historique de Melun, offrant un mélange d'urbanisme moderne et de charme traditionnel. Le quartier de Melun est bien connecté au reste de la région par divers moyens de transport en commun. La gare de Melun est un important hub ferroviaire qui permet de se rendre rapidement à Paris et dans d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les attractions, les habitants et les touristes de Melun ne manquent pas d'options. Le quartier abrite le célèbre château de Vaux-le-Vicomte, un magnifique édifice classique du XVIIe siècle entouré de jardins à la française. Les rives de la Seine offrent également de superbes promenades et aires de loisirs. Les commerces dans le quartier de Melun sont variés et répondent aux besoins de chacun. On y trouve des boutiques de vêtements, de chaussures, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des boulangeries, des pharmacies, des banques, et bien plus encore. Les marchés locaux sont également populaires pour acheter des produits frais et locaux. En somme, le quartier de Melun est un lieu dynamique et attractif, offrant à ses habitants et aux visiteurs une combinaison unique de patrimoine culturel, de commodités modernes et de connexions pratiques au reste de la région.

Le quartier de Melun, situé en Île-de-France, est un endroit charmant et animé, offrant à la fois le calme d'une ville de petite taille et la proximité de Paris. En effet, Melun se trouve à environ 40 kilomètres au sud-est de la capitale, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille. Le quartier de Melun est connu pour son magnifique château, un monument historique datant du XIIe siècle, qui surplombe la ville et offre une vue imprenable sur la Seine. Les visiteurs et les habitants peuvent également se promener le long des quais de la Seine, profiter des nombreux parcs et jardins de la ville, ou encore visiter la cathédrale Saint-Étienne, un autre joyau architectural de Melun. En termes de transports en commun, Melun est bien desservi par le réseau de train avec une gare principale qui relie la ville à Paris en moins d'une heure. De plus, plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans le quartier et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Melun propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de marchés locaux, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping et de restauration diversifiée et authentique. En somme, le quartier de Melun est un endroit convivial et dynamique, offrant à la fois un cadre de vie agréable, des monuments historiques à découvrir et des équipements modernes pour satisfaire les besoins de ses habitants et des touristes de passage.

Quartier Saint-Aspais

Le Quartier Saint-Aspais à Melun est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville, à proximité de la Seine. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons anciennes à colombages et ses petites places typiquement françaises, offrant un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. En termes de situation, le quartier Saint-Aspais se trouve à quelques pas du centre-ville de Melun, connu pour sa majestueuse cathédrale Notre-Dame ainsi que pour le château de Vaux-le-Vicomte, célèbre monument classique français situé à proximité. Les visiteurs peuvent également apprécier la beauté des bords de Seine, propices à la détente et aux balades. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Melun qui relie facilement le quartier au reste de la région, permettant ainsi aux habitants et aux touristes de se déplacer aisément. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Aspais regorge de boutiques artisanales, de restaurants proposant une cuisine variée et de cafés conviviaux où il fait bon se retrouver. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une offre diversifiée en matière de shopping, de gastronomie et de services. En résumé, le quartier Saint-Aspais à Melun est un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Sa proximité avec les monuments emblématiques de la ville, ses nombreux commerces et sa facilité d'accès aux transports en font un quartier attractif tant pour les locaux que pour les touristes en quête d'authenticité et de découvertes.

Quartier Saint-Ambroise

Le quartier de Saint-Ambroise à Melun est un quartier dynamique et animé situé dans la commune de Melun, en région parisienne. Il se trouve à proximité du centre-ville de Melun, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments de la ville, tels que le Château de Vaux-le-Vicomte et la cathédrale Saint-Étienne. Saint-Ambroise est également bien desservi par les transports en commun, avec des stations de bus et de train à proximité, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. Il est notamment relié à Paris par le train, ce qui en fait un quartier attractif pour les personnes travaillant dans la capitale. En termes d'attractions, le quartier de Saint-Ambroise offre une grande variété de commerces locaux, tels que des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés, des boulangeries et des supermarchés, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le quartier bénéficie de la présence de parcs et jardins, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les résidents. Pour les touristes de passage, Saint-Ambroise est également idéal grâce à sa proximité avec des sites touristiques renommés. De plus, le quartier propose régulièrement des événements culturels et des marchés locaux, permettant ainsi aux visiteurs de découvrir l'ambiance typique du quartier. En somme, le quartier de Saint-Ambroise à Melun est un quartier vivant et animé, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux principaux services et attractions de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Melun ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Seine-et-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !