Vente en viager à Montereau-Fault-Yonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montereau-Fault-Yonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Montereau-Fault-Yonne

100

ventes en viager chaque année à Montereau-Fault-Yonne

100 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montereau-Fault-Yonne

49%

des biens vendus en viager à Montereau-Fault-Yonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montereau-Fault-Yonne ?

À Montereau-Fault-Yonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 000 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, à Montereau-Fault-Yonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montereau-Fault-Yonne : le prix élevé du mètre carré à Montereau-Fault-Yonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montereau-Fault-Yonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montereau-Fault-Yonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 121 031 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montereau-Fault-Yonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montereau-Fault-Yonne a à offrir : Montereau-Fault-Yonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montereau-Fault-Yonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montereau-Fault-Yonne ?

À Montereau-Fault-Yonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montereau-Fault-Yonne

Nos conseillers experts du viager, présents à Montereau-Fault-Yonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montereau-Fault-Yonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montereau-Fault-Yonne

LE VIAGER OCCUPÉ À Montereau-Fault-Yonne

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Montereau-Fault-Yonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montereau-Fault-Yonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montereau-Fault-Yonne

À Montereau-Fault-Yonne, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montereau-Fault-Yonne

À Montereau-Fault-Yonne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montereau-Fault-Yonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montereau-Fault-Yonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montereau-Fault-Yonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montereau-Fault-Yonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montereau-Fault-Yonne ?

À Montereau-Fault-Yonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montereau-Fault-Yonne compte 21888 habitants, dont 14.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montereau-Fault-Yonne ?

L’IMMOBILIER À Montereau-Fault-Yonne ?

50 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montereau-Fault-Yonne

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne est un lieu animé et historique, situé au cœur de la ville. Il se distingue par sa proximité avec la Seine et son ambiance pittoresque. La grande ville la plus proche est Melun, située à environ 40 kilomètres de Montereau-Fault-Yonne. Le Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la tour César ou encore la Porte de Bourgogne. Les touristes et les habitants locaux peuvent également profiter de la beauté des berges de la Seine pour se promener ou faire du pique-nique. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne est bien desservi. Il dispose de lignes de bus qui relient le quartier aux autres parties de la ville, ainsi qu'à la gare ferroviaire qui permet de rejoindre d'autres villes de la région. Les commerces du Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne sont diversifiés. On y trouve des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés, des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, offrant ainsi une large gamme de services aux habitants et aux visiteurs. En somme, le quartier Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne est un lieu historique et dynamique, offrant à ses habitants et aux touristes un cadre agréable pour se promener, faire du shopping et découvrir le patrimoine local. Son accessibilité par les transports en commun en fait un endroit facilement accessible depuis le reste de la région.

Faubourg de l'Orme

Le quartier du Faubourg de l'Orme à Montereau-Fault-Yonne est un lieu pittoresque situé à quelques pas du centre-ville. La région est riche en histoire et regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la tour César ou encore le pont sur la Seine. Ces sites attirent de nombreux touristes en quête de découvertes culturelles. En outre, le quartier offre également de nombreux espaces verts propices à la détente et aux balades, comme le Parc des Noues ou les berges de la Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les habitants. Pour se rendre dans le Faubourg de l'Orme, il est possible d'emprunter les transports en commun tels que les bus ou les trains régionaux qui relient facilement ce quartier au reste de la région. Ces moyens de transport offrent une accessibilité pratique et facilitent la mobilité des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le Faubourg de l'Orme propose une variété de boutiques locales, de cafés et de restaurants, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une diversité de produits locaux et de spécialités régionales. En somme, le quartier du Faubourg de l'Orme à Montereau-Fault-Yonne est un lieu charmant qui allie histoire, nature et commerces, offrant une expérience authentique et dynamique à ses habitants et à ses visiteurs.

Quartier de Surville

Le quartier de Surville à Montereau-Fault-Yonne est un quartier résidentiel calme et charmant situé à la périphérie de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, ce qui permet aux résidents de profiter des commodités et des activités offertes par la grande ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus tranquille. À quelques pas du quartier de Surville se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, datant du 12ème siècle, qui attire les amateurs d'architecture et d'histoire. Les touristes et les habitants peuvent également profiter des berges de la Seine pour des promenades relaxantes ou des activités nautiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Surville est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les environs. De plus, la gare de Montereau est à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons vers Paris et d'autres grandes villes. En termes de commerces, le quartier de Surville propose une variété d'options pour les habitants, y compris des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants locaux et des petits commerces de proximité. Les résidents peuvent donc effectuer leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de Surville à Montereau-Fault-Yonne est un endroit agréable où vivre, avec un mélange d'histoire, de nature, de commodités modernes et de bonnes connexions de transport.

Quartier de la Chaumerette

Le quartier de la Chaumerette à Montereau-Fault-Yonne est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se trouve à proximité du centre-ville historique de Montereau, connu pour ses monuments emblématiques tels que la collégiale Notre-Dame-et-Saint-Loup et le pont sur la Seine. Les attractions locales incluent la promenade le long des quais de Seine, idéale pour les balades en famille ou les pique-niques, ainsi que divers parcs et jardins pour profiter de la nature. Les locaux peuvent également profiter des petits commerces de proximité du quartier, tels que des boulangeries, des supermarchés et des restaurants conviviaux. Pour les touristes, la Chaumerette offre un point de départ idéal pour explorer la région, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte, situés à une courte distance en voiture. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Montereau, ainsi que la gare ferroviaire pour des escapades plus lointaines. En résumé, le quartier de la Chaumerette à Montereau-Fault-Yonne est un endroit charmant qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines, faisant de lui un lieu de vie idéal pour les habitants locaux et une base idéale pour les visiteurs souhaitant explorer la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !