Vente en viager à Torcy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Torcy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Torcy
100
ventes en viager chaque année à Torcy
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Torcy
49%
des biens vendus en viager à Torcy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Torcy ?
À Torcy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 508 € pour les appartements et un prix médian de 360 000 € pour les maisons, à Torcy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Torcy : le prix élevé du mètre carré à Torcy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Torcy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Torcy le prix moyen des biens vendus en viager était de 232 764 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Torcy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Torcy a à offrir : Torcy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Torcy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Torcy ?
À Torcy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Torcy
Nos conseillers experts du viager, présents à Torcy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Torcy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Torcy
LE VIAGER OCCUPÉ À Torcy
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Torcy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Torcy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Torcy
À Torcy, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Torcy
À Torcy, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Torcy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Torcy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Torcy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Torcy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Torcy ?
À Torcy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.1% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Torcy compte 22500 habitants, dont 12.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Torcy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Torcy
Les Hauts de Torcy
Le quartier Les Hauts de Torcy, situé à Torcy, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Niché sur une colline, il offre une vue magnifique sur la ville et ses environs. À seulement quelques kilomètres de la grande ville de Marne-la-Vallée, ce quartier bénéficie d'une position stratégique, offrant à ses habitants un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités et des attractions urbaines. Les Hauts de Torcy sont idéalement situés à proximité de plusieurs monuments emblématiques de la région, tels que le château de Champs-sur-Marne et le Parc de Noisiel, offrant ainsi des possibilités de découvertes culturelles pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Torcy, d'où il est possible de prendre le RER A pour se rendre à Paris ou dans d'autres villes de la région. Cette connexion facilite les déplacements des habitants vers les différents pôles d'activités et de loisirs de la région. Les Hauts de Torcy offrent également une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des services médicaux, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. En somme, le quartier Les Hauts de Torcy est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Son accès aisé aux transports en commun et sa proximité avec les attractions locales en font un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs en quête de tranquillité et de découvertes.
Le Belvédère
Le quartier Le Belvédère à Torcy est situé dans la banlieue est de Paris, à environ 30 kilomètres du centre de la capitale. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue panoramique sur le lac du Torcy et les espaces verts environnants. Ce quartier résidentiel est un havre de tranquillité, loin de l'agitation de la grande ville, tout en étant facilement accessible par les transports en commun. Le Belvédère est à proximité de plusieurs monuments et attractions touristiques majeurs. À quelques kilomètres se trouve le Château de Champs-sur-Marne, un magnifique château du XVIIIe siècle entouré de jardins à la française. Le parc de Noisiel, ancien site de la chocolaterie Menier, est également un lieu incontournable pour une promenade détente en pleine nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne A du RER, qui permet de rejoindre le centre de Paris en une trentaine de minutes. De plus, de nombreux bus desservent la région, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, Le Belvédère dispose de diverses boutiques de proximité, de restaurants sympathiques et de quelques supermarchés pour répondre aux besoins des habitants. Les services de santé, les écoles et les équipements sportifs sont aussi présents dans le quartier, assurant une qualité de vie agréable pour les résidents.
La Renardière
Le quartier de La Renardière à Torcy est un quartier résidentiel calme et paisible situé à proximité de la grande ville de Marne-la-Vallée, en région parisienne. Il se distingue par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, offrant une atmosphère paisible et agréable pour ses habitants. La Renardière se trouve à quelques kilomètres seulement de la célèbre destination touristique de Disneyland Paris, ce qui en fait un lieu privilégié pour les visiteurs souhaitant séjourner à proximité du parc d'attractions. De plus, le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment grâce à la gare RER de Torcy qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes environnantes. En termes d'attractions locales, La Renardière est entourée de nombreux espaces verts et de parcs, offrant aux habitants la possibilité de se détendre et de profiter de la nature. Les résidents peuvent également accéder à divers équipements sportifs et culturels, tels que des complexes sportifs, des bibliothèques et des centres culturels. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Renardière propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des salons de beauté, des banques, des écoles et bien d'autres établissements qui facilitent la vie quotidienne des résidents. En résumé, La Renardière à Torcy est un quartier résidentiel agréable, bien desservi par les transports en commun, offrant une qualité de vie appréciable et un accès facile aux attractions touristiques locales. Les commerces de proximité et les équipements variés contribuent également au confort et au bien-être des habitants.
Le Mail de la Brasserie
Le quartier Le Mail de la Brasserie à Torcy est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Marne-la-Vallée, en région parisienne. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris, qui attire de nombreux touristes toute l'année. Le quartier est également proche du centre commercial Bay 1 et du lac de Torcy, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs. Le Mail de la Brasserie est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et la gare RER A de Torcy, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. Cette accessibilité en transports en commun en fait un quartier attractif pour les habitants désirant éviter les embouteillages et profiter de la proximité de la capitale. Le quartier propose une bonne diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des services essentiels, facilitant le quotidien des résidents. De plus, la proximité du centre commercial Bay 1 permet aux habitants du quartier de bénéficier d'une offre commerciale plus large et de variétés de services complémentaires. En somme, le quartier Le Mail de la Brasserie à Torcy est un lieu agréable où il fait bon vivre, bénéficiant d'une situation idéale entre la ville et la nature, avec des infrastructures de qualité, des commerces accessibles et une connexion facile avec les transports en commun vers toute la région.
