Vente en viager à Bagnolet
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bagnolet !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bagnolet
113
ventes en viager chaque année à Bagnolet
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bagnolet
49%
des biens vendus en viager à Bagnolet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bagnolet ?
À Bagnolet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 859 € pour les appartements et un prix médian de 540 000 € pour les maisons, à Bagnolet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bagnolet : le prix élevé du mètre carré à Bagnolet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bagnolet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bagnolet le prix moyen des biens vendus en viager était de 302 123 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bagnolet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bagnolet a à offrir : Bagnolet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bagnolet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bagnolet ?
À Bagnolet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bagnolet
Nos conseillers experts du viager, présents à Bagnolet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bagnolet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bagnolet
LE VIAGER OCCUPÉ À Bagnolet
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Bagnolet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bagnolet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bagnolet
À Bagnolet, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bagnolet
À Bagnolet, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bagnolet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bagnolet
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bagnolet
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bagnolet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bagnolet ?
À Bagnolet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.6% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bagnolet compte 38470 habitants, dont 12.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Bagnolet ?
L’IMMOBILIER À Bagnolet ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bagnolet
Malassis
Le quartier Malassis à Bagnolet est un quartier dynamique situé à la limite est de Paris, à proximité du 20e arrondissement. Ce quartier populaire est en pleine évolution, mêlant les anciens immeubles ouvriers à des nouvelles constructions modernes. Malassis bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux attractions de la capitale tout en conservant une atmosphère plus calme et authentique. En ce qui concerne les monuments et les attractions touristiques, Malassis se trouve à quelques stations de métro du célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses personnalités historiques. Le quartier est également proche du parc de Belleville, offrant un bel espace vert pour se détendre. Pour les locaux, Malassis propose de nombreux commerces de proximité, des marchés animés ainsi que des bars et restaurants conviviaux, reflétant la diversité culturelle de la région. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le métro avec les stations Robespierre et Gallieni à proximité. De plus, plusieurs lignes de bus et le tramway T3b permettent de se déplacer facilement dans la région. Malassis est également relié au reste de la région parisienne par le périphérique, offrant un accès rapide aux autoroutes et aux différents quartiers de la ville. En résumé, le quartier Malassis à Bagnolet est un lieu en pleine transformation, alliant tradition et modernité. Sa situation stratégique, ses nombreuses commodités et sa mixité culturelle en font un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de diversité.
La Noue
Le quartier La Noue à Bagnolet est un lieu pittoresque et animé situé à la périphérie est de Paris, à proximité du mythique Père Lachaise. Ce quartier résidentiel, typiquement parisien dans son architecture, offre un cadre de vie agréable et dynamique à ses habitants. La Noue se distingue par sa proximité avec des sites emblématiques tels que le cimetière du Père Lachaise, où reposent de nombreuses personnalités célèbres, et le Parc de la Noue, espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. Les touristes apprécient également la richesse culturelle de ce quartier, souvent méconnu mais pourtant si charmant. En termes de transports en commun, La Noue est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au métro parisien. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre dans le centre de Paris en moins d'une trentaine de minutes. De plus, la proximité de la Porte de Bagnolet permet un accès rapide à l'autoroute A3, facilitant les déplacements en voiture. Les environs de La Noue regorgent de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants typiquement français, des cafés et des boutiques artisanales. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter des bons plans locaux sans avoir à se rendre dans le centre-ville de Paris. En somme, le quartier La Noue à Bagnolet est un lieu authentique et vivant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. C'est un endroit idéal pour vivre ou séjourner à Paris, à la croisée de l'histoire, de la culture et de la modernité.
Jeanne-Hachette
Le quartier Jeanne-Hachette à Bagnolet est un havre de tranquillité situé à proximité de la grande ville de Paris. Niché dans l'est de la banlieue parisienne, ce quartier résidentiel offre une atmosphère paisible et agréable tout en étant à seulement quelques kilomètres du centre animé de la capitale. Jeanne-Hachette jouit d'une situation idéale, à proximité de monuments emblématiques tels que le cimetière du Père Lachaise et son atmosphère paisible, propice à la flânerie. Les touristes et les locaux peuvent également profiter du Parc de Bagnolet, un espace vert très apprécié pour les promenades en famille ou les moments de détente. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la station de métro Gallieni qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les bus et les tramways offrent également des connexions pratiques vers d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Jeanne-Hachette propose une variété de boutiques de quartier, des boulangeries aux petits supermarchés, en passant par des restaurants et des cafés conviviaux. Les habitants sont également à quelques minutes en voiture de centres commerciaux plus importants pour leurs besoins quotidiens. En résumé, le quartier Jeanne-Hachette à Bagnolet est un lieu paisible et charmant, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité avec l'effervescence de la capitale. Sa situation centrale et ses transports en commun pratiques en font un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite à Paris.
Les Coutures
Situé dans la commune de Bagnolet, en périphérie de Paris, le quartier des Coutures est un quartier résidentiel calme et agréable à vivre. Son emplacement privilégié en fait un lieu de vie apprécié par les habitants qui recherchent un cadre plus tranquille tout en restant proche de la grande ville. À proximité des Coutures se trouve le célèbre cimetière du Père-Lachaise, l'un des plus visités au monde en raison des tombes de nombreuses personnalités célèbres. C'est une attraction majeure pour les visiteurs, offrant une ambiance paisible et historique. De plus, le quartier est également à quelques pas du parc de Belleville, offrant aux habitants et aux touristes un lieu de verdure et de détente. En termes de transport en commun, le quartier des Coutures est bien desservi. Il est connecté au reste de la région grâce aux lignes de bus et de métro, offrant ainsi une bonne accessibilité pour se déplacer dans tout Paris et ses environs. En ce qui concerne les commerces, on retrouve une diversité de petits commerces de proximité dans le quartier des Coutures, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, ainsi que des services de santé et de beauté. Les habitants peuvent ainsi facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier des Coutures à Bagnolet offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de monuments emblématiques et d'espaces verts, tout en restant bien connecté aux transports en commun et avec une offre commerciale diversifiée pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
