Vente en viager à Aulnay-sous-Bois

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aulnay-sous-Bois !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Aulnay-sous-Bois

113

ventes en viager chaque année à Aulnay-sous-Bois

113 jours

en moyenne pour vendre les biens à Aulnay-sous-Bois

49%

des biens vendus en viager à Aulnay-sous-Bois sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aulnay-sous-Bois ?

À Aulnay-sous-Bois, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 400 € pour les appartements et un prix médian de 324 000 € pour les maisons, à Aulnay-sous-Bois, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Aulnay-sous-Bois : le prix élevé du mètre carré à Aulnay-sous-Bois vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aulnay-sous-Bois, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Aulnay-sous-Bois le prix moyen des biens vendus en viager était de 217 622 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aulnay-sous-Bois, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aulnay-sous-Bois a à offrir : Aulnay-sous-Bois est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aulnay-sous-Bois, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aulnay-sous-Bois ?

À Aulnay-sous-Bois comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aulnay-sous-Bois

Nos conseillers experts du viager, présents à Aulnay-sous-Bois et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aulnay-sous-Bois et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aulnay-sous-Bois

LE VIAGER OCCUPÉ À Aulnay-sous-Bois

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Aulnay-sous-Bois. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aulnay-sous-Bois pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Aulnay-sous-Bois

À Aulnay-sous-Bois, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aulnay-sous-Bois

À Aulnay-sous-Bois, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aulnay-sous-Bois, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aulnay-sous-Bois

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Aulnay-sous-Bois

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aulnay-sous-Bois, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aulnay-sous-Bois ?

À Aulnay-sous-Bois, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.1% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Aulnay-sous-Bois compte 86485 habitants, dont 12.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aulnay-sous-Bois ?

L’IMMOBILIER À Aulnay-sous-Bois ?

50 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aulnay-sous-Bois

Vieux Pays

Le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois est un quartier historique au cœur de la ville. Situé à proximité du centre-ville, il offre un charme authentique avec ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses petits commerces de proximité. Ce quartier se caractérise par son ambiance paisible et son atmosphère chaleureuse, en contraste avec l'agitation de la ville. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, le Vieux Pays se trouve à quelques minutes à pied de la mairie et du centre-ville d'Aulnay-sous-Bois. Les principaux monuments à proximité comprennent l'église Saint-Sulpice, le château d'Aulnay et le parc Dumont. Ces sites historiques attirent à la fois les locaux et les touristes intéressés par le patrimoine culturel de la région. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Vieux Pays est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et la gare RER d'Aulnay-sous-Bois se trouve à proximité, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Vieux Pays offre une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des petits magasins et des marchés locaux. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et vivante dans le quartier.

Gros Saule

Gros Saule est un quartier pittoresque situé à Aulnay-sous-Bois, une ville de la banlieue nord-est de Paris, en France. Il se situe à proximité du centre-ville d'Aulnay-sous-Bois et est entouré par le parc Robert Ballanger, un espace vert majeur de la région. Le quartier Gros Saule se distingue par son caractère résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Les rues sont bordées de maisons traditionnelles et d'immeubles résidentiels, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En termes d'attractions locales, les résidents et les visiteurs peuvent profiter de la proximité du parc Robert Ballanger, qui propose des espaces verts pour se promener, faire du sport et pique-niquer en famille. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la station de métro Gros Saule, permettant de se déplacer facilement vers le reste de la ville et la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier Gros Saule offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Gros Saule à Aulnay-sous-Bois représente un lieu de vie agréable, offrant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Son ambiance conviviale et ses nombreux services en font un endroit attractif pour vivre et visiter.

Pont de l'Union

Le quartier Pont de l'Union à Aulnay-sous-Bois, situé dans la banlieue nord-est de Paris, est un quartier résidentiel dynamique et multiculturel offrant un mélange harmonieux de charme urbain et de verdure. Il est stratégiquement situé à proximité de la ville principale d'Aulnay-sous-Bois, ce qui permet aux résidents de bénéficier de tous les services et commodités offerts par une grande ville tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. Le Pont de l'Union tient son nom de son célèbre pont qui enjambe la rivière du Croult. Ce quartier est caractérisé par ses rues animées, ses petits commerces de proximité et ses espaces verts agréables, offrant ainsi un cadre de vie convivial et accueillant pour ses habitants. Les touristes de passage peuvent également apprécier l'atmosphère chaleureuse de ce quartier et découvrir ses nombreux restaurants proposant une cuisine variée et authentique. En termes de transports en commun, le quartier Pont de l'Union est bien desservi, notamment par le réseau de bus et le RER B qui permettent de rejoindre facilement le centre de Paris et d'autres destinations clés de la région. Cette accessibilité renforce l'attrait du quartier pour les travailleurs et les étudiants qui souhaitent se déplacer aisément dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Pont de l'Union propose une variété de magasins de proximité, de boulangeries, de supermarchés, de pharmacies, ainsi que des services de santé et de bien-être. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Pont de l'Union à Aulnay-sous-Bois offre un cadre de vie agréable, une bonne accessibilité aux transports en commun et une diversité de commerces, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.

Les Merisiers

Situé à Aulnay-sous-Bois en région parisienne, le quartier Les Merisiers est un lieu paisible et résidentiel, prisé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. À proximité du centre-ville d'Aulnay, Les Merisiers offre un équilibre parfait entre la tranquillité suburbaine et la proximité des commodités urbaines. Le quartier des Merisiers se distingue par ses nombreux espaces verts, ses parcs arborés et ses aires de jeux pour les enfants, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la convivialité. Les habitants apprécient la qualité de vie offerte par ce quartier familial et sécurisé. En termes d'attractions, Les Merisiers se trouve à proximité de la célèbre basilique de Saint-Denis, haut lieu du patrimoine religieux français, ainsi que du parc forestier de la Poudrerie, offrant aux visiteurs de vastes étendues boisées pour des balades en pleine nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Merisiers est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers Paris et les autres villes environnantes. Côté commerces, Les Merisiers dispose de divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi une offre complète pour les besoins du quotidien des habitants. En résumé, le quartier Les Merisiers à Aulnay-sous-Bois incarne un équilibre parfait entre le calme de la banlieue et la proximité des commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants et un lieu propice à la découverte pour les visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !