Vente en viager à Bobigny
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bobigny !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bobigny
113
ventes en viager chaque année à Bobigny
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bobigny
49%
des biens vendus en viager à Bobigny sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bobigny ?
À Bobigny, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 089 € pour les appartements et un prix médian de 300 000 € pour les maisons, à Bobigny, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bobigny : le prix élevé du mètre carré à Bobigny vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bobigny, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bobigny le prix moyen des biens vendus en viager était de 176 743 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bobigny, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bobigny a à offrir : Bobigny est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bobigny, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bobigny ?
À Bobigny comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bobigny
Nos conseillers experts du viager, présents à Bobigny et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bobigny et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bobigny
LE VIAGER OCCUPÉ À Bobigny
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Bobigny. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bobigny pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bobigny
À Bobigny, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bobigny
À Bobigny, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bobigny, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bobigny
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bobigny
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bobigny, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bobigny ?
À Bobigny, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.6% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bobigny compte 54906 habitants, dont 10.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bobigny ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bobigny
La Fosse aux Fraises
La Fosse aux Fraises est un quartier pittoresque de la ville de Bobigny, située au nord-est de Paris. Ce quartier résidentiel se distingue par ses petites maisons colorées, ses ruelles tranquilles et ses jardins fleuris, créant une atmosphère de village en plein cœur de la banlieue parisienne. La Fosse aux Fraises se trouve à proximité du centre-ville de Bobigny, offrant ainsi un accès facile aux institutions locales telles que la mairie et les écoles. De plus, sa situation géographique en fait un point de départ idéal pour découvrir les attractions de la région, telles que le parc de la Villette, le musée de l'Air et de l'Espace au Bourget, et bien sûr, Paris et ses célèbres monuments. En termes de transports en commun, La Fosse aux Fraises est bien desservie par des lignes de bus et de tramway qui relient le quartier au métro parisien, offrant ainsi une connexion rapide et pratique au reste de la région. Les habitants de La Fosse aux Fraises peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants, créant ainsi une véritable vie de quartier où il est agréable de flâner et de faire ses courses. En résumé, La Fosse aux Fraises est un quartier charmant et paisible qui offre à ses habitants un cadre de vie agréable tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne, ce qui en fait un lieu de choix pour s'installer et profiter de la vie en banlieue.
La Ferme du Temple
La Ferme du Temple est un quartier paisible situé à Bobigny, une commune de la banlieue nord-est de Paris, en France. Ce quartier se trouve à proximité du centre-ville de Bobigny, et représente un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la grande ville. La Ferme du Temple est entourée de divers monuments historiques, tels que l'Hôtel de Ville de Bobigny et l'Église Saint-André, qui offrent aux habitants et aux visiteurs des possibilités de découvertes culturelles intéressantes. De plus, le quartier se trouve à quelques kilomètres du célèbre Parc de la Villette, offrant ainsi un accès facile à des espaces de loisirs et de détente pour toute la famille. En termes de transports en commun, La Ferme du Temple est bien reliée au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway, permettant aux résidents de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Bobigny ainsi que vers Paris et ses environs. En ce qui concerne les commerces, La Ferme du Temple dispose de nombreux magasins de proximité, de restaurants, de pharmacies et d'autres services essentiels, assurant ainsi la commodité et le confort des habitants au quotidien. En résumé, La Ferme du Temple à Bobigny est un quartier dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable, un accès facile aux infrastructures urbaines et une diversité de commerces et de loisirs pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
Les Malassis
Le quartier Les Malassis à Bobigny est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord-est de Paris. Il tient son nom des anciens occupants, les chiffonniers, qui étaient surnommés "les Malassis". À proximité de ce quartier se trouve le centre-ville de Bobigny, qui offre diverses commodités telles que des commerces, des restaurants, des administrations et des services publics. Les Malassis sont aussi proches du Parc de la Bergère, une oasis de verdure où les habitants peuvent se promener, faire du sport ou tout simplement se détendre en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Malassis est bien desservi. On y trouve plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que la station de métro Bobigny - Pantin - Raymond Queneau à quelques minutes à pied. Cela facilite les déplacements des habitants vers Paris et les autres villes de la région. En termes de commerces, Les Malassis offrent une variété de boutiques de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. Les Malassis ne sont pas spécialement connus pour leurs attractions touristiques, mais ils offrent un aperçu authentique de la vie dans une banlieue parisienne. Les visiteurs pourront découvrir la vraie vie urbaine et la diversité culturelle qui caractérisent ce quartier. En résumé, Les Malassis à Bobigny sont un quartier paisible, bien connecté aux transports en commun, offrant des commodités de base pour les résidents locaux et une atmosphère authentique pour les visiteurs souhaitant découvrir la banlieue parisienne.
Les Courtillières
Le quartier Les Courtillières à Bobigny est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord-est de Paris. Il se trouve à proximité du centre-ville de Bobigny, chef-lieu du département de la Seine-Saint-Denis. Ce quartier est principalement composé de grands ensembles d'immeubles, offrant un cadre de vie urbain et dynamique. En ce qui concerne les attractions touristiques, Les Courtillières ne compte pas de monuments historiques renommés, mais il est proche de sites intéressants comme le parc de la Bergère, un espace vert idéal pour se détendre avec ses espaces de loisirs et de sport. De plus, le quartier bénéficie d'une bonne connexion aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway T1 permettant de se rendre facilement dans les environs ou rejoindre le cœur de Paris. Les Courtillières abrite également une variété de commerces de proximité, tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques diverses, offrant aux habitants une gamme complète de services et de produits nécessaires au quotidien. La diversité culturelle et la mixité sociale sont des caractéristiques marquantes du quartier Les Courtillières, où cohabitent des habitants de différentes origines. La présence d'équipements publics tels que des écoles, des crèches, des centres sportifs et culturels renforce le tissu social de la communauté locale. En définitive, Les Courtillières à Bobigny est un quartier vivant et dynamique, offrant un cadre de vie agréable, bien desservi par les transports en commun et doté d'une offre commerciale diversifiée pour répondre aux besoins des résidents.
