Vente en viager à Bondy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bondy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bondy
113
ventes en viager chaque année à Bondy
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bondy
49%
des biens vendus en viager à Bondy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bondy ?
À Bondy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 183 € pour les appartements et un prix médian de 312 000 € pour les maisons, à Bondy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bondy : le prix élevé du mètre carré à Bondy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bondy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bondy le prix moyen des biens vendus en viager était de 202 000 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bondy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bondy a à offrir : Bondy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bondy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bondy ?
À Bondy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bondy
Nos conseillers experts du viager, présents à Bondy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bondy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bondy
LE VIAGER OCCUPÉ À Bondy
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Bondy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bondy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bondy
À Bondy, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bondy
À Bondy, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bondy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bondy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bondy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bondy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bondy ?
À Bondy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bondy compte 53342 habitants, dont 12.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Bondy ?
L’IMMOBILIER À Bondy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bondy
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Bondy est un quartier dynamique et animé situé au cœur de la ville, à proximité de Paris. Il est considéré comme le poumon économique et culturel de la commune, offrant une grande variété d'activités et de services pour les habitants et les visiteurs. En termes de situation géographique, le Centre-ville de Bondy est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER E et plusieurs lignes de bus, ce qui le connecte facilement au reste de la région parisienne. De plus, il se trouve à quelques kilomètres du centre de Paris, ce qui en fait un endroit stratégique pour les déplacements vers la capitale et ses monuments emblématiques. Dans les environs du quartier Centre-ville, on trouve diverses attractions pour les locaux et les touristes, comme le parc départemental de la Haute-Île, un espace naturel préservé idéal pour se détendre et faire des balades. De plus, la proximité de la Seine-Saint-Denis offre la possibilité de découvrir des sites culturels et historiques intéressants. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Bondy regorge de boutiques variées, allant des grandes enseignes aux commerces de proximité, ce qui permet aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, de nombreux restaurants et cafés animent les rues, offrant une offre culinaire diversifiée pour satisfaire tous les goûts. En somme, le quartier Centre-ville à Bondy est un lieu animé, bien connecté et offrant une atmosphère agréable pour vivre, travailler ou simplement se balader.
Les Coquetiers
Le quartier Les Coquetiers à Bondy est un quartier résidentiel calme et agréable, situé à l'est de Paris. Il se distingue par son ambiance familiale et son cadre verdoyant, offrant un cadre de vie paisible pour ses habitants. Les Coquetiers se trouve à proximité du centre-ville de Bondy, ce qui permet aux résidents de profiter de tous les services et commerces de la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille. En termes de situation par rapport aux grands monuments et attractions de la région, Les Coquetiers se trouve à une distance raisonnable de Paris et de ses célèbres sites touristiques tels que la tour Eiffel, le Louvre et Notre-Dame. De plus, le quartier est également proche du Parc de la Villette, du Parc des Expositions de Villepinte et du Stade de France, offrant ainsi des options de loisirs pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Coquetiers est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers les zones commerciales et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare RER de Bondy se trouve à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide et direct à Paris et ses alentours. En ce qui concerne les commerces, Les Coquetiers propose une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
La République
Le quartier La République à Bondy est un quartier résidentiel dynamique situé dans la banlieue est de Paris. Niché entre le centre-ville de Bondy et la ville voisine de Bobigny, La République bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la capitale tout en offrant un environnement plus paisible et résidentiel. Le quartier est parsemé de petits parcs et espaces verts, offrant aux habitants un cadre de vie agréable. Il est également à distance de marche du parc départemental de la Bergère, un grand parc arboré idéal pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Pour les touristes et les locaux en quête de divertissement, La République est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER E qui relie rapidement le quartier au centre de Paris. De plus, des lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements dans les environs. En termes de commerces, le quartier La République offre une variété de magasins de proximité, de restaurants, de cafés et de petits commerces. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier La République à Bondy est un quartier résidentiel paisible et convivial, bien situé à proximité de Paris et offrant un accès facile aux transports en commun. Avec ses commodités locales et ses espaces verts, c'est un lieu idéal pour vivre ou séjourner tout en restant proche de l'effervescence de la ville.
Les Courtillières
Le quartier Les Courtillières, situé à Bondy, en région parisienne, est un quartier résidentiel qui se trouve à une vingtaine de kilomètres du centre de Paris. Il est constitué principalement de grands ensembles HLM construits dans les années 1950-1960. Malgré sa proximité avec la grande ville de Paris, Les Courtillières conserve une ambiance paisible et agréable, loin de l'agitation urbaine. Le quartier est entouré de verdure et bénéficie de divers espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. On y trouve également quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, etc. Les Courtillières est bien desservi par les transports en commun. Le quartier est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et par le RER E, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers Paris et les autres villes environnantes. Aux alentours de Les Courtillières, les touristes et les locaux peuvent visiter des sites d'intérêt tels que le parc départemental de la Haute-Île, un espace naturel préservé propice aux balades et à la détente. Le quartier est également proche de la Basilique-Saint-Denis, célèbre monument historique qui abrite les tombeaux des rois de France. En résumé, Les Courtillières à Bondy est un quartier résidentiel paisible, bien desservi par les transports en commun, proche de la nature et offrant un bon équilibre entre urbanisme et verdure.
