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Vente en viager à Clichy-sous-Bois
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Clichy-sous-Bois !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Clichy-sous-Bois
113
ventes en viager chaque année à Clichy-sous-Bois
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Clichy-sous-Bois
49%
des biens vendus en viager à Clichy-sous-Bois sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Clichy-sous-Bois ?
À Clichy-sous-Bois, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 946 € pour les appartements et un prix médian de 290 000 € pour les maisons, à Clichy-sous-Bois, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Clichy-sous-Bois : le prix élevé du mètre carré à Clichy-sous-Bois vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Clichy-sous-Bois, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Clichy-sous-Bois le prix moyen des biens vendus en viager était de 157 445 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Clichy-sous-Bois, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Clichy-sous-Bois a à offrir : Clichy-sous-Bois est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Clichy-sous-Bois, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Clichy-sous-Bois ?
À Clichy-sous-Bois comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Clichy-sous-Bois
Nos conseillers experts du viager, présents à Clichy-sous-Bois et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Clichy-sous-Bois et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Clichy-sous-Bois
LE VIAGER OCCUPÉ À Clichy-sous-Bois
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Clichy-sous-Bois. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Clichy-sous-Bois pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Clichy-sous-Bois, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Clichy-sous-Bois
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Clichy-sous-Bois
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Clichy-sous-Bois, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Clichy-sous-Bois ?
À Clichy-sous-Bois, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 10.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 59.0% des ventes sont faites par des couples, et 9.6% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Clichy-sous-Bois compte 29568 habitants, dont 9.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Clichy-sous-Bois ?
L’IMMOBILIER À Clichy-sous-Bois ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Clichy-sous-Bois
Le Bosquet
Le quartier du Bosquet à Clichy-sous-Bois est un lieu dynamique et animé, situé en périphérie de Paris. Il offre un mélange fascinant de vie locale et de modernité urbaine. À l'écart de l'agitation urbaine de la capitale, Le Bosquet se distingue par son ambiance conviviale et son charme authentique. En termes de situation géographique, le quartier se trouve dans la banlieue nord-est de Paris, limitrophe de Montfermeil et à proximité de la Forêt de Bondy. Cette localisation offre un équilibre parfait entre la proximité de la grande ville et la tranquillité de la nature environnante. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à portée des attractions culturelles et touristiques de la région parisienne. Le Bosquet est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER à la station Clichy-sous-Bois - Montfermeil, permettant aux résidents de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres destinations de la région. Des lignes de bus complètent également le réseau de transport, offrant une grande accessibilité aux habitants du quartier. Au niveau des commerces, Le Bosquet propose une variété de services et de boutiques de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, ainsi que des petits commerces traditionnels qui donnent au quartier son caractère chaleureux et vivant. En somme, Le Bosquet à Clichy-sous-Bois incarne un lieu de vie vivant et diversifié, offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en étant bien connecté avec la région. Son ambiance conviviale et ses nombreux services en font un quartier attractif autant pour les locaux que pour les touristes en quête d'authenticité.
Les Tilleuls
Le quartier Les Tilleuls à Clichy-sous-Bois est un endroit charmant situé en banlieue parisienne, à environ 15 kilomètres à l'est du centre de la capitale française. Enclavé entre la ville voisine de Montfermeil et la forêt régionale de Bondy, Les Tilleuls bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un contraste agréable avec l'effervescence de la vie urbaine parisienne. Bien que Les Tilleuls soit un quartier résidentiel, il jouit d'une proximité appréciable avec des sites d'intérêt majeurs tels que le parc de la Villette et ses nombreux équipements culturels, ainsi que le Stade de France, lieu emblématique du sport français. Les habitants et les visiteurs locaux peuvent également profiter des infrastructures de loisirs à Montfermeil, comme le cinéma ou les parcs publics. En termes de transports en commun, Les Tilleuls est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux gares RER de la région, offrant ainsi un accès facile à Paris et aux autres villes environnantes. Les habitants disposent également de voitures et de vélos en libre-service pour leurs déplacements quotidiens. Les commerces de proximité à Les Tilleuls sont variés, allant des boulangeries aux pharmacies en passant par les supermarchés, offrant ainsi aux résidents la possibilité de faire leurs courses sans avoir à se déplacer loin de chez eux. Les marchés locaux constituent une option supplémentaire pour ceux qui souhaitent acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Les Tilleuls à Clichy-sous-Bois offre un cadre de vie agréable et pratique, où la tranquillité de la banlieue se marie harmonieusement avec la proximité de la vie citadine et des attractions culturelles et sportives des environs.
Le Plateau
Le quartier Le Plateau à Clichy-sous-Bois est un endroit vivant et cosmopolite situé en périphérie de Paris, dans la banlieue nord-est de la capitale. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et son caractère multiculturel qui reflète la diversité de sa population. Considéré comme un quartier résidentiel, Le Plateau bénéficie d'une situation paisible et verdoyante, loin de l'agitation urbaine de Paris. Il est proche de la forêt de Bondy, offrant ainsi un cadre naturel agréable pour se promener et se détendre. En termes de transports en commun, le quartier Le Plateau est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et au RER E qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Cela en fait un point de départ idéal pour explorer la capitale et ses environs. Pour ce qui est des commodités, Le Plateau compte de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des petits cafés, offrant ainsi un large éventail de services aux habitants. De plus, le quartier dispose également d'équipements sportifs, de parcs et de jardins pour le bien-être de ses résidents. En termes d'attractions, bien que Le Plateau ne dispose pas de monuments historiques majeurs, il offre cependant une ambiance authentique et conviviale, propice à la découverte de la vie locale. Les visiteurs peuvent ainsi apprécier l'atmosphère animée du quartier, ses marchés colorés et ses événements culturels ponctuels. Ce quartier incarne la richesse de la banlieue parisienne, offrant un véritable contraste avec l'effervescence de la capitale.
Le Chêne_Pointu
Le quartier du Chêne_Pointu à Clichy-sous-Bois est un quartier résidentiel situé en banlieue parisienne, à environ 15 kilomètres de la capitale. Il se trouve à proximité de la forêt de Bondy, offrant un cadre naturel paisible aux habitants. Le quartier est également relié à la ville de Montfermeil et se trouve à environ 5 kilomètres du célèbre parc de la Villette, offrant ainsi un accès facile aux espaces verts et aux activités culturelles de la région. En termes d'attractions locales, le quartier du Chêne_Pointu bénéficie de la proximité de la Cité de l'Automobile et du Circuit Carole, des sites populaires pour les amateurs de sports mécaniques. Les habitants et les touristes peuvent également profiter de la diversité gastronomique des environs, avec des restaurants proposant une cuisine variée. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les lignes de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. Les habitants ont ainsi un accès facile aux infrastructures de la région et peuvent se déplacer aisément pour le travail ou les loisirs. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Chêne_Pointu offre une variété de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, et d'autres commerces essentiels à la vie quotidienne des habitants. Dans l'ensemble, le quartier du Chêne_Pointu à Clichy-sous-Bois offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les attractions et les commodités de la région, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun.
