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Vente en viager à Épinay-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Épinay-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Épinay-sur-Seine
113
ventes en viager chaque année à Épinay-sur-Seine
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Épinay-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Épinay-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 783 € pour les appartements et un prix médian de 302 000 € pour les maisons, à Épinay-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Épinay-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Épinay-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Épinay-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Épinay-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 176 635 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Épinay-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Épinay-sur-Seine a à offrir : Épinay-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Épinay-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Épinay-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Épinay-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Épinay-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Épinay-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Épinay-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Épinay-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Épinay-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Épinay-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Épinay-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Épinay-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Épinay-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.2% des ventes sont faites par des couples, et 14.7% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Épinay-sur-Seine compte 54419 habitants, dont 11.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Épinay-sur-Seine ?
L’IMMOBILIER À Épinay-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Épinay-sur-Seine
Les Écondeaux
Le quartier Les Écondeaux à Épinay-sur-Seine est un quartier résidentiel paisible situé au nord de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Il bénéficie d'une proximité avec la ville de Saint-Denis, notamment avec son célèbre stade et la basilique Saint-Denis, lieu de sépulture des rois de France. Les Écondeaux offrent un cadre de vie agréable, avec de jolies maisons et des espaces verts bien entretenus, propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les habitants peuvent profiter de diverses infrastructures de loisirs, comme des parcs, des équipements sportifs, des crèches et des écoles. En termes d'attractions pour les locaux et les touristes, le quartier Les Écondeaux se situe à proximité de la basilique Saint-Denis, un monument historique incontournable de la région. Les amateurs de nature pourront également se rendre au parc de l'Île-Saint-Denis, un espace verdoyant en bord de Seine. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et de la gare RER D à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Écondeaux des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des petits commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. En somme, le quartier Les Écondeaux allie tranquillité, commodités et proximité avec les attractions de la région, en faisant un lieu de vie attractif pour ses résidents.
Les Presles
Le quartier Les Presles à Épinay-sur-Seine est un quartier résidentiel calme et paisible situé dans la banlieue nord de Paris. Il se trouve à proximité de la Seine et est entouré par des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable loin de l'agitation de la ville. Le quartier Les Presles est situé à quelques kilomètres du centre-ville d'Épinay-sur-Seine, où se trouvent plusieurs monuments historiques et attractions touristiques tels que l'église Saint-Médard ou le parc de la ville. Les locaux et les touristes peuvent profiter des nombreuses activités de loisirs à proximité, comme des promenades en bord de Seine, des balades à vélo ou des pique-niques dans les parcs environnants. En termes de transports en commun, le quartier Les Presles est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Épinay-sur-Seine et les communes avoisinantes. De plus, la gare d'Épinay-sur-Seine est située à quelques minutes en bus, offrant un accès rapide et pratique au reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Presles dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville d'Épinay-sur-Seine où se trouvent des supermarchés, des boutiques de mode et des restaurants. En somme, le quartier Les Presles à Épinay-sur-Seine offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, proche de la nature tout en restant connecté au reste de la région par les transports en commun. C'est un lieu idéal pour les familles et les personnes en quête de calme à proximité de la ville.
La Source
Le quartier La Source à Épinay-sur-Seine est un quartier résidentiel dynamique situé à environ 10 kilomètres au nord de Paris, en Île-de-France. Il est surnommé "le petit Montmartre" en raison de ses rues en pente et de sa vue panoramique sur Paris. Le quartier est bordé par la Seine à l'est, offrant ainsi un cadre naturel agréable aux habitants. La Source est située à proximité de plusieurs monuments emblématiques de la région, tels que la basilique de Saint-Denis et le château d'Écouen, qui attirent de nombreux visiteurs. Pour les locaux et les touristes, il est également possible de profiter des berges de la Seine pour des balades ou des pique-niques en plein air. En termes de transport en commun, le quartier La Source est bien desservi. Il est relié à la grande ville locale par plusieurs lignes de bus et de RER, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. De plus, la gare d'Épinay-sur-Seine permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Source dispose de nombreux services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, et des petits commerces variés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier La Source à Épinay-sur-Seine est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à la fois un environnement naturel préservé, un accès facile aux transports en commun, des attractions touristiques à proximité, et une gamme variée de commerces pour répondre aux besoins de ses habitants.
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Épinay-sur-Seine est le cœur animé de cette charmante ville de la banlieue nord de Paris. Situé à proximité de la Seine, il est facilement accessible depuis Paris via les transports en commun. La gare d'Épinay-sur-Seine dessert la ligne H du Transilien, offrant ainsi une connexion rapide avec la capitale. Le quartier Centre-ville est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Médard, datant du 12ème siècle, et le château d'Épinay, une élégante demeure du 18ème siècle. Ces sites attirent les touristes en quête de patrimoine et d'histoire. Pour les habitants locaux, le quartier offre une grande variété de commerces, allant des boutiques de mode aux boulangeries traditionnelles, en passant par les restaurants et les bars animés. Les rues pavées regorgent de vie et d'animation, avec des marchés hebdomadaires où l'on trouve des produits frais et locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des parcs et espaces verts qui parsèment le quartier, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs en pleine nature. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus locaux, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville et vers les quartiers environnants. En somme, le quartier Centre-ville à Épinay-sur-Seine est un lieu dynamique et vivant, alliant histoire, commerces variés, attractions touristiques et accès facile au reste de la région grâce à son réseau de transports en commun efficace.
