Vente en viager à Gagny
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gagny !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Gagny
113
ventes en viager chaque année à Gagny
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Gagny
49%
des biens vendus en viager à Gagny sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gagny ?
À Gagny, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 304 € pour les appartements et un prix médian de 350 000 € pour les maisons, à Gagny, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Gagny : le prix élevé du mètre carré à Gagny vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gagny, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Gagny le prix moyen des biens vendus en viager était de 254 215 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gagny, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gagny a à offrir : Gagny est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gagny, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gagny ?
À Gagny comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gagny
Nos conseillers experts du viager, présents à Gagny et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gagny et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gagny
LE VIAGER OCCUPÉ À Gagny
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Gagny. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gagny pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Gagny
À Gagny, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gagny
À Gagny, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gagny, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gagny
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Gagny
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gagny, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gagny ?
À Gagny, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.8% des ventes sont faites par des couples, et 12.8% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Gagny compte 39588 habitants, dont 14.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Gagny ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gagny
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Gagny est un lieu dynamique et animé, situé dans la banlieue est de Paris, en France. Il se trouve à proximité de la capitale, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques de Paris tels que la Tour Eiffel, le Louvre ou encore Notre-Dame. Le quartier Centre-Ville de Gagny regorge de charme, avec ses rues pavées, ses petits commerces locaux, ses cafés et ses restaurants. Il attire à la fois les habitants locaux pour ses diverses boutiques et services, ainsi que les touristes en quête d'une expérience authentique loin de l'agitation urbaine de Paris. En termes d'attractions, le quartier Centre-Ville offre aux visiteurs la possibilité de découvrir l'architecture traditionnelle française, de se promener dans les parcs verdoyants environnants et de profiter des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le RER (Réseau Express Régional), permettant ainsi de se rendre facilement à Paris ou dans les zones avoisinantes. Cette accessibilité en fait un lieu stratégique pour les résidents qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un cadre plus paisible. Les commerces disponibles dans le quartier Centre-Ville de Gagny sont variés, allant des boulangeries aux boutiques de vêtements en passant par les supermarchés, les pharmacies et les librairies. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, facilitant ainsi leur quotidien.
Plateau
Le quartier Plateau à Gagny est un charmant quartier résidentiel situé à l'est de Paris, dans la région Île-de-France. Il se distingue par son ambiance paisible et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier Plateau se trouve à quelques kilomètres seulement de Paris, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Les amateurs d'architecture pourront apprécier les monuments historiques locaux tels que l'église Sainte Thérèse et la maison des associations. Les environs regorgent également d'attractions pour les locaux et les touristes, notamment le parc de la Fosse Maussoin, un espace vert paisible idéal pour se détendre en famille ou entre amis. En termes de transport en commun, le quartier Plateau est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la région, ainsi que d'une gare RER située à proximité. En ce qui concerne les commerces, le quartier Plateau offre une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des petits commerces de proximité, des restaurants, des pharmacies, des boulangeries, ainsi que des équipements sportifs et culturels. En somme, le quartier Plateau à Gagny est un lieu convivial et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.
Chénay-Gagny-Sud
Le quartier Chénay-Gagny-Sud à Gagny se situe dans la banlieue est de Paris, à environ 15 kilomètres du centre de la capitale. Il est encadré par les quartiers résidentiels de Gagny-Les Belles Vues, Gagny-Village, et Chelles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER E qui permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que d'autres villes de la région. Ce quartier résidentiel est calme et tranquille, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Il est proche de différents monuments et attractions tels que le parc de la Poudrerie, un espace naturel préservé idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives en plein air. De plus, la ville de Gagny propose des événements culturels et festifs tout au long de l'année, attirant à la fois les locaux et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Chénay-Gagny-Sud dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants, et autres services essentiels pour les habitants. Pour des achats plus conséquents, les habitants ont accès à des centres commerciaux à proximité tels que Les Arcades à Noisy-le-Grand ou encore Rosny 2 à Rosny-sous-Bois. En résumé, le quartier Chénay-Gagny-Sud à Gagny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la nature et des commodités. Bien relié au reste de la région par les transports en commun, il constitue un lieu de vie attractif pour les habitants en quête de tranquillité tout en restant proche de la vie urbaine.
Vieux Gagny
Le quartier Vieux Gagny à Gagny, situé à l'est de Paris, est un charmant quartier qui allie histoire et modernité. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons anciennes et son ambiance conviviale. La proximité de ce quartier avec Paris est un de ses atouts majeurs. Il offre un havre de paix loin de l'agitation de la capitale, tout en restant facilement accessible en transports en commun. La gare de Gagny permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes en RER. Le quartier Vieux Gagny regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Germain, datant du 12ème siècle, ou le château de Maison Blanche, datant du 18ème siècle. Ces sites attirent les touristes en quête de patrimoine et d'authenticité. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'attractions locales telles que le parc Lefèbvre, idéal pour les balades en famille, ou le marché couvert, offrant des produits frais et locaux. Le quartier propose également une variété de restaurants, de boutiques et de cafés, contribuant à son dynamisme. En termes de transport en commun, le quartier Vieux Gagny est bien desservi par des lignes de bus et le RER E, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ainsi que vers Paris et sa région. En somme, le quartier Vieux Gagny à Gagny est un lieu pittoresque où il fait bon vivre, offrant à la fois une atmosphère authentique et des commodités modernes pour ses habitants et les visiteurs en quête de découvertes culturelles et de détente.
