Vente en viager à Les Lilas
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Les Lilas !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Les Lilas
113
ventes en viager chaque année à Les Lilas
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Les Lilas
49%
des biens vendus en viager à Les Lilas sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Les Lilas ?
À Les Lilas, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 349 € pour les appartements et un prix médian de 702 000 € pour les maisons, à Les Lilas, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Les Lilas : le prix élevé du mètre carré à Les Lilas vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Les Lilas, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Les Lilas le prix moyen des biens vendus en viager était de 342 953 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Les Lilas, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Les Lilas a à offrir : Les Lilas est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Les Lilas, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Les Lilas ?
À Les Lilas comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Les Lilas
Nos conseillers experts du viager, présents à Les Lilas et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Les Lilas et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Les Lilas
LE VIAGER OCCUPÉ À Les Lilas
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Les Lilas. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Les Lilas pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Les Lilas
À Les Lilas, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Les Lilas
À Les Lilas, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Les Lilas, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Les Lilas
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Les Lilas
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Les Lilas, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Les Lilas ?
À Les Lilas, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.5% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Les Lilas compte 23276 habitants, dont 16.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Les Lilas ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Les Lilas
Centre-ville
Le quartier Centre-ville des Lilas est considéré comme le cœur de cette commune de la banlieue est de Paris. Situé à seulement quelques kilomètres de la capitale, il bénéficie d'une grande accessibilité grâce aux différents moyens de transport en commun disponibles. Le quartier Centre-ville est entouré de plusieurs monuments et attractions qui attirent à la fois les locaux et les touristes. À proximité se trouve le Parc Lucie Aubrac, un espace verdoyant très apprécié des habitants pour se détendre et profiter de la nature. De plus, le théâtre du Garde-Chasse, célèbre pour sa programmation variée, contribue à l'animation culturelle du quartier. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et le métro ligne 11, permettant de rejoindre rapidement et facilement Paris. De plus, la gare des Lilas offre des liaisons vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville regorge de boutiques variées : des magasins de vêtements, des épiceries fines, des restaurants et des cafés. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Centre-ville des Lilas offre un mélange harmonieux entre dynamisme urbain et tranquillité, avec une bonne desserte en transports en commun, une proximité avec des monuments et attractions, ainsi qu'une offre commerciale diversifiée répondant aux besoins de tous.
Hauts Lilas
Le quartier Hauts Lilas, situé à Les Lilas, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, donnant sur la ville animée de Paris. Il bénéficie d'une situation idéale, à la périphérie de la capitale, offrant ainsi le calme et la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités et attractions de la grande ville. Les Hauts Lilas offrent également une vue imprenable sur Paris, avec la Tour Eiffel se profilant à l'horizon. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter du charme d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des monuments emblématiques de la ville lumière. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro ligne 11, qui permet de rejoindre facilement le cœur de Paris en quelques stations. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la région. En termes de commerces, les Hauts Lilas offrent une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien, des magasins d'alimentation aux boutiques de vêtements en passant par les pharmacies et les boulangeries. Pour les touristes de passage, le quartier Hauts Lilas offre un cadre agréable pour séjourner, avec ses rues calmes et ses espaces verts. De plus, la proximité de Paris et de ses attractions en fait un lieu de séjour idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la capitale tout en profitant d'un environnement plus tranquille. En résumé, le quartier Hauts Lilas à Les Lilas est un endroit charmant, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des attractions et des services de la métropole.
Porte des Lilas
Le quartier Porte des Lilas, situé à Les Lilas, est un quartier dynamique de la banlieue est de Paris. Il tire son nom de la porte des Lilas, l'une des portes des anciens remparts de Paris, qui marquait la limite de la ville à l'est au 19ème siècle. Porte des Lilas est bien desservi par les transports en commun, notamment par la station de métro du même nom, d'où l'on peut accéder rapidement au centre de Paris. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, ce qui le relie facilement aux autres quartiers de la région. À proximité de Porte des Lilas se trouvent des monuments emblématiques de Paris tels que le célèbre cimetière du Père Lachaise, où reposent de nombreuses personnalités historiques. Les amateurs de verdure pourront également profiter du parc de la Butte du Chapeau Rouge, un espace vert paisible offrant une vue imprenable sur la ville. En termes d'attractions, les habitants de Porte des Lilas ont accès à une grande variété de commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et marchés locaux. On y retrouve également des infrastructures culturelles telles que des bibliothèques, des théâtres et des salles de spectacles. Le quartier Porte des Lilas bénéficie d'une ambiance chaleureuse et conviviale, propice à la vie de quartier. Avec sa localisation stratégique entre les quartiers populaires du nord-est parisien et les espaces verts de l'est de la capitale, Porte des Lilas offre aux habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et diversifié.
La Dhuys
Le quartier La Dhuys à Les Lilas est une charmante zone résidentielle située dans la banlieue est de Paris. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche de la grande ville et de la nature environnante. À proximité, on trouve le parc des Lilas, un espace vert agréable pour les promenades et les pique-niques, ainsi que le parc Jean-Moulin - Les Guilands, propice aux activités sportives en plein air. Les Lilas offre également un accès facile à des attractions touristiques majeures de Paris, comme le célèbre Père Lachaise et le quartier animé de Belleville. Le quartier La Dhuys est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro ligne 11 qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Dhuys propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier La Dhuys à Les Lilas offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec une bonne accessibilité aux transports en commun et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs.
