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Vente en viager à Montfermeil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montfermeil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montfermeil
113
ventes en viager chaque année à Montfermeil
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montfermeil
49%
des biens vendus en viager à Montfermeil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montfermeil ?
À Montfermeil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 500 € pour les appartements et un prix médian de 326 000 € pour les maisons, à Montfermeil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montfermeil : le prix élevé du mètre carré à Montfermeil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montfermeil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montfermeil le prix moyen des biens vendus en viager était de 269 408 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montfermeil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montfermeil a à offrir : Montfermeil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montfermeil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montfermeil ?
À Montfermeil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montfermeil
Nos conseillers experts du viager, présents à Montfermeil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montfermeil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montfermeil
LE VIAGER OCCUPÉ À Montfermeil
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Montfermeil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montfermeil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montfermeil
À Montfermeil, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montfermeil
À Montfermeil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montfermeil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montfermeil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montfermeil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montfermeil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montfermeil ?
À Montfermeil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 11.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 62.2% des ventes sont faites par des couples, et 9.5% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montfermeil compte 28006 habitants, dont 13.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montfermeil ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montfermeil
Cité de l'Espoir
Située à Montfermeil, en région parisienne, la Cité de l'Espoir est un quartier résidentiel paisible et charmant. Implanté en périphérie de la ville, il offre un cadre de vie agréable aux habitants, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. La Cité de l'Espoir bénéficie d'une position stratégique, à proximité de la forêt de Bondy et du Parc Forestier de la Poudrerie, offrant ainsi un cadre verdoyant et propice aux balades et activités en plein air. De plus, le quartier est également relativement proche du centre-ville de Montfermeil, avec ses commerces, services et restaurants. En termes de connectivité, la Cité de l'Espoir est bien desservie par les transports en commun. Elle est reliée au reste de la région parisienne par des lignes de bus et se trouve à quelques kilomètres des stations de RER les plus proches, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers la capitale et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de quelques boutiques de proximité, de boulangeries, de pharmacies et de petits supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants peuvent également se rendre dans les quartiers avoisinants pour profiter d'une plus grande diversité commerciale. En résumé, la Cité de l'Espoir à Montfermeil offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des espaces naturels, du centre-ville et des transports en commun. C'est un quartier idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux services et activités de la région.
Les Coudreaux
Le quartier Les Coudreaux à Montfermeil est un quartier résidentiel situé à l'est de la ville, à environ 17 kilomètres de Paris. Il se caractérise par ses rues calmes et ses habitations pavillonnaires, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. Le quartier est entouré de verdure, avec plusieurs parcs et espaces verts où les habitants et les visiteurs peuvent se détendre et profiter de la nature. En termes de proximité avec la grande ville locale, Montfermeil est située à proximité de villes comme Le Raincy et le parc de Montsouris, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun pour se rendre dans le centre de Paris et découvrir ses monuments emblématiques. Dans les environs des Coudreaux, les visiteurs peuvent également profiter de plusieurs attractions touristiques, telles que le Château de Montfermeil, une belle demeure historique, ou encore le Parc Arboretum de Montfermeil, un espace naturel propice aux promenades en famille. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Coudreaux est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, permettant de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre les villes voisines. En termes de commerces, les habitants des Coudreaux ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, etc. Ils peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable dans ce quartier.
Les Bosquets
Le quartier Les Bosquets à Montfermeil est situé en périphérie de la ville, à environ 20 kilomètres à l'est de Paris. Ce quartier est connu pour son ambiance cosmopolite et sa diversité culturelle. Il se distingue par ses petits immeubles résidentiels, ses espaces verts et sa proximité avec la verdure de la forêt de Bondy. Les Bosquets est à proximité de la ville de Clichy-sous-Bois, et il est relié à Paris par plusieurs lignes de transports en commun, notamment le RER E, le tramway T4 et plusieurs lignes de bus. Ces connexions facilitent les déplacements des habitants vers la capitale et les autres quartiers de la région Île-de-France. En termes de monuments et d'attractions, Les Bosquets n'est pas spécifiquement connu pour ses sites touristiques, mais il offre un cadre de vie agréable aux habitants avec ses parcs, ses équipements sportifs et ses associations culturelles. À proximité, on trouve le parc de la Fosse-Maussoin, propice aux balades en famille ou entre amis. En ce qui concerne les commerces, Les Bosquets dispose de diverses boutiques de proximité telles que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver facilement tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Bosquets à Montfermeil est un lieu calme et familial, offrant un cadre de vie agréable aux habitants, tout en restant connecté aux commodités de la grande ville et aux transports publics pour faciliter les déplacements dans la région.
Le Plateau-Monfort
Le quartier Le Plateau-Monfort à Montfermeil est un quartier paisible et verdoyant situé dans la banlieue nord-est de Paris, à environ 20 kilomètres du centre de la capitale française. Il est entouré par de vastes espaces verts et de nombreux parcs, offrant un cadre de vie tranquille et agréable aux résidents. Le quartier se distingue par ses jolies maisons individuelles, ses rues calmes et ses petits commerces de proximité. Il bénéficie également d'une atmosphère conviviale et d'une forte identité communautaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible. Le Plateau-Monfort est situé à proximité de plusieurs sites historiques et attraits touristiques, tels que le Château de Montfermeil, datant du 18ème siècle, et le Parc Forestier de la Poudrerie, un grand espace naturel réputé pour ses sentiers de randonnée et sa biodiversité. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement les gares RER des environs, telles que la gare de Gagny ou de Le Raincy, offrant ainsi un accès rapide au centre de Paris et aux villes voisines. Les résidents du Plateau-Monfort ont accès à une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés, des restaurants et des cafés. De plus, des marchés locaux réguliers permettent aux habitants de profiter de produits frais et de qualité. En somme, le quartier Le Plateau-Monfort à Montfermeil offre un cadre de vie agréable, avec un mélange harmonieux entre nature, patrimoine et services de proximité, en faisant ainsi un lieu prisé autant par les locaux que par les visiteurs en quête d'authenticité et de quiétude.
