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Vente en viager à Neuilly-Plaisance
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Neuilly-Plaisance !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Neuilly-Plaisance
113
ventes en viager chaque année à Neuilly-Plaisance
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Neuilly-Plaisance
49%
des biens vendus en viager à Neuilly-Plaisance sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 286 € pour les appartements et un prix médian de 468 000 € pour les maisons, à Neuilly-Plaisance, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Neuilly-Plaisance : le prix élevé du mètre carré à Neuilly-Plaisance vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Neuilly-Plaisance, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Neuilly-Plaisance le prix moyen des biens vendus en viager était de 294 703 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Neuilly-Plaisance, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Neuilly-Plaisance a à offrir : Neuilly-Plaisance est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Neuilly-Plaisance, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Neuilly-Plaisance
Nos conseillers experts du viager, présents à Neuilly-Plaisance et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Neuilly-Plaisance et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Neuilly-Plaisance
LE VIAGER OCCUPÉ À Neuilly-Plaisance
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Neuilly-Plaisance. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Neuilly-Plaisance pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Neuilly-Plaisance, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Neuilly-Plaisance
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Neuilly-Plaisance
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Neuilly-Plaisance, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.8% des ventes sont faites par des couples, et 15.2% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Neuilly-Plaisance compte 20934 habitants, dont 15.0% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Neuilly-Plaisance ?
L’IMMOBILIER À Neuilly-Plaisance ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Neuilly-Plaisance
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Neuilly-Plaisance est un lieu dynamique et vivant, situé dans la banlieue est de Paris, à environ 11 kilomètres du centre-ville de la capitale. Il se distingue par son atmosphère conviviale, ses rues commerçantes animées et son architecture charmante. Situé à proximité de la ville de Vincennes, le quartier Centre-ville offre une proximité intéressante avec des sites emblématiques tels que le Bois de Vincennes, le Château de Vincennes et le Parc Floral. Cela en fait un endroit prisé aussi bien par les habitants locaux que par les visiteurs en quête de tranquillité et de nature. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de bus et de la proximité de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. Les habitants et les visiteurs du quartier Centre-ville peuvent profiter d'une grande variété de commerces de proximité, tels que des boutiques de vêtements, des épiceries fines, des boulangeries, des cafés, des restaurants et des marchés locaux. Ils ont également accès à des services essentiels tels que des pharmacies, des banques et des services publics. En somme, le quartier Centre-ville à Neuilly-Plaisance allie charme, dynamisme et praticité, offrant un cadre de vie agréable, des attractions touristiques intéressantes et une excellente connectivité aux transports en commun.
Les Côteaux
Le quartier Les Côteaux à Neuilly-Plaisance est situé dans la banlieue est de Paris, à environ 12 kilomètres du centre de la capitale. Il bénéficie d'une situation paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence de la grande ville. Les Côteaux est caractérisé par ses maisons individuelles, ses espaces verts et ses rues calmes, ce qui en fait un lieu prisé des familles en quête de tranquillité. De nombreux parcs et jardins sont présents, offrant des espaces de détente pour les habitants et les visiteurs. En termes d'attractions touristiques, le quartier est proche de la Marne et de ses rives aménagées, propices aux balades et activités en plein air. À quelques kilomètres se trouve le parc des Beaumonts, offrant une vue panoramique sur Paris. Les Côteaux est desservi par plusieurs lignes de bus et de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La gare de Neuilly-Plaisance permet de rejoindre le cœur de la capitale en une trentaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, Les Côteaux dispose de nombreux petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Les Côteaux à Neuilly-Plaisance allie le charme d'un cadre de vie résidentiel avec la proximité des infrastructures et des attractions de la grande ville, faisant de lui un lieu attractif pour les locaux comme pour les visiteurs en quête de tranquillité et de praticité.
Les Chantereines
Le quartier Les Chantereines à Neuilly-Plaisance est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris, à environ 13 kilomètres du centre-ville. Il se trouve à proximité de la Marne, offrant un cadre verdoyant et calme, loin de l'agitation de la ville. Le quartier est marqué par des rues bordées d'arbres, des petits parcs et des jardins, créant une atmosphère agréable et propice à la détente. Les Chantereines bénéficient d'une situation idéale par rapport à la grande ville de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et plusieurs lignes de bus, permettant de se rendre rapidement dans le centre de la capitale et de profiter des sites touristiques emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Louvre ou Notre-Dame. Dans les environs du quartier, les visiteurs peuvent également découvrir des monuments historiques comme le château de Vincennes ou la basilique de Saint-Denis, ainsi que des attractions familiales comme le parc zoologique de Paris. Les habitants locaux quant à eux apprécient la proximité des nombreux commerces de proximité, des restaurants variés et des services utiles tels que les écoles, les crèches et les équipements sportifs. Les Chantereines offrent une diversité de commerces, allant des petites épiceries aux boutiques de vêtements en passant par des services de santé et de bien-être. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin.
La Jonchère
Le quartier La Jonchère à Neuilly-Plaisance est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à l'est de Paris, dans la banlieue proche de la capitale française. Il offre un cadre de vie calme et agréable, loin de l'agitation de la ville tout en restant bien connecté à celle-ci grâce aux transports en commun efficaces. La Jonchère se trouve à proximité de la Marne, offrant ainsi de magnifiques espaces naturels propices aux balades et aux activités en plein air. Le quartier est également situé à quelques kilomètres du célèbre parc Disneyland Paris, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles et les touristes de passage. En termes de transports en commun, La Jonchère est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à quelques minutes à pied de la gare RER de Neuilly-Plaisance, permettant ainsi aux habitants de se rendre facilement dans le centre de Paris ou dans d'autres villes de la région. Les environs de La Jonchère offrent une large gamme de commerces de proximité tels que des boulangeries, des marchés locaux, des pharmacies, des restaurants et des supermarchés, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des habitants du quartier. En somme, La Jonchère à Neuilly-Plaisance est un quartier résidentiel charmant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, tout en étant idéalement situé à proximité de la nature, des attractions touristiques et des réseaux de transport en commun, en faisant ainsi un lieu de vie attractif pour les locaux et les visiteurs.
