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Vente en viager à Romainville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Romainville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Romainville
113
ventes en viager chaque année à Romainville
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Romainville
49%
des biens vendus en viager à Romainville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Romainville ?
À Romainville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 740 € pour les appartements et un prix médian de 510 000 € pour les maisons, à Romainville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Romainville : le prix élevé du mètre carré à Romainville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Romainville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Romainville le prix moyen des biens vendus en viager était de 324 039 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Romainville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Romainville a à offrir : Romainville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Romainville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Romainville ?
À Romainville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Romainville
Nos conseillers experts du viager, présents à Romainville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Romainville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Romainville
LE VIAGER OCCUPÉ À Romainville
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Romainville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Romainville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Romainville
À Romainville, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Romainville
À Romainville, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Romainville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Romainville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Romainville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Romainville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Romainville ?
À Romainville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.8% des ventes sont faites par des couples, et 14.1% par des hommes. Dans 69.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Romainville compte 31469 habitants, dont 11.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Romainville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Romainville
Les Mordacs
Le quartier Les Mordacs à Romainville est un quartier résidentiel paisible situé aux abords de la grande ville de Paris, à seulement 6 kilomètres à l'est du centre-ville. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, loin de l'agitation de la capitale, tout en restant proche des commodités urbaines. Les Mordacs bénéficient d'un accès facile à plusieurs monuments et attractions locales, tels que le Parc de la Villette, la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que le célèbre canal de l'Ourcq qui offre de belles promenades. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité de ces sites pour se détendre ou se divertir. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce qui permet de se déplacer facilement vers le centre de Paris ou d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Romainville permet un accès rapide au réseau ferroviaire avec des liaisons vers d'autres villes avoisinantes. Les Mordacs offrent également un large éventail de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Il est donc possible de trouver tout ce dont on a besoin à quelques pas de chez soi, ce qui rend le quartier très pratique et agréable à vivre.
Les Côteaux
Le quartier Les Côteaux à Romainville est un lieu charmant situé en banlieue parisienne, à la lisière de la grande ville locale. Il offre un cadre agréable et paisible, loin de l'agitation de la métropole, tout en restant facilement accessible grâce aux transports en commun. Les Côteaux se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques et attractions touristiques. Par exemple, le parc de la Poudrerie, un bel espace vert propice aux promenades et aux activités en plein air, se situe à quelques pas du quartier. De plus, le célèbre parc de la Villette et la Cité des Sciences et de l'Industrie ne sont qu'à quelques stations de métro. Les locaux et les visiteurs peuvent ainsi profiter de la nature et de la culture sans avoir à faire de longs déplacements. En termes de transports en commun, Les Côteaux est desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Romainville et les communes environnantes. De plus, la gare de Pantin se trouve à quelques minutes en transport en commun, offrant un accès rapide au cœur de Paris. Les habitants et les visiteurs de Les Côteaux ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Ils peuvent également profiter du marché local pour acheter des produits frais et locaux. Ce quartier dynamique et convivial offre donc un cadre de vie agréable, entre nature, culture et commodités.
La Sablière
Le quartier de La Sablière à Romainville est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord-est de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il se trouve en bordure du parc du Pré-Saint-Gervais, offrant ainsi un cadre verdoyant et agréable aux habitants. La Sablière est un quartier qui jouit d'une bonne accessibilité aux infrastructures de transport en commun. En effet, il est desservi par plusieurs lignes de bus, ainsi que par le métro (ligne 11) à proximité. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement vers le centre de Paris ou d'autres quartiers de la région. Au niveau des attractions locales, les habitants de La Sablière peuvent profiter des promenades dans le parc du Pré-Saint-Gervais, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité. Le quartier est également proche du célèbre cimetière du Père-Lachaise, un site touristique majeur de la région, où reposent de nombreuses personnalités historiques. En ce qui concerne les commerces, La Sablière offre une variété de boutiques, supermarchés, pharmacies, et autres services essentiels pour les habitants du quartier. On y trouve également des cafés et des petits restaurants, créant ainsi une ambiance conviviale et animée. En résumé, La Sablière à Romainville est un quartier attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à la périphérie de Paris, tout en restant proche des commodités urbaines et des attractions culturelles de la région. Son accessibilité aux transports en commun en fait un lieu idéal pour les déplacements quotidiens et les visites touristiques.
Les Grands Champs
Le quartier Les Grands Champs à Romainville est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de Paris, offrant un mélange unique de tranquillité et de proximité avec l'effervescence de la grande ville. Niché dans un cadre verdoyant et familial, Les Grands Champs est idéalement situé à quelques pas des commerces, des parcs et des écoles, en faisant un lieu de vie très agréable pour les habitants. En termes de situation géographique, ce quartier se trouve à proximité de monuments emblématiques de Paris tels que la Tour Eiffel ou le Sacré-Cœur, permettant ainsi aux résidents et aux visiteurs de profiter facilement de toutes les attractions touristiques de la capitale. Les Grands Champs bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers la ville de Paris et les autres quartiers de la région. De plus, la gare RER de Romainville est accessible à pied, offrant une connexion rapide au réseau ferroviaire régional. En ce qui concerne les commerces, Les Grands Champs propose une variété de boutiques de quartier, dont des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En somme, Les Grands Champs à Romainville est un quartier paisible et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents tout en étant proche des attractions de la grande ville.
