Vente en viager à Sevran
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sevran !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Sevran
113
ventes en viager chaque année à Sevran
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sevran
49%
des biens vendus en viager à Sevran sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sevran ?
À Sevran, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 295 € pour les appartements et un prix médian de 277 000 € pour les maisons, à Sevran, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sevran : le prix élevé du mètre carré à Sevran vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sevran, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sevran le prix moyen des biens vendus en viager était de 183 465 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sevran, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sevran a à offrir : Sevran est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sevran, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sevran ?
À Sevran comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sevran
Nos conseillers experts du viager, présents à Sevran et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sevran et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sevran
LE VIAGER OCCUPÉ À Sevran
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Sevran. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sevran pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sevran
À Sevran, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sevran
À Sevran, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sevran, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sevran
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sevran
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sevran, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sevran ?
À Sevran, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 13.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.6% des ventes sont faites par des couples, et 11.5% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sevran compte 51778 habitants, dont 12.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sevran ?
L’IMMOBILIER À Sevran ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sevran
Beaudottes
Le quartier des Beaudottes à Sevran est un quartier dynamique et diversifié situé en périphérie de la ville de Paris. Il se trouve à environ 18 kilomètres du centre de la capitale, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre plus paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. À proximité des Beaudottes, les habitants et les visiteurs peuvent admirer des monuments historiques tels que le château de la tour, une ancienne demeure seigneuriale datant du XIIIe siècle. Les attractions ne manquent pas dans les environs, avec notamment le parc forestier de la Poudrerie, un espace verdoyant où il fait bon se promener et se détendre. En termes de transports en commun, le quartier des Beaudottes est bien desservi. Il bénéficie de la présence de plusieurs lignes de bus et de la proximité de la gare RER B qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres villes environnantes. Pour ce qui est des commerces, on trouve dans les environs du quartier des Beaudottes une grande diversité d'établissements. Des petits commerces de quartier aux supermarchés en passant par les restaurants et les services essentiels, les habitants ont à leur disposition tous les commerces nécessaires à leur quotidien. En somme, le quartier des Beaudottes à Sevran offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre les commodités urbaines et la tranquillité des espaces verts environnants, tout en restant facilement accessible grâce à un bon réseau de transports en commun.
Rougemont
Le quartier Rougemont à Sevran est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord-est de Paris. Il bénéficie d'une situation idéale à proximité de la ville de Sevran, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Rougemont est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et jardins qui en font un lieu agréable pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier est également à quelques kilomètres du Parc forestier de la Poudrerie, un grand espace naturel préservé offrant des sentiers de randonnée et des aires de pique-nique. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par divers bus et tramways qui permettent de se rendre facilement à Sevran, et de là, de rejoindre Paris en train ou en RER. En ce qui concerne les commerces, le quartier Rougemont dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. En résumé, le quartier Rougemont à Sevran est un endroit calme et verdoyant, situé à proximité des commodités urbaines, tout en offrant un accès facile aux espaces naturels environnants. C'est un lieu idéal pour vivre pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie en banlieue et la proximité de la ville.
Les Sablons
Le quartier Les Sablons, situé à Sevran, est un quartier résidentiel animé et dynamique de la banlieue nord-est de Paris. Il se trouve à proximité de la grande ville locale de Sevran et est entouré de nombreux monuments et attractions qui en font un lieu attractif pour les locaux et les touristes. Le quartier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et du parc des expositions de Villepinte. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER B, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres destinations importantes de la région. Les Sablons offre une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des boutiques de vêtements. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à la convivialité et à l'animation du quartier. En termes d'attractions, Les Sablons bénéficie de la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour se promener ou faire du sport en plein air. Le quartier est également situé à proximité du canal de l'Ourcq, offrant ainsi la possibilité de faire de belles balades le long de l'eau. En résumé, le quartier Les Sablons à Sevran est un lieu agréable, vivant et bien connecté, offrant à ses habitants une qualité de vie appréciable et de nombreuses opportunités de loisirs et de détente.
Roussigny
Roussigny est un quartier résidentiel situé à Sevran, une commune de la banlieue nord-est de Paris. Il se distingue par son ambiance paisible et son cadre verdoyant, offrant un refuge loin de l'agitation de la grande ville. Le quartier Roussigny est relativement isolé des principaux monuments et attractions de Paris, cependant, il bénéficie d'une proximité avec l'aéroport international de Roissy-Charles de Gaulle, ce qui en fait une halte idéale pour les voyageurs en transit. En ce qui concerne les attractions locales, Roussigny offre plusieurs espaces verts et parcs, parfaits pour les balades en famille ou les moments de détente. Le parc des Fauvettes ou le parc de la Poudrerie sont des lieux appréciés des habitants pour se ressourcer en plein air. En termes de transport en commun, Roussigny est bien desservi par le RER et les bus, permettant de se rendre facilement dans les villes voisines ou au cœur de Paris. Il est également possible de rejoindre l'aéroport de Roissy en quelques minutes en voiture. Les habitants de Roussigny ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Il y a également un marché hebdomadaire où les produits frais locaux sont proposés aux habitants. En somme, le quartier Roussigny à Sevran offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec des commodités accessibles et une bonne accessibilité aux transports en commun, faisant de ce quartier un lieu de résidence attrayant pour les familles et les voyageurs en quête de tranquillité.
