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Vente en viager à Tremblay-en-France
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Tremblay-en-France !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Tremblay-en-France
113
ventes en viager chaque année à Tremblay-en-France
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Tremblay-en-France
49%
des biens vendus en viager à Tremblay-en-France sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Tremblay-en-France ?
À Tremblay-en-France, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 672 € pour les appartements et un prix médian de 305 000 € pour les maisons, à Tremblay-en-France, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Tremblay-en-France : le prix élevé du mètre carré à Tremblay-en-France vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Tremblay-en-France, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Tremblay-en-France le prix moyen des biens vendus en viager était de 238 445 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Tremblay-en-France, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Tremblay-en-France a à offrir : Tremblay-en-France est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Tremblay-en-France, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Tremblay-en-France ?
À Tremblay-en-France comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Tremblay-en-France
Nos conseillers experts du viager, présents à Tremblay-en-France et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Tremblay-en-France et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Tremblay-en-France
LE VIAGER OCCUPÉ À Tremblay-en-France
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Tremblay-en-France. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Tremblay-en-France pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Tremblay-en-France
À Tremblay-en-France, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Tremblay-en-France
À Tremblay-en-France, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Tremblay-en-France, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Tremblay-en-France
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Tremblay-en-France
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Tremblay-en-France, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Tremblay-en-France ?
À Tremblay-en-France, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.1% des ventes sont faites par des couples, et 13.6% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Tremblay-en-France compte 36477 habitants, dont 13.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Tremblay-en-France ?
L’IMMOBILIER À Tremblay-en-France ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Tremblay-en-France
Voici une liste de quartiers à Tremblay-en-France :
Le quartier de Tremblay-en-France est situé dans la banlieue nord-est de Paris, à environ 25 kilomètres du centre de la capitale. Il bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale, étant à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, l'un des plus grands aéroports d'Europe. De plus, le quartier est également proche du Parc des Expositions de Villepinte, un lieu incontournable pour les congrès, salons et événements professionnels. Pour les touristes et les habitants locaux, le quartier de Tremblay-en-France offre diverses attractions telles que le Parc du Château de Montguichet, un espace vert agréable pour se promener et se détendre. Les amateurs de sports peuvent également profiter du complexe sportif Jesse Owens qui propose de nombreuses activités. En terme de transports en commun, le quartier est bien relié au reste de la région grâce aux lignes de bus et au RER B qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes environnantes. De plus, la proximité de l'aéroport assure une accessibilité internationale. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Tremblay-en-France propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, ainsi que des services essentiels pour répondre aux besoins des habitants. En somme, le quartier de Tremblay-en-France allie un environnement agréable, des infrastructures modernes, une accessibilité facilitée aux principales attractions de la région et une offre commerciale diversifiée, en faisant un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs.
Vert Galant
Le quartier Vert Galant est un quartier verdoyant situé à Tremblay-en-France, dans la région Île-de-France, à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. Il jouit d'une situation privilégiée, à la fois proche de la grande ville de Paris et de sites touristiques renommés, tels que le Parc Astérix et le Château de Chantilly. Le quartier Vert Galant est truffé de verdure, de parcs et de jardins, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour les habitants et les visiteurs. Les rues sont bordées d'arbres et de fleurs, créant une ambiance tranquille et propice à la détente. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le réseau de bus et de RER, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers le centre de Paris ou d'autres destinations de la région. La gare de RER la plus proche est celle de Villepinte, offrant un accès rapide au cœur de la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier Vert Galant propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des cafés, des salons de beauté, etc. Les habitants peuvent y faire leurs courses quotidiennes sans avoir à se rendre dans d'autres quartiers. En somme, le quartier Vert Galant est un lieu paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun. Avec sa proximité à la fois de la nature et des infrastructures urbaines, il constitue un véritable havre de paix à quelques pas de l'effervescence de la ville.
Les Marmousets
Le quartier Les Marmousets à Tremblay-en-France est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, à seulement quelques kilomètres de Paris. C'est un quartier verdoyant, parsemé de parcs et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Les Marmousets se distingue par sa proximité avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Médard et le château de Tremblay. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de l'aéroport pour explorer Paris et ses attractions mondialement connues. En termes de transports en commun, Les Marmousets est bien desservi par de nombreux bus et lignes de RER, offrant un accès facile au centre de Paris, à l'aéroport et aux autres quartiers de la région. Les visiteurs peuvent également se déplacer en voiture ou en taxi pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, Les Marmousets dispose de diverses boutiques, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les habitants peuvent également profiter des marchés locaux pour acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Les Marmousets à Tremblay-en-France est un endroit charmant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités. Sa situation géographique avantageuse, ses infrastructures de transport pratiques et sa proximité avec des attractions touristiques en font un lieu agréable à vivre et à visiter.
Le Vieux Pays
Le quartier Le Vieux Pays à Tremblay-en-France est un véritable trésor historique situé à quelques kilomètres de l'agitation de la grande ville de Paris. Ce quartier pittoresque offre un contraste charmant avec l'urbanisme moderne environnant. Situé à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, Le Vieux Pays est doté d'une richesse architecturale avec ses maisons traditionnelles en pierre et ses ruelles pavées. Il abrite également des monuments historiques comme l'église Saint-Médard, datant du XIIe siècle, qui attire les amateurs d'histoire et d'art sacré. Pour les locaux et les touristes, Le Vieux Pays propose une atmosphère conviviale avec ses cafés, restaurants et boutiques artisanales. Les visiteurs peuvent apprécier une balade tranquille le long de la Seine ou se rendre au parc Nelson Mandela pour se détendre. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. La gare RER de Tremblay-en-France permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, tandis que plusieurs lignes de bus relient Le Vieux Pays aux communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, Le Vieux Pays offre une diversité de services de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, Le Vieux Pays à Tremblay-en-France allie charme historique, tranquillité et modernité, offrant ainsi une expérience unique aux visiteurs et aux habitants.
