Vente en viager à Villemomble

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villemomble !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_villemomble

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Villemomble

113

ventes en viager chaque année à Villemomble

113 jours

en moyenne pour vendre les biens à Villemomble

49%

des biens vendus en viager à Villemomble sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villemomble ?

À Villemomble, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 750 € pour les appartements et un prix médian de 422 000 € pour les maisons, à Villemomble, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Villemomble : le prix élevé du mètre carré à Villemomble vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villemomble, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Villemomble le prix moyen des biens vendus en viager était de 270 868 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villemomble, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Villemomble a à offrir : Villemomble est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villemomble, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villemomble ?

À Villemomble comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villemomble

Nos conseillers experts du viager, présents à Villemomble et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villemomble et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villemomble

LE VIAGER OCCUPÉ À Villemomble

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Villemomble. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villemomble pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Villemomble

À Villemomble, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villemomble

À Villemomble, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villemomble, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villemomble

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Villemomble

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villemomble, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villemomble ?

À Villemomble, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.1% des ventes sont faites par des couples, et 14.7% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Villemomble compte 30583 habitants, dont 14.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villemomble ?

L’IMMOBILIER À Villemomble ?

50 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villemomble

Voici une liste de quartiers de Villemomble:

Villemomble est une charmante ville située dans la banlieue est de Paris, à seulement 15 kilomètres du centre-ville. Parmi les différents quartiers de Villemomble, on retrouve des endroits paisibles et résidentiels tels que le quartier du Plateau, le quartier de la Dhuys, le quartier des Remparts, etc. Le quartier du Plateau est apprécié pour son ambiance calme et verdoyante, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Il est également situé à proximité de la forêt de Bondy, offrant ainsi un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. En ce qui concerne les attractions, Villemomble n'est pas loin de sites touristiques majeurs tels que le Parc de la Villette, le Parc des Buttes-Chaumont et le célèbre château de Vincennes. Les locaux peuvent profiter de la proximité de ces lieux pour des sorties culturelles et de loisirs. En termes de transports en commun, Villemomble est bien desservi par le RER E, reliant la ville au centre de Paris en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre les villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, les quartiers de Villemomble regorgent de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, etc. Les habitants ont donc accès à une diversité de commerces pour répondre à leurs besoins quotidiens.

Villemomble est une commune paisible située à l'est de la région parisienne. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les jeunes actifs à la recherche de calme tout en étant proche de la ville. Villemomble se trouve à proximité de la ville de Neuilly-sur-Marne et est entouré de plusieurs monuments historiques tels que le château de Villemomble, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir un patrimoine riche. En ce qui concerne les attractions locales, le parc du Bois Saint-Denis est un lieu de détente très apprécié des habitants, offrant de vastes espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Par ailleurs, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et un accès facilité à la gare de Villemomble - Le Raincy qui permet de rejoindre facilement Paris et d'autres villes environnantes. Les environs du quartier offrent une diversité de commerces, des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par les restaurants et les cafés. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une offre variée pour leurs besoins quotidiens. De plus, la présence de marchés locaux permet de découvrir des produits frais et de qualité. En somme, Villemomble est un quartier charmant offrant un cadre de vie agréable et des possibilités de loisirs variées, tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou passer un séjour tranquille à proximité de la grande ville.

Quartier des Sablons

Le quartier des Sablons à Villemomble est un lieu pittoresque et animé, situé à l'est de Paris, en périphérie de la capitale. Il se trouve à proximité de la ville de Rosny-sous-Bois et bénéficie d'une situation géographique stratégique, entre la verdure des parcs et jardins environnants et l'effervescence de la capitale. Le quartier des Sablons est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Il est parsemé de petites rues pavées, de maisons anciennes et de commerces de proximité, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les habitants et les touristes peuvent profiter de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que le parc des Coteaux d'Avron, le château de Villemomble et le parc Floral de Paris. En termes de transports en commun, le quartier des Sablons est desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Paris et les autres quartiers de la région. De plus, la gare de Villemomble est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le réseau de train régional. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Sablons propose une diversité d'établissements, tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants, des pharmacies et des boutiques de vêtements. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier des Sablons à Villemomble offre un cadre de vie paisible et dynamique, où il fait bon vivre et se divertir, que l'on soit habitant local ou touriste de passage.

Quartier des Beaumonts

Le Quartier des Beaumonts est un quartier résidentiel situé à Villemomble, une commune de la région parisienne. Niché à l'est de la ville, il bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de l'effervescence de la grande ville de Paris. Le quartier des Beaumonts est entouré de verdure et de beaux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. À quelques pas, on peut rejoindre le Parc du Château de Villemomble, un lieu idéal pour se promener et se détendre. De plus, le quartier est proche de la Seine-Saint-Denis, connue pour ses nombreux parcs et jardins. En termes de transports en commun, le Quartier des Beaumonts est bien desservi. On y trouve des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Villemomble offre un accès rapide au centre de Paris. Au niveau des commerces, le quartier des Beaumonts propose une variété de boutiques de proximité, des restaurants, des bars et des services divers, répondant aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En somme, le Quartier des Beaumonts à Villemomble est un quartier paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant proche des commodités de la ville et des transports en commun. Il constitue un lieu idéal pour vivre ou séjourner en région parisienne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Villemomble ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Seine-Saint-Denis

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !