Vente en viager à Villepinte
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villepinte !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villepinte
113
ventes en viager chaque année à Villepinte
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villepinte
49%
des biens vendus en viager à Villepinte sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villepinte ?
À Villepinte, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 504 € pour les appartements et un prix médian de 283 000 € pour les maisons, à Villepinte, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villepinte : le prix élevé du mètre carré à Villepinte vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villepinte, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villepinte le prix moyen des biens vendus en viager était de 225 959 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villepinte, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villepinte a à offrir : Villepinte est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villepinte, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villepinte ?
À Villepinte comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villepinte
Nos conseillers experts du viager, présents à Villepinte et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villepinte et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villepinte
LE VIAGER OCCUPÉ À Villepinte
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Villepinte. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villepinte pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villepinte
À Villepinte, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villepinte
À Villepinte, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villepinte, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villepinte
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villepinte
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villepinte, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villepinte ?
À Villepinte, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 13.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 58.2% des ventes sont faites par des couples, et 10.4% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villepinte compte 38204 habitants, dont 10.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Villepinte ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villepinte
Les Tilleuls
Le quartier des Tilleuls à Villepinte est un quartier résidentiel paisible situé à environ 20 kilomètres au nord-est de Paris, dans la banlieue parisienne. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs de l'aéroport et les employés des nombreuses entreprises situées dans la zone. Les Tilleuls se distinguent par ses lots de maisons individuelles et de petits immeubles, entourés d'espaces verts et d'espaces de loisirs. Malgré son atmosphère calme, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la gare de Villepinte qui permet de rejoindre facilement Paris et d'autres villes de la région grâce au RER B. À proximité des Tilleuls, on trouve de nombreux monuments et attractions intéressantes, tels que le Parc régional du Vexin français, le château de Chantilly, ou encore l'Astérix Parc qui attire les touristes et les habitants en quête de divertissement. En termes de commodités, les habitants des Tilleuls disposent d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des parcs pour les enfants. Le marché hebdomadaire de Villepinte offre également des produits frais et locaux. En somme, le quartier des Tilleuls à Villepinte offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité avec des attractions touristiques majeures, tout en restant connecté au reste de la région grâce à un bon réseau de transports en commun.
Les Miroirs
Le quartier Les Miroirs à Villepinte est un quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Villepinte en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au nord-est de Paris. Ce quartier est connu pour son calme, ses espaces verts et sa convivialité, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour les familles. Les Miroirs est situé à quelques minutes du Parc des Expositions de Villepinte, un lieu important pour les événements professionnels et les salons commerciaux. De plus, il est également proche de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, ce qui en fait un quartier stratégique pour les voyageurs. En termes d'attractions, les habitants et visiteurs des Miroirs peuvent profiter de nombreux parcs et espaces verts pour se détendre, ainsi que de divers commerces et restaurants pour satisfaire leurs besoins quotidiens. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare RER à proximité, ce qui permet un accès facile au centre de Paris et aux autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Miroirs dispose de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries, de boutiques de vêtements, de restaurants, et d'autres services de proximité pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve également des équipements sportifs, des écoles, des crèches et des centres de loisirs pour les familles. En somme, le quartier Les Miroirs à Villepinte est un lieu agréable pour vivre ou visiter, offrant à la fois tranquillité, commodités et proximité avec des attractions majeures de la région.
Les Saules
Le quartier Les Saules à Villepinte est un quartier paisible, situé au nord-est de la commune, à environ 5 kilomètres de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. C'est un quartier résidentiel qui offre un cadre de vie agréable et familial, loin de l'agitation de la grande ville. Il bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts et parcs. Les Saules se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Nicolas de Villepinte et du château de Vaujours. Les attractions locales comprennent le parc de la Poudrerie, un vaste espace boisé idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par le réseau de bus RATP, notamment par les lignes 351 et 147, qui permettent de rejoindre rapidement la gare de Villepinte et les autres quartiers de la commune. De plus, la proximité de l'aéroport offre aux habitants des possibilités de voyages et de découvertes internationales. Les Saules dispose de plusieurs commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des services essentiels. Les habitants peuvent également se rendre au centre commercial Aéroville, situé à quelques minutes en voiture, pour profiter d'une plus large gamme de boutiques et de services. En résumé, le quartier Les Saules à Villepinte offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec des commodités locales et une bonne accessibilité aux transports en commun pour relier les habitants au reste de la région.
Les Fougères
Le quartier Les Fougères à Villepinte est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé dans la banlieue nord-est de Paris. Il se trouve à proximité de l'aéroport international Charles de Gaulle, ce qui en fait un endroit stratégique pour les voyageurs en transit. Malgré sa localisation en périphérie de la grande ville, le quartier Les Fougères bénéficie d'une bonne connexion aux transports en commun, notamment grâce à la gare RER de Villepinte qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les Fougères est entouré de nombreux espaces verts, offrant aux habitants et visiteurs la possibilité de se détendre et de profiter de la nature. À quelques kilomètres, on retrouve le Parc des Expositions de Villepinte, un lieu majeur pour les événements et salons internationaux, attirant ainsi de nombreux visiteurs et dynamisant l'économie locale. En termes de commerces, le quartier Les Fougères présente une diversité de magasins de proximité, de restaurants, de boulangeries et de supermarchés, offrant un large choix aux habitants pour leurs besoins quotidiens. On y trouve également des infrastructures de loisirs telles que des centres sportifs, des espaces culturels et des aires de jeux pour les enfants. En résumé, le quartier Les Fougères à Villepinte offre un cadre de vie agréable, grâce à sa tranquillité, ses espaces verts, sa proximité avec les grands axes de transport et ses nombreux commerces. C'est un lieu idéal pour les familles cherchant un équilibre entre la ville et la nature, tout en restant à proximité des principales attractions touristiques de la région.
