Vente en viager à Arcueil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Arcueil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Arcueil
106
ventes en viager chaque année à Arcueil
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Arcueil
49%
des biens vendus en viager à Arcueil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Arcueil ?
À Arcueil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 809 € pour les appartements et un prix médian de 540 000 € pour les maisons, à Arcueil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Arcueil : le prix élevé du mètre carré à Arcueil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Arcueil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Arcueil le prix moyen des biens vendus en viager était de 304 958 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Arcueil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Arcueil a à offrir : Arcueil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Arcueil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Arcueil ?
À Arcueil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Arcueil
Nos conseillers experts du viager, présents à Arcueil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Arcueil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Arcueil
LE VIAGER OCCUPÉ À Arcueil
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Arcueil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Arcueil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Arcueil
À Arcueil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Arcueil
À Arcueil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Arcueil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Arcueil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Arcueil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Arcueil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Arcueil ?
À Arcueil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Arcueil compte 21840 habitants, dont 13.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Arcueil ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Arcueil
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Arcueil est un lieu emblématique, situé au cœur de la ville, à proximité de la capitale, Paris. Arcueil se trouve dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le quartier Centre-Ville est stratégiquement placé à seulement quelques kilomètres du centre de Paris, offrant ainsi un accès facile aux monuments et attractions de la capitale. À proximité, les touristes et les habitants peuvent visiter des sites renommés tels que la célèbre Cité Internationale Universitaire de Paris, le parc Montsouris, ou encore le parc de Sceaux avec son magnifique château. Ils peuvent également profiter de la proximité de la Porte d'Orléans, permettant un accès rapide au cœur de Paris et à ses innombrables musées, boutiques et restaurants. Le quartier Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne B du RER qui le relient facilement au reste de la région parisienne. Cela en fait un quartier idéal pour les personnes travaillant en ville mais souhaitant vivre dans un environnement plus calme. En termes de commerces, le quartier Centre-Ville propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services utiles, offrant ainsi tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère conviviale et d'une vie de quartier animée, tout en bénéficiant de la proximité de la ville et de ses commodités.
Chaperon Vert
Le quartier Chaperon Vert à Arcueil est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé au sud de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Il se caractérise par ses rues calmes, ses nombreux espaces verts et son ambiance conviviale. Le quartier est principalement résidentiel, avec des maisons individuelles, des petites copropriétés et quelques immeubles. Situé à proximité de la grande ville locale, Arcueil, le quartier Chaperon Vert bénéficie d'une situation privilégiée. Il est également proche de plusieurs monuments et attractions majeurs, tels que la Cité Universitaire internationale de Paris, le parc Montsouris et le quartier animé de Denfert-Rochereau. En termes de transports en commun, le quartier Chaperon Vert est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que par la ligne B du RER, avec la gare de Laplace à proximité. En ce qui concerne les commerces, le quartier Chaperon Vert offre une variété de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des cafés. Les habitants peuvent également profiter des marchés locaux pour acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Chaperon Vert à Arcueil est un lieu agréable où il fait bon vivre, avec un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, à la nature environnante et aux attractions culturelles de la région.
La Vache Noire
Le quartier de La Vache Noire à Arcueil est un quartier vivant et dynamique situé dans la banlieue sud de Paris. Il tire son nom de la sculpture d'une vache noire qui se trouve à l'intersection des avenues Aristide Briand et Laplace. Ce quartier est caractérisé par ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec des grandes villes et des monuments célèbres de la région. La Vache Noire se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait un quartier attractif pour les Parisiens en quête de tranquillité et de commodités. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Laplace sur la ligne 7 qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris en une vingtaine de minutes. De plus, plusieurs lignes de bus passent par le quartier, offrant une bonne connectivité aux habitants. Pour ce qui est des commerces, La Vache Noire compte de nombreux magasins, boutiques, restaurants, bars et supermarchés, offrant ainsi un large choix pour les habitants et les visiteurs. On y trouve également des équipements sportifs, des écoles et des centres culturels, faisant de ce quartier un lieu de vie complet et agréable. Dans les environs de La Vache Noire, les touristes peuvent visiter des sites comme la Cité Internationale Universitaire de Paris, la Fondation Cartier pour l'art contemporain ou encore le parc Montsouris. Les locaux quant à eux peuvent profiter des espaces verts à proximité comme le parc Montsouris ou le parc de la Coulée Verte, pour se détendre et se ressourcer. En somme, La Vache Noire à Arcueil est un quartier charmant et bien desservi, offrant une atmosphère paisible tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la région.
Gabriel Péri
Le quartier Gabriel Péri à Arcueil est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud de Paris. Il tient son nom de la célèbre avenue Gabriel Péri qui le traverse. À proximité se trouve la Porte d'Orléans, l'un des principaux accès à la capitale, se situant à environ 15 minutes en voiture. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER B à la station Laplace, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus passent par le quartier, facilitant les déplacements locaux. Les alentours du quartier offrent une diversité d'attractions pour les habitants et les touristes. Non loin se trouve le parc Montsouris, un parc romantique avec des étangs et des pelouses propices aux promenades et aux pique-niques. De plus, le quartier est à proximité de la Cité Internationale Universitaire de Paris, offrant un cadre multiculturel intéressant. En termes de commerces, le quartier Gabriel Péri dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants, offrant une vie de quartier conviviale et pratique pour ses habitants. En résumé, le quartier Gabriel Péri à Arcueil offre un cadre de vie agréable, paisible et familial, tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne. Sa proximité avec des espaces verts, des monuments et des commerces en fait un quartier attractif pour ceux recherchant à la fois la tranquillité et la proximité de la vie urbaine.
