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Vente en viager à Vitry-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vitry-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vitry-sur-Seine
106
ventes en viager chaque année à Vitry-sur-Seine
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vitry-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Vitry-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vitry-sur-Seine ?
À Vitry-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 154 € pour les appartements et un prix médian de 440 000 € pour les maisons, à Vitry-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vitry-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Vitry-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vitry-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vitry-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 255 482 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vitry-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vitry-sur-Seine a à offrir : Vitry-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vitry-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vitry-sur-Seine ?
À Vitry-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vitry-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Vitry-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vitry-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vitry-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Vitry-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Vitry-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vitry-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vitry-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vitry-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vitry-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vitry-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vitry-sur-Seine ?
À Vitry-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vitry-sur-Seine compte 95649 habitants, dont 13.2% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vitry-sur-Seine ?
L’IMMOBILIER À Vitry-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vitry-sur-Seine
Quartier du Port-à-l'Anglais
Le quartier du Port-à-l'Anglais à Vitry-sur-Seine est situé dans le sud-est de la ville, le long des rives de la Seine. C'est un quartier avec un charme unique, mêlant l'histoire industrielle passée de la région à la modernité de ses aménagements récents. Le quartier se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale française. Le quartier du Port-à-l'Anglais est à proximité de plusieurs monuments et attractions intéressants pour les visiteurs locaux et les touristes. Parmi eux se trouve le parc des Lilas, un espace vert paisible et verdoyant, idéal pour se promener ou pique-niquer en famille. Également accessible proche se trouve le musée MAC VAL, dédié à l'art contemporain, qui attire les amateurs d'art du monde entier. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il est relié au reste de la région par le RER C, avec la station Vitry-sur-Seine située à quelques pas. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier à d'autres parties de la ville et de la région, ce qui le rend facilement accessible pour les visiteurs et les résidents. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Port-à-l'Anglais propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, créant une atmosphère conviviale et animée. Dans l'ensemble, le quartier du Port-à-l'Anglais à Vitry-sur-Seine est un lieu dynamique et agréable à vivre ou à visiter, offrant un mélange de culture, d'histoire et de commodités modernes.
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Vitry-sur-Seine est un quartier résidentiel dynamique situé dans le sud-est de la ville, à proximité de Paris. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des quartiers d'affaires de la capitale et des sites touristiques majeurs de la région. Ce quartier est connu pour son ambiance conviviale, ses rues paisibles et ses bâtiments historiques. Le quartier du Plateau est bordé par la Seine, offrant ainsi de belles promenades le long du fleuve, ainsi que des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du parc des Lilas, un parc arboré et fleuri idéal pour les loisirs en famille. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et le RER C, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres quartiers de la région. De plus, la station de métro Villejuif - Louis Aragon est à seulement quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide au cœur de la capitale. Au niveau des commerces, le quartier du Plateau propose une grande variété d'établissements, tels que des boulangeries, des restaurants, des magasins de proximité, des cafés et des marchés locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, favorisant une vie de quartier animée et conviviale. En résumé, le quartier du Plateau à Vitry-sur-Seine est un endroit agréable où vivre et visiter, offrant un mélange de tranquillité, de commodités urbaines, et d'accès facile aux attractions touristiques de la région.
Quartier des Marronniers
Le quartier des Marronniers à Vitry-sur-Seine est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans le sud-est de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la commune. Le quartier des Marronniers est également proche de la Seine, offrant de charmantes promenades le long des berges. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter du parc des Lilas, un espace vert paisible idéal pour se détendre en plein air. De plus, la proximité de Vitry-sur-Seine avec Paris permet aux habitants du quartier de profiter des attractions touristiques de la capitale française. En termes de transports en commun, le quartier des Marronniers est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et aux stations de métro alentours. De plus, la gare RER C de Vitry-sur-Seine se trouve à quelques minutes en bus, offrant un accès rapide à Paris et aux villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Marronniers propose une variété de petites boutiques, boulangeries, pharmacies et supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également quelques restaurants et cafés conviviaux pour profiter d'une pause gourmande. En somme, le quartier des Marronniers à Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines.
Quartier des Malassis
Le quartier des Malassis, situé à Vitry-sur-Seine, est un quartier résidentiel calme et verdoyant, à environ 10 kilomètres au sud-est de Paris. Il se caractérise par ses immeubles et maisons typiquement parisiens, avec des rues étroites et des petits commerces de proximité. À proximité du quartier des Malassis se trouvent plusieurs monuments et attractions intéressantes, tels que le parc des Lilas, un espace vert paisible idéal pour se promener ou pique-niquer, et le célèbre musée national d'art contemporain du Val-de-Marne (MAC VAL). Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de Paris pour découvrir la Tour Eiffel, le Louvre et d'autres sites emblématiques de la capitale française. Le quartier des Malassis est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway permettant de se rendre facilement au centre-ville de Vitry-sur-Seine, ainsi qu'à Paris et ses alentours. La gare RER la plus proche est la gare de Vitry-sur-Seine, offrant un accès rapide au réseau ferroviaire régional. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Malassis dispose de divers magasins de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les habitants peuvent également se rendre au marché local pour acheter des produits frais et locaux. En somme, le quartier des Malassis à Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des attractions de la région parisienne.
