Vente en viager à Vitry-sur-Seine

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vitry-sur-Seine !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Vitry-sur-Seine

106

ventes en viager chaque année à Vitry-sur-Seine

106 jours

en moyenne pour vendre les biens à Vitry-sur-Seine

49%

des biens vendus en viager à Vitry-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 154 € pour les appartements et un prix médian de 440 000 € pour les maisons, à Vitry-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Vitry-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Vitry-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vitry-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Vitry-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 255 482 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vitry-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vitry-sur-Seine a à offrir : Vitry-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vitry-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vitry-sur-Seine

Nos conseillers experts du viager, présents à Vitry-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vitry-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vitry-sur-Seine

LE VIAGER OCCUPÉ À Vitry-sur-Seine

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Vitry-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vitry-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Vitry-sur-Seine

À Vitry-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vitry-sur-Seine

À Vitry-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vitry-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vitry-sur-Seine

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Vitry-sur-Seine

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vitry-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Vitry-sur-Seine compte 95649 habitants, dont 13.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vitry-sur-Seine ?

L’IMMOBILIER À Vitry-sur-Seine ?

56 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vitry-sur-Seine

Quartier du Coteau

Le quartier du Coteau à Vitry-sur-Seine est un quartier résidentiel paisible situé au sud-est de Paris, à environ 7 kilomètres du centre de la capitale. Il est niché sur une hauteur qui lui offre une vue panoramique sur la ville et les environs, ce qui lui confère un charme particulier. Le quartier du Coteau est entouré de verdure, avec plusieurs parcs et jardins à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. À proximité du quartier se trouve la Seine, offrant des promenades le long du fleuve et des possibilités de détente en plein air. Non loin se trouvent également des monuments historiques tels que le château de Vitry et l'église Saint-Germain, qui attirent les amateurs d'histoire et de patrimoine. Le quartier du Coteau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway qui permettent de rejoindre facilement le cœur de Vitry-sur-Seine ainsi que les principales gares et stations de métro de la région parisienne. En termes de commerces, le quartier du Coteau dispose d'une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Il s'anime également le week-end avec un marché local où les produits frais et de qualité sont proposés. En somme, le quartier du Coteau à Vitry-sur-Seine allie tranquillité, nature et commodités, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et un lieu intéressant à visiter pour les touristes en quête d'authenticité et de charme à proximité de la capitale.

Quartier de Moulin Vert

Le Quartier de Moulin Vert à Vitry-sur-Seine est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud-est de la ville. Il se trouve à proximité de la Seine, offrant un cadre agréable pour les habitants et les visiteurs. Le quartier est également situé non loin du centre-ville de Vitry-sur-Seine, offrant un accès facile aux monuments locaux tels que l'église Saint-Germain et le parc des Lilas. Pour les locaux et les touristes, le Quartier de Moulin Vert offre de nombreuses attractions à proximité, telles que des parcs, des restaurants, des bars et des boutiques. Les amoureux de la nature peuvent profiter de balades le long des berges de la Seine ou dans le parc des Lilas. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant de se rendre facilement au centre-ville de Vitry-sur-Seine ou dans d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de Moulin Vert dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des cafés et des restaurants proposant une variété de cuisines pour satisfaire tous les goûts. En résumé, le Quartier de Moulin Vert à Vitry-sur-Seine est un quartier charmant offrant un cadre de vie agréable, une proximité avec la nature et un accès facile aux commodités locales. Son emplacement stratégique et sa bonne desserte en transports en font un lieu idéal pour vivre ou visiter dans la région.

Quartier de la cité Jeanne d'Arc

Le quartier de la cité Jeanne d'Arc à Vitry-sur-Seine est un quartier résidentiel dynamique et familiale situé à quelques kilomètres au sud-est de Paris, dans la banlieue sud de la capitale française. La proximité avec Paris en fait un lieu attrayant pour les habitants qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proches des activités urbaines. La Cité Jeanne d'Arc se caractérise par ses rues calmes, ses jardins bien entretenus et son ambiance conviviale. En termes de monuments et attractions, le quartier est proche de la Seine, ce qui offre de belles balades au bord de l'eau. Le parc des Lilas, parc boisé et fleuri, est également un lieu de détente prisé par les habitants. Pour les touristes, la proximité de Paris leur permet d'accéder facilement aux sites touristiques majeurs de la capitale. La cité Jeanne d'Arc est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER C qui permet de rejoindre Paris en quelques minutes. De plus, de nombreuses lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des services essentiels. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir besoin de se rendre trop loin. En somme, le quartier de la cité Jeanne d'Arc à Vitry-sur-Seine est un lieu agréable à vivre, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités de la ville.

Quartier des Marronniers

Le quartier des Marronniers est un quartier résidentiel paisible situé à Vitry-sur-Seine, dans la banlieue sud-est de Paris. Il est adjacent au quartier du Coteau, non loin du centre-ville de Vitry-sur-Seine. La commune de Vitry-sur-Seine abrite des sites d'intérêt culturel tels que le MAC/Val (Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marne) et la Maison d'Art Bernard Anthonioz. Pour les habitants et les touristes, les Marronniers offrent un cadre tranquille et verdoyant, avec ses rues bordées d'arbres et ses petits parcs. Les promenades le long de la Seine, accessibles à pied ou à vélo, sont également très appréciées. Le quartier est également proche des bords de Marne, offrant des espaces de loisirs et de détente en plein air. En termes de transports en commun, le quartier des Marronniers est bien desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Vitry-sur-Seine ainsi que vers les gares RER (ligne C) les plus proches pour rejoindre Paris. De plus, la proximité de l'autoroute A86 facilite l'accès en voiture au reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Marronniers dispose de plusieurs petites boutiques de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre au centre commercial Belle-Épine, situé à quelques minutes en voiture. Global IconVRT_Image_Généraliste

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Vitry-sur-Seine ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-de-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !