Vente en viager à Créteil

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Créteil !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Créteil

106

ventes en viager chaque année à Créteil

106 jours

en moyenne pour vendre les biens à Créteil

49%

des biens vendus en viager à Créteil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Créteil ?

À Créteil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 928 € pour les appartements et un prix médian de 545 000 € pour les maisons, à Créteil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Créteil : le prix élevé du mètre carré à Créteil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Créteil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Créteil le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 938 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Créteil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Créteil a à offrir : Créteil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Créteil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Créteil ?

À Créteil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Créteil

Nos conseillers experts du viager, présents à Créteil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Créteil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Créteil

LE VIAGER OCCUPÉ À Créteil

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Créteil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Créteil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Créteil

À Créteil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Créteil

À Créteil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Créteil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Créteil

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Créteil

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Créteil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Créteil ?

À Créteil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Créteil compte 92566 habitants, dont 13.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Créteil ?

L’IMMOBILIER À Créteil ?

63 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Créteil

Quartier du Montaigut

Le quartier du Montaigut à Créteil est un quartier résidentiel calme et agréable situé dans la banlieue sud-est de Paris. Il offre un cadre paisible loin de l'agitation de la capitale, tout en restant à proximité des commodités et des lieux d'intérêt. Le quartier du Montaigut est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Créteil, une ville connue pour son lac, son centre commercial régional et son hôtel de ville moderne. À proximité se trouvent également des attractions telles que le parc du Morbras et le parc Pablo Picasso, offrant des espaces verts pour se promener et se détendre. Le quartier du Montaigut est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le métro à proximité permettant de se rendre facilement dans le centre de Paris et dans les communes voisines. La gare RER de Créteil-Pompadour est également accessible, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la région parisienne. En termes de commerces, le quartier du Montaigut propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services, répondant aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des pharmacies, des écoles et des équipements sportifs, contribuant à créer une atmosphère conviviale et pratique pour ses résidents. En résumé, le quartier du Montaigut à Créteil est un endroit paisible et résidentiel, offrant un bon équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services et des commodités. Son accessibilité aux transports en commun et sa proximité avec des attractions locales en font un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.

Quartier du Palais

Le quartier du Palais à Créteil est un quartier résidentiel paisible situé au sud-ouest de la ville, à proximité du centre-ville de Créteil et du célèbre lac de Créteil. Sa situation offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et l'accessibilité aux commodités urbaines. Le quartier est facilement accessible en transport en commun, notamment par la ligne 8 du métro et plusieurs lignes de bus, ce qui le relie efficacement au reste de la région parisienne. À quelques pas du quartier du Palais se trouve le monument emblématique de Créteil, la mairie conçue par l'architecte Charles-Gustave Stoskopf, ainsi que le parc Dupeyroux et son château du XVIe siècle. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de ces lieux pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. En termes de commerces, le quartier du Palais offre une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des salons de coiffure, des cafés, des restaurants, ainsi que des petits commerces de proximité. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Créteil Soleil n'est qu'à quelques minutes en voiture ou en transports en commun. C'est l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe, offrant une large gamme de boutiques, de restaurants et de loisirs pour toute la famille. En résumé, le quartier du Palais à Créteil est un lieu agréable et pratique pour vivre ou visiter, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services et des attractions de la ville.

Quartier de l'Échat

Le quartier de l'Échat à Créteil est situé dans la banlieue sud-est de Paris, à 12 km du centre de la capitale française. Ce quartier résidentiel est connu pour son ambiance paisible, ses espaces verts et sa proximité avec la Marne. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du centre commercial Créteil Soleil, l'un des plus grands de la région parisienne, offrant de nombreuses boutiques, restaurants et cinémas pour les habitants et les visiteurs. Le quartier de l'Échat est également proche du lac de Créteil, un lieu de détente populaire où les gens peuvent faire du pédalo, du jogging ou simplement se promener au bord de l'eau. Les locaux et les touristes peuvent également profiter du parc Dupeyroux, un espace vert paisible idéal pour les pique-niques en famille. En termes de transport en commun, le quartier de l'Échat est bien desservi. Il est relié au reste de la région parisienne par plusieurs lignes de bus et la ligne 8 du métro, offrant un accès facile au centre de Paris et à ses attractions touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Échat propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont accès à tous les commerces essentiels à leur vie quotidienne sans avoir besoin de se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier de l'Échat à Créteil offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités urbaines, tout en restant connecté au cœur de la région parisienne grâce à ses bonnes infrastructures de transport en commun.

Quartier des Boutours

Le quartier des Boutours à Créteil est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à proximité du centre-ville et du lac de Créteil. Il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Le quartier des Boutours est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le métro à proximité, permettant de se rendre facilement dans le reste de la ville et de la région. La gare de Créteil-Pompadour se trouve également à proximité, offrant des liaisons vers Paris et les villes avoisinantes. En termes d'attractions, le quartier des Boutours bénéficie de sa proximité avec le lac de Créteil, où les habitants et les touristes peuvent profiter de balades, pique-niques et activités nautiques. De plus, le centre commercial Créteil Soleil se trouve à quelques minutes en voiture, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et cinémas pour les amateurs de shopping et de divertissement. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans le quartier des Boutours des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que quelques restaurants et cafés. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier des Boutours à Créteil offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures pratiques, des espaces verts et une bonne accessibilité aux transports en commun, faisant de lui un lieu attractif tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs de passage.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Créteil ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-de-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !