Vente en viager à Créteil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Créteil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Créteil
106
ventes en viager chaque année à Créteil
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Créteil
49%
des biens vendus en viager à Créteil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Créteil ?
À Créteil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 928 € pour les appartements et un prix médian de 545 000 € pour les maisons, à Créteil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Créteil : le prix élevé du mètre carré à Créteil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Créteil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Créteil le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 938 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Créteil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Créteil a à offrir : Créteil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Créteil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Créteil ?
À Créteil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Créteil
Nos conseillers experts du viager, présents à Créteil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Créteil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Créteil
LE VIAGER OCCUPÉ À Créteil
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Créteil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Créteil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Créteil
À Créteil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Créteil
À Créteil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Créteil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Créteil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Créteil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Créteil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Créteil ?
À Créteil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Créteil compte 92566 habitants, dont 13.7% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Créteil
Quartier du Palais
Le quartier du Palais, situé à Créteil, est un quartier résidentiel paisible et agréable qui se trouve à proximité du centre-ville de la ville. Il est bordé par la Marne au nord, offrant ainsi de belles promenades le long de la rivière. Le quartier du Palais est également à proximité du célèbre lac de Créteil, un lieu de détente très apprécié des habitants et des touristes. En termes d'attractions locales, le quartier du Palais bénéficie de la proximité du Palais des Sports, une grande salle polyvalente qui accueille de nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l'année. De plus, le quartier est bien relié au centre-ville de Créteil, où se trouvent la cathédrale Saint-Christophe, le centre commercial Créteil Soleil et le célèbre hôtel de ville en forme d'arbre. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Palais est desservi par plusieurs lignes de bus et est également proche de la station de métro Créteil-Préfecture, facilitant les déplacements vers le reste de la région parisienne. De plus, la présence de pistes cyclables et de sentiers piétons rend l'accès au quartier facile pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Palais propose une variété de boutiques de proximité, de petits restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier du Palais à Créteil est un endroit charmant et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
Quartier du Montaigut
Le quartier du Montaigut à Créteil est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans le sud-est de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Créteil ainsi que du célèbre lac de Créteil, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible pour ses habitants. Le quartier du Montaigut est plus éloigné du centre-ville animé de Créteil, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. De plus, il se trouve à quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les travailleurs qui souhaitent être à proximité de la capitale. Ses environs regorgent de monuments et attractions touristiques, tels que la Basilique de Saint-Pierre de Créteil, le Parc du Palais et le centre commercial Créteil Soleil, offrant ainsi un large éventail d'activités pour les habitants locaux et les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier du Montaigut est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Créteil et les autres quartiers de la ville. De plus, la station de métro Créteil-Université se trouve à proximité, offrant un accès rapide au reste de la région parisienne. Les habitants du quartier peuvent également profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, pour répondre à leurs besoins quotidiens. En outre, le centre commercial Créteil Soleil propose une grande diversité de boutiques, de restaurants et de services pour ceux qui souhaitent faire du shopping ou se restaurer.
Quartier de l'Échat
Le quartier de l'Échat, situé à Créteil, en région parisienne, est un quartier résidentiel dynamique et diversifié. Il se trouve à l'est de la ville de Créteil, à proximité de la Marne, et est bien relié au centre-ville et aux autres quartiers par des réseaux de transport en commun tels que le métro (ligne 8), le bus et le RER. C'est un quartier calme, avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles et les jeunes couples. La présence de parcs et jardins offre aux habitants un cadre de vie agréable. En outre, le quartier se trouve à proximité du lac de Créteil, offrant un lieu de promenade et de détente très prisé par les habitants et les touristes. En termes d'attractions locales, le quartier de l'Échat bénéficie de la proximité du centre commercial Créteil Soleil, l'un des plus grands de la région parisienne, offrant une large gamme de magasins, de restaurants et de cinémas pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Échat dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés et des restaurants, facilitant la vie quotidienne des habitants. Grâce à sa position stratégique et à son accessibilité, le quartier de l'Échat est un lieu de vie attractif pour les habitants de Créteil et de la région parisienne. Sa diversité, son ambiance conviviale et ses nombreux services en font un quartier dynamique et recherché.
Quartier des Mordacs
Le quartier des Mordacs à Créteil est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud-est de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Créteil, connu pour son lac, son centre commercial et son marché animé. Le quartier des Mordacs est donc idéalement situé pour profiter des commodités de la ville tout en offrant un environnement calme. Les habitants et les visiteurs des Mordacs peuvent facilement accéder aux principaux monuments de Créteil, tels que l'église Saint-Christophe et le château des Mordacs datant du XVIIIe siècle. De plus, le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, offrant ainsi de belles balades et moments de détente en plein air. En termes de transport en commun, le quartier des Mordacs est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Créteil ainsi que les stations de métro les plus proches. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer dans la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, les Mordacs offrent une variété de boutiques de proximité, pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés, assurant ainsi aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier des Mordacs à Créteil est un cadre de vie agréable, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des infrastructures urbaines. C'est un endroit idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville.
