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Vente en viager à Charenton-le-Pont
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Charenton-le-Pont !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Charenton-le-Pont
106
ventes en viager chaque année à Charenton-le-Pont
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Charenton-le-Pont
49%
des biens vendus en viager à Charenton-le-Pont sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Charenton-le-Pont ?
À Charenton-le-Pont, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 8 333 € pour les appartements et un prix médian de 945 000 € pour les maisons, à Charenton-le-Pont, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Charenton-le-Pont : le prix élevé du mètre carré à Charenton-le-Pont vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Charenton-le-Pont, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Charenton-le-Pont le prix moyen des biens vendus en viager était de 427 731 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Charenton-le-Pont, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Charenton-le-Pont a à offrir : Charenton-le-Pont est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Charenton-le-Pont, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Charenton-le-Pont ?
À Charenton-le-Pont comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Charenton-le-Pont
Nos conseillers experts du viager, présents à Charenton-le-Pont et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Charenton-le-Pont et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Charenton-le-Pont
LE VIAGER OCCUPÉ À Charenton-le-Pont
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Charenton-le-Pont. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Charenton-le-Pont pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Charenton-le-Pont, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Charenton-le-Pont
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Charenton-le-Pont
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Charenton-le-Pont, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Charenton-le-Pont ?
À Charenton-le-Pont, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.2% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Charenton-le-Pont compte 29632 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Charenton-le-Pont ?
L’IMMOBILIER À Charenton-le-Pont ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Charenton-le-Pont
Quartier des Bords de Marne
Le quartier des Bords de Marne à Charenton-le-Pont est un joyau niché le long des rives pittoresques de la Marne, offrant un mélange de tranquillité et de dynamisme à ses habitants. Situé à la frontière sud-est de Paris, le quartier bénéficie d'une proximité avec la capitale, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à l'effervescence de la grande ville. Les Bords de Marne se distinguent par la présence de nombreux monuments historiques et lieux d'intérêt à proximité, tels que le célèbre Bois de Vincennes, le Parc Floral et le château de Vincennes. Les locaux et les touristes peuvent profiter de balades le long des berges, de pique-niques en plein air et d'activités nautiques sur la Marne. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et le RER A, offrant aux résidents un accès facile au centre de Paris et aux autres quartiers de la région. De plus, la présence de pistes cyclables encourage l'utilisation des vélos comme moyen de déplacement. Les Bords de Marne offrent également une diversité de commerces de proximité, avec des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants servant une cuisine variée pour satisfaire tous les goûts. En résumé, le quartier des Bords de Marne à Charenton-le-Pont allie harmonieusement la nature, l'histoire et la praticité, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et authentique, à seulement quelques pas de l'effervescence de la capitale.
Quartier du Centre-Ville
Le Quartier du Centre-Ville à Charenton-le-Pont est un quartier animé et diversifié situé dans le Val-de-Marne, à la périphérie de Paris. Il constitue le cœur de Charenton-le-Pont, une charmante commune bordée par la Seine offrant un mélange de tranquillité et de dynamisme urbain. Le quartier du Centre-Ville se distingue par sa proximité avec la capitale, étant situé à seulement quelques kilomètres de Paris. De plus, il est entouré de monuments historiques tels que le majestueux Bois de Vincennes, offrant un cadre naturel préservé aux habitants et aux visiteurs. Les attractions locales comprennent le marché couvert, où l'on peut trouver des produits frais et locaux, ainsi que des boutiques artisanales et des cafés pittoresques. Les visiteurs peuvent également explorer les rues pavées et les bâtiments anciens qui racontent l'histoire riche de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Centre-Ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus et le métro, offrant un accès facile au reste de la région parisienne. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément vers les sites touristiques de la capitale ou les villes environnantes. Quant aux commerces, le quartier du Centre-Ville regorge de boutiques variées, allant des magasins de vêtements et de décoration aux épiceries fines et aux restaurants branchés. Les habitants ont donc accès à une gamme complète de services et de produits à leur convenance.
Quartier de Conflans
Le quartier de Conflans à Charenton-le-Pont est un endroit paisible et pittoresque situé dans la banlieue est de Paris. Il se trouve à proximité de la Seine, offrant ainsi un cadre charmant et une atmosphère tranquille. Malgré sa proximité avec la grande ville, le quartier de Conflans conserve son caractère résidentiel et familial. Ce quartier est également connu pour sa proximité avec le célèbre Bois de Vincennes, un immense parc boisé offrant de nombreuses activités de plein air et des espaces verts pour se détendre. Les visiteurs et les habitants locaux peuvent profiter de balades en bateau sur la Seine, de pique-niques au bord de l'eau ou de promenades à vélo dans le bois. En termes de transports en commun, le quartier de Conflans est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de bus qui le relient aux lignes de métro parisiennes, facilitant ainsi les déplacements vers le cœur de la capitale. De plus, la gare de Charenton – Écoles offre un accès rapide au RER et au réseau ferroviaire régional. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Conflans propose une variété de magasins de proximité, de boutiques d'artisans et de restaurants traditionnels. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à créer une ambiance conviviale et chaleureuse. En résumé, le quartier de Conflans à Charenton-le-Pont est un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en restant proches des grands centres urbains et des attractions touristiques. Son ambiance charmante et sa facilité d'accès en font un endroit apprécié des habitants et des visiteurs.
Quartier de la Mairie
Le Quartier de la Mairie à Charenton-le-Pont est un quartier paisible et charmant situé dans la périphérie sud-est de Paris, à seulement quelques kilomètres du cœur de la capitale française. Il se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, parfait pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La Mairie de Charenton-le-Pont est l'un des bâtiments emblématiques de ce quartier, marquant son centre et lui conférant une atmosphère authentique. À proximité, on trouve également l'église Saint-Pierre-Saint-Paul qui ajoute une touche historique à l'ensemble. Les habitants et les visiteurs du quartier peuvent profiter de diverses attractions et activités, tels que les parcs verdoyants, les boutiques locales, les restaurants conviviaux et les marchés animés. Les bords de la Seine offrent également de belles promenades et des espaces de détente en plein air. En termes de transport en commun, le Quartier de la Mairie est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, permettant un accès facile au centre de Paris et aux zones environnantes. De plus, la proximité de la gare de Charenton - Écoles facilite les déplacements vers d'autres régions de l'Île-de-France. Les habitants ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des cafés et des services divers, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable dans ce quartier animé et charmant.
