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Vente en viager à Fontenay-sous-Bois
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fontenay-sous-Bois !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Fontenay-sous-Bois
106
ventes en viager chaque année à Fontenay-sous-Bois
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Fontenay-sous-Bois
49%
des biens vendus en viager à Fontenay-sous-Bois sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fontenay-sous-Bois ?
À Fontenay-sous-Bois, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 503 € pour les appartements et un prix médian de 654 000 € pour les maisons, à Fontenay-sous-Bois, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Fontenay-sous-Bois : le prix élevé du mètre carré à Fontenay-sous-Bois vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fontenay-sous-Bois, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Fontenay-sous-Bois le prix moyen des biens vendus en viager était de 382 886 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fontenay-sous-Bois, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Fontenay-sous-Bois a à offrir : Fontenay-sous-Bois est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fontenay-sous-Bois, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fontenay-sous-Bois ?
À Fontenay-sous-Bois comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fontenay-sous-Bois
Nos conseillers experts du viager, présents à Fontenay-sous-Bois et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fontenay-sous-Bois et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fontenay-sous-Bois
LE VIAGER OCCUPÉ À Fontenay-sous-Bois
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Fontenay-sous-Bois. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fontenay-sous-Bois pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fontenay-sous-Bois, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fontenay-sous-Bois
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Fontenay-sous-Bois
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fontenay-sous-Bois, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fontenay-sous-Bois ?
À Fontenay-sous-Bois, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Fontenay-sous-Bois compte 51386 habitants, dont 15.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Fontenay-sous-Bois ?
L’IMMOBILIER À Fontenay-sous-Bois ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fontenay-sous-Bois
Val de Fontenay
Le quartier Val de Fontenay à Fontenay-sous-Bois est une zone résidentielle et d'affaires dynamique située à l'est de Paris, dans la petite couronne. Il se trouve à proximité de la commune de Nogent-sur-Marne et est à environ 20 minutes en voiture du centre de la capitale. Le quartier est connu pour son aspect moderne, avec de nombreux immeubles de bureaux, des commerces et des espaces verts. L'une des attractions majeures du Val de Fontenay est sa gare, un important pôle de correspondance pour les transports en commun. En effet, la gare de Val de Fontenay est desservie par plusieurs lignes de RER et de bus, ce qui en fait un point de passage essentiel pour les habitants du quartier et les voyageurs en transit. Les alentours du Val de Fontenay offrent également diverses attractions, telles que le parc des Beaumonts, un espace verdoyant idéal pour se détendre ou faire du sport. À quelques minutes en voiture, on trouve le bois de Vincennes, un vaste parc boisé populaire pour ses activités de plein air. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de supermarchés pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. Les grandes enseignes côtoient les petits commerces de quartier, créant une atmosphère animée et conviviale. En somme, le quartier Val de Fontenay à Fontenay-sous-Bois offre un cadre de vie agréable, une accessibilité facilitée par les transports en commun et une offre commerciale diversifiée, faisant de lui un lieu attractif pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.
Plateau
Le quartier Plateau à Fontenay-sous-Bois est un quartier résidentiel très prisé, situé à l'est de la ville, à proximité de la ville de Vincennes. Il est caractérisé par ses rues arborées, ses maisons bourgeoises et son ambiance calme et conviviale. Le quartier Plateau est stratégiquement situé à quelques pas du bois de Vincennes, l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne, offrant ainsi une bouffée d'air frais et de verdure à ses habitants. De plus, le château de Vincennes et le Parc Floral se trouvent à proximité, offrant des destinations attrayantes pour les promenades en famille ou entre amis. En termes de transports en commun, le quartier Plateau est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et le RER A, facilitant les déplacements des habitants vers Paris et les autres villes environnantes. Concernant les commerces, le quartier Plateau dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant ainsi aux habitants une large gamme de services à portée de main. De plus, un marché hebdomadaire anime le quartier, proposant des produits frais et locaux aux habitants. En somme, le quartier Plateau à Fontenay-sous-Bois est un quartier agréable et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté aux infrastructures et aux attractions de la région, ce qui en fait un lieu de choix pour vivre ou visiter.
Rigollots
Le quartier Rigollots à Fontenay-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à l'est de la banlieue parisienne. Niché entre le bois de Vincennes et la ville de Vincennes, il offre un cadre de vie agréable aux habitants. Ce quartier est connu pour ses rues calmes, ses maisons bourgeoises et ses espaces verts, offrant ainsi une atmosphère tranquille et verdoyante. En termes de proximité avec la grande ville locale, Rigollots est situé à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui permet un accès facile aux monuments emblématiques de la capitale ainsi qu'aux attractions touristiques de renom. Le bois de Vincennes, qui borde le quartier, est un endroit idéal pour les promenades et les activités en plein air, offrant ainsi un véritable écrin de verdure aux habitants et aux visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Rigollots est bien desservi par les bus et le RER A, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que d'autres parties de la région parisienne. Cette connectivité facilite les déplacements pour les habitants et les touristes souhaitant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Rigollots offre une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des cafés, ce qui permet de répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des services utiles tels que des pharmacies, des banques et des centres de santé, assurant ainsi la vie quotidienne des résidents du quartier. En résumé, le quartier Rigollots à Fontenay-sous-Bois est un lieu paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie appréciable aux habitants. Sa proximité avec Paris, ses espaces verts et sa connectivité aux transports en commun en font un quartier attractif tant pour les locaux que pour les touristes en quête d'un environnement authentique et agréable.
Les Larris
Le quartier Les Larris à Fontenay-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue est de Paris. C'est un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de la vie cosmopolite de la capitale. Situé à proximité de Fontenay-sous-Bois, Les Larris bénéficie d'un accès facile aux différents monuments et attractions de la région. Ainsi, les habitants et les touristes peuvent facilement se rendre au Bois de Vincennes, au Château de Vincennes ou encore au Parc Floral. De plus, la proximité de Paris permet d'accéder rapidement aux sites emblématiques de la ville lumière. Concernant les transports en commun, le quartier Les Larris est bien desservi. En effet, il dispose de plusieurs lignes de bus, ainsi que d'une gare RER à proximité qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Larris offre une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des petits commerces de proximité, ainsi que quelques restaurants et cafés. Dans l'ensemble, le quartier Les Larris à Fontenay-sous-Bois est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à la fois la tranquillité d'une vie de quartier et la proximité des attraits touristiques de la région parisienne.
