Vente en viager à Fresnes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fresnes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Fresnes
106
ventes en viager chaque année à Fresnes
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Fresnes
49%
des biens vendus en viager à Fresnes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fresnes ?
À Fresnes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 471 € pour les appartements et un prix médian de 498 000 € pour les maisons, à Fresnes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Fresnes : le prix élevé du mètre carré à Fresnes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fresnes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Fresnes le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 605 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fresnes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Fresnes a à offrir : Fresnes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fresnes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fresnes ?
À Fresnes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fresnes
Nos conseillers experts du viager, présents à Fresnes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fresnes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fresnes
LE VIAGER OCCUPÉ À Fresnes
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Fresnes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fresnes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Fresnes
À Fresnes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fresnes
À Fresnes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fresnes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fresnes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Fresnes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fresnes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fresnes ?
À Fresnes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 69.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Fresnes compte 28556 habitants, dont 11.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Fresnes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fresnes
Quartier de la Cerisaie
Le quartier de la Cerisaie à Fresnes est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud de la banlieue parisienne. Il est entouré de verdure, avec de nombreux espaces verts et parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille pour ses habitants. Le quartier de la Cerisaie se trouve à proximité du centre de Fresnes, une ville dynamique et animée offrant divers services et commerces. Il est également situé à une quinzaine de kilomètres au sud de Paris, ce qui permet aux habitants d'accéder facilement à la capitale pour le travail ou les loisirs. Dans les environs du quartier de la Cerisaie, on trouve plusieurs monuments et attractions touristiques, tels que le Château de Sceaux, le Domaine départemental de Sceaux, ou encore le parc de la Roseraie. Ces lieux offrent aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de la nature et de la culture à quelques pas de leur domicile. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Cerisaie est bien desservi avec des arrêts de bus et une gare RER à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Cerisaie propose un large choix de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des cafés, des restaurants, ainsi que des services essentiels comme des banques et des cabinets médicaux. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Quartier de la Fontaine Couverte
Le quartier de la Fontaine Couverte à Fresnes est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la grande ville locale d'Antony, dans le sud de la région parisienne. Il bénéficie d'un emplacement paisible, entouré de verdure et de parcs, offrant aux habitants un cadre de vie agréable. En termes d'attractions, le quartier de la Fontaine Couverte est proche de divers monuments et sites touristiques, tels que le Parc de Sceaux, célèbre pour ses vastes jardins à la française, le château de Sceaux et le domaine de Montjean. Ces lieux attirent à la fois les habitants locaux et les touristes en quête de détente et de culture. Le quartier de la Fontaine Couverte est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de se rendre facilement à Antony, où l'on peut accéder au RER B pour se rendre à Paris en moins de 30 minutes. Cette connectivité facilite les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la région et vers la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété d'établissements de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, facilitant leur quotidien. En somme, le quartier de la Fontaine Couverte à Fresnes est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant bien connectés aux principales attractions de la région. Son ambiance conviviale et ses commodités en font un endroit apprécié à la fois des habitants locaux et des visiteurs de passage.
Quartier Montjean
Le quartier Montjean à Fresnes est un quartier résidentiel paisible, situé à quelques kilomètres au sud de Paris. Sa situation géographique en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent être proches de la ville mais profiter en même temps d'un environnement calme et verdoyant. Le quartier Montjean est caractérisé par ses jolies rues bordées d'arbres, ses maisons typiquement françaises et ses petits parcs où il fait bon se promener. Il se trouve à proximité de monuments historiques tels que le Château de Sceaux et le Parc de Montsouris, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes en quête de culture et de nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Montjean est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville de Fresnes et vers Paris. De plus, la gare RER la plus proche se trouve à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide au reste de la région. Les habitants du quartier Montjean bénéficient également d'une variété de commerces à proximité. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, ainsi que des restaurants et des cafés conviviaux. Les habitants peuvent donc profiter de tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Montjean à Fresnes offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions touristiques, tout en restant bien connecté au reste de la région grâce à ses nombreux moyens de transport en commun.
Quartier de la Peupleraie
Le quartier de la Peupleraie à Fresnes est un quartier résidentiel pittoresque situé au sud de Paris, dans le Val-de-Marne. Il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en étant proche de la capitale. Situé à proximité du centre-ville de Fresnes, la Peupleraie bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services. La ville de Fresnes est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Eloi et le château de la Grange. Les environs offrent également des espaces naturels propices aux promenades et aux loisirs en plein air. En termes de transports en commun, le quartier de la Peupleraie est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare RER B de Fresnes-Antony, permettant un accès facile au centre de Paris et à d'autres destinations de la région. Les habitants et les visiteurs de la Peupleraie peuvent profiter d'une variété de commerces locaux, tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants, offrant une diversité de produits et de cuisines pour satisfaire tous les goûts. En résumé, le quartier de la Peupleraie à Fresnes offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès facile aux commodités locales, aux attractions culturelles et naturelles, ainsi qu'aux transports en commun pour explorer la région parisienne dans son ensemble.
