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Vente en viager à L'Haÿ-les-Roses
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à L'Haÿ-les-Roses !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à L'Haÿ-les-Roses
106
ventes en viager chaque année à L'Haÿ-les-Roses
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à L'Haÿ-les-Roses
49%
des biens vendus en viager à L'Haÿ-les-Roses sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
L'Haÿ-les-Roses ?
À L'Haÿ-les-Roses, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 241 € pour les appartements et un prix médian de 595 000 € pour les maisons, à L'Haÿ-les-Roses, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à L'Haÿ-les-Roses : le prix élevé du mètre carré à L'Haÿ-les-Roses vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à L'Haÿ-les-Roses, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à L'Haÿ-les-Roses le prix moyen des biens vendus en viager était de 325 703 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à L'Haÿ-les-Roses, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que L'Haÿ-les-Roses a à offrir : L'Haÿ-les-Roses est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à L'Haÿ-les-Roses, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À L'Haÿ-les-Roses ?
À L'Haÿ-les-Roses comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À L'Haÿ-les-Roses
Nos conseillers experts du viager, présents à L'Haÿ-les-Roses et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de L'Haÿ-les-Roses et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À L'Haÿ-les-Roses
LE VIAGER OCCUPÉ À L'Haÿ-les-Roses
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à L'Haÿ-les-Roses. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de L'Haÿ-les-Roses pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À L'Haÿ-les-Roses
À L'Haÿ-les-Roses, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À L'Haÿ-les-Roses
À L'Haÿ-les-Roses, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à L'Haÿ-les-Roses, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À L'Haÿ-les-Roses
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À L'Haÿ-les-Roses
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à L'Haÿ-les-Roses, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À L'Haÿ-les-Roses ?
À L'Haÿ-les-Roses, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.2% des ventes sont faites par des couples, et 15.0% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le L'Haÿ-les-Roses compte 31647 habitants, dont 17.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À L'Haÿ-les-Roses ?
L’IMMOBILIER À L'Haÿ-les-Roses ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À L'Haÿ-les-Roses
Le Petit Robinson
Le quartier Le Petit Robinson à L'Haÿ-les-Roses est un petit coin de tranquillité situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, offrant un cadre verdoyant et agréable loin de l'agitation de la capitale. À proximité du quartier se trouve le Parc de la Roseraie, un lieu emblématique de la ville connu pour ses vastes espaces verts et ses nombreuses variétés de roses. Les habitants et les visiteurs peuvent s'y promener, pique-niquer ou simplement se ressourcer en plein air. De plus, le Domaine de Château de l'Haÿ, un magnifique château du XVIIIe siècle classé monument historique, est également accessible à quelques pas du quartier. Le Petit Robinson bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et au RER B qui permettent de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. Cela fait de ce quartier un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement plus calme. En ce qui concerne les commerces, Le Petit Robinson dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des pharmacies. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre facilement aux centres commerciaux à proximité comme Belle Épine ou Créteil Soleil qui offrent une plus large gamme de boutiques et de services. En somme, Le Petit Robinson à L'Haÿ-les-Roses est un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
La Vallée-aux-Loups
Le quartier de La Vallée-aux-Loups à L'Haÿ-les-Roses est un véritable joyau situé à proximité de la grande ville de Paris. Il doit son nom au domaine historique de la Vallée-aux-Loups, autrefois propriété de l'écrivain romantique Chateaubriand. Ce quartier paisible se distingue par ses vastes parcs et jardins luxuriants, offrant un cadre de vie verdoyant et calme à ses habitants. En termes de monuments et attractions, La Vallée-aux-Loups est connue pour abriter la Maison de Chateaubriand, un musée consacré à l'écrivain et à son œuvre, ainsi que le Parc Départemental de la Vallée-aux-Loups, un magnifique parc arboré où les visiteurs peuvent se promener et se ressourcer en pleine nature. Pour rejoindre le centre de Paris et les autres quartiers de la région, La Vallée-aux-Loups bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. En effet, la ligne B du RER ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de relier rapidement le quartier à la capitale et aux villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, La Vallée-aux-Loups offre une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, des pharmacies, et des petits commerces qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. De plus, le quartier compte quelques marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. En somme, La Vallée-aux-Loups à L'Haÿ-les-Roses est un quartier charmant, offrant un cadre de vie paisible, proche de la nature et bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports en commun. Son patrimoine historique, ses espaces verts et ses commodités en font un lieu attrayant tant pour les habitants locaux que pour les touristes en quête de tranquillité et de découvertes culturelles.
Les Blondeaux
Le quartier Les Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses est un quartier résidentiel paisible situé en banlieue sud de Paris, à quelques kilomètres du centre de la capitale. Il offre un cadre de vie agréable, avec de charmantes maisons individuelles et de petits immeubles entourés de verdure. Ce quartier est caractérisé par sa tranquillité et son atmosphère conviviale, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les familles et les retraités. En termes de situation géographique, Les Blondeaux se trouve à proximité du célèbre parc de la Roseraie de L'Haÿ-les-Roses, un magnifique jardin floral réputé pour ses roses et ses jardins thématiques. Les habitants du quartier peuvent également profiter du Parc de la Maison des Jardies, un lieu historique offrant de beaux espaces verts pour se promener et se détendre. En ce qui concerne les transports en commun, Les Blondeaux est bien desservi par le réseau de bus local, permettant de se rendre facilement aux stations de métro les plus proches. De plus, la gare RER de Bourg-la-Reine se trouve à quelques minutes en bus, offrant une liaison directe vers Paris et d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, Les Blondeaux dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des boutiques alimentaires, des restaurants et des services de santé, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des résidents. En résumé, le quartier Les Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses offre un cadre de vie agréable et calme, avec un accès facile aux espaces verts, aux monuments historiques et aux commodités nécessaires. Il bénéficie également d'une bonne connexion aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et vers Paris.
Les Garennes
Les Garennes est un quartier charmant situé à L'Haÿ-les-Roses, dans la banlieue sud de Paris. L'Haÿ-les-Roses est une commune paisible, bordée par de nombreux espaces verts à proximité de la ville animée de Paris. Les Garennes se distingue par son atmosphère résidentielle agréable et ses rues calmes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions urbaines. Le quartier Les Garennes bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques kilomètres seulement de Paris. Il est situé à proximité du célèbre parc de Sceaux, où les visiteurs peuvent profiter de vastes espaces verts, de jardins à la française et de monuments historiques. Les Garennes offre également un accès facile à la Roseraie du Val-de-Marne, un lieu incontournable pour les amoureux des fleurs et des plantes. En termes d'accessibilité, le quartier Les Garennes est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus permettent de se rendre facilement aux gares RER de Bourg-la-Reine ou de Robinson, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux autres villes de la région. De plus, la présence de pistes cyclables favorise les déplacements écologiques et doux. Les habitants des Garennes bénéficient également d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Ces commodités offrent aux résidents tout le nécessaire pour leur vie quotidienne sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Garennes à L'Haÿ-les-Roses est un endroit idéal pour vivre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les attraits de la ville, le tout dans un cadre verdoyant et convivial.
