Vente en viager à Nogent-sur-Marne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nogent-sur-Marne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Nogent-sur-Marne

106

ventes en viager chaque année à Nogent-sur-Marne

106 jours

en moyenne pour vendre les biens à Nogent-sur-Marne

49%

des biens vendus en viager à Nogent-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nogent-sur-Marne ?

À Nogent-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 667 € pour les appartements et un prix médian de 985 000 € pour les maisons, à Nogent-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Nogent-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Nogent-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nogent-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Nogent-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 447 851 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nogent-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nogent-sur-Marne a à offrir : Nogent-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nogent-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nogent-sur-Marne ?

À Nogent-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nogent-sur-Marne

Nos conseillers experts du viager, présents à Nogent-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nogent-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nogent-sur-Marne

LE VIAGER OCCUPÉ À Nogent-sur-Marne

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Nogent-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nogent-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Nogent-sur-Marne

À Nogent-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nogent-sur-Marne

À Nogent-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nogent-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nogent-sur-Marne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Nogent-sur-Marne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nogent-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nogent-sur-Marne ?

À Nogent-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.6% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Nogent-sur-Marne compte 33578 habitants, dont 17.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Nogent-sur-Marne ?

L’IMMOBILIER À Nogent-sur-Marne ?

57 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nogent-sur-Marne

Voici une liste de quartiers à Nogent-sur-Marne :

Nogent-sur-Marne est une charmante commune située à l'est de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Parmi les quartiers de cette ville, on peut retrouver le quartier du Port. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée le long des rives de la Marne, offrant ainsi de superbes vues et un cadre de vie paisible. Le quartier du Port est situé à proximité du centre-ville de Nogent-sur-Marne, où se trouvent de nombreux commerces, restaurants, et services. Il est facilement accessible depuis Paris grâce aux transports en commun, notamment le RER E qui relie Nogent-sur-Marne à la capitale en quelques minutes. Les habitants du quartier du Port peuvent profiter de plusieurs attractions locales, telles que les balades le long des berges de la Marne, les parcs et jardins verdoyants, ou encore les nombreuses activités nautiques proposées sur la rivière. Les touristes apprécient également la beauté du quartier, avec ses maisons anciennes, ses ponts pittoresques, et son ambiance conviviale. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Port offre une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de mode, des pharmacies, et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Port à Nogent-sur-Marne est un quartier paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal, des activités variées, et une bonne accessibilité aux transports en commun. C'est un endroit où il fait bon vivre, que ce soit pour les locaux ou pour les visiteurs en quête de tranquillité et de charme à proximité de la ville de Paris.

Nogent-sur-Marne est une charmante commune située à l'est de Paris, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Son quartier central, proche du bord de la Marne, est un lieu pittoresque et prisé, offrant une atmosphère paisible tout en restant connecté à l'effervescence de la capitale. Le quartier de Nogent-sur-Marne bénéficie d'une position avantageuse par rapport à Paris, étant à seulement quelques kilomètres de distance. Il est facilement accessible en transports en commun, notamment par le RER A et différentes lignes de bus, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs un accès rapide au cœur de la capitale, aux monuments emblématiques et aux musées renommés. Dans les environs du quartier, on trouve des attractions populaires telles que les bords de Marne propices aux balades et activités nautiques, le parc de Tremblay pour les amateurs de verdure, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques pittoresques qui créent une ambiance conviviale et accueillante. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Nogent-sur-Marne offre une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des marchés hebdomadaires, répondant aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des pharmacies, des banques, des salons de beauté et d'autres services essentiels, contribuant à la qualité de vie de la communauté locale. En résumé, le quartier de Nogent-sur-Marne est un petit coin de tranquillité aux portes de Paris, alliant charme, commodités et proximité avec la nature et les grands axes de communication, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ses habitants et une destination attrayante pour les visiteurs en quête d'authenticité.

Le Vieux Nogent

Le quartier du Vieux Nogent à Nogent-sur-Marne est un lieu charmant qui allie histoire, culture et convivialité. Situé à l'est de Paris, il offre un cadre paisible et pittoresque, à proximité des bords de Marne. Le Vieux Nogent se distingue de la grande ville de Paris par son ambiance plus calme et authentique, tout en restant facilement accessible grâce à sa connexion aux transports en commun. En effet, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, le RER A et la ligne 15 du Grand Paris Express en construction, permettant aux habitants et aux visiteurs de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Les attraits du Vieux Nogent sont nombreux : on peut y admirer la belle église Saint-Saturnin, flâner le long des quais de la Marne, ou encore profiter des nombreux parcs et jardins environnants pour se détendre. Les restaurants, cafés et boutiques artisanales donnent au quartier une atmosphère chaleureuse et animée, qui séduit tant les locaux que les touristes en quête d'authenticité. En ce qui concerne les commerces, le Vieux Nogent propose une variété d'établissements diversifiés : boulangeries, fromageries, boutiques de vêtements, librairies, galeries d'art, etc. Les habitants peuvent aisément trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier du Vieux Nogent à Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, proximité avec la nature et vie commerçante animée, permettant à ses résidents de profiter pleinement de la qualité de vie à la périphérie de la capitale.

Le Centre-Ville

Le quartier du Centre-Ville à Nogent-sur-Marne est un véritable joyau situé en périphérie de Paris, offrant un mélange harmonieux de tranquillité et de dynamisme. Nogent-sur-Marne se trouve dans la banlieue est de Paris, à seulement quelques kilomètres de la capitale, et le quartier du Centre-Ville est à proximité de la Marne, offrant ainsi des vues pittoresques et un cadre paisible. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de plusieurs monuments et attractions à proximité, tels que l'église Saint-Saturnin, le Parc de Tremblay et les bords de Marne qui offrent des espaces de détente et de loisirs. Le célèbre studio de cinéma Les Studios de Bry se trouve également à quelques pas du Centre-Ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare RER A de Nogent-sur-Marne, permettant de se rendre facilement dans le centre de Paris ou dans d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-Ville regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de services divers pour répondre aux besoins de la population locale et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de mode, des librairies, des pharmacies et bien d'autres commerces de proximité. En résumé, le quartier du Centre-Ville à Nogent-sur-Marne est un lieu charmant, alliant modernité et tradition, offrant un cadre de vie agréable où il fait bon vivre et se promener, tout en étant facilement accessible par les transports en commun depuis le reste de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Nogent-sur-Marne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-de-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !