Vente en viager à Orly
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Orly !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Orly
106
ventes en viager chaque année à Orly
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Orly
49%
des biens vendus en viager à Orly sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Orly ?
À Orly, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 387 € pour les appartements et un prix médian de 365 000 € pour les maisons, à Orly, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Orly : le prix élevé du mètre carré à Orly vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Orly, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Orly le prix moyen des biens vendus en viager était de 213 947 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Orly, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Orly a à offrir : Orly est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Orly, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Orly ?
À Orly comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Orly
Nos conseillers experts du viager, présents à Orly et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Orly et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Orly
LE VIAGER OCCUPÉ À Orly
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Orly. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Orly pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Orly
À Orly, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Orly
À Orly, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Orly, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Orly
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Orly
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Orly, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Orly ?
À Orly, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.6% des ventes sont faites par des couples, et 13.9% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Orly compte 24361 habitants, dont 12.2% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Orly
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Orly est un lieu animé et dynamique, situé au cœur de la commune d'Orly, à quelques kilomètres au sud de Paris. Son emplacement stratégique en fait un carrefour important pour les habitants locaux et les voyageurs. En outre, il se trouve à proximité de l'aéroport Paris-Orly, ce qui en fait un point de convergence pour de nombreux visiteurs. Le Centre-ville d'Orly est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Eustache, la Tour de l'Horloge, ainsi que de parcs et jardins soignés pour les promenades en famille. Les touristes peuvent profiter de nombreuses activités culturelles et artistiques dans les musées et galeries d'art des environs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare RER d'Orly-Ville offre un accès rapide au centre de Paris et à ses principales attractions. En termes de commerces, le Centre-ville d'Orly offre une variété de boutiques, de restaurants, de marchés locaux, et de services divers pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés, des librairies et bien d'autres commerces qui animent la vie quotidienne de ce quartier dynamique. En somme, le quartier Centre-ville à Orly est un lieu vivant et convivial, offrant un mélange unique de culture, d'histoire et de commerces, tout en étant connecté au reste de la région par un réseau de transports en commun efficace. C'est un endroit idéal pour flâner, faire du shopping, ou simplement profiter de l'animation de la vie urbaine.
Les Saules
Le quartier Les Saules à Orly est un petit quartier résidentiel situé au sud de Paris, dans la banlieue sud-est de la capitale française. Il est relativement proche de l'aéroport d'Orly, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les voyageurs et les employés de l'aéroport. Le quartier est également situé à proximité de la Seine et offre un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville. Les Saules est un quartier principalement résidentiel, avec des maisons individuelles et de petits immeubles. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités de la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des navettes qui relient Les Saules au centre-ville d'Orly et à la gare RER la plus proche. Au niveau des commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Saules plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques minutes de marche de leur domicile. En termes d'attractions touristiques, le quartier Les Saules est relativement éloigné des sites touristiques majeurs de la région parisienne. Cependant, sa proximité avec l'aéroport d'Orly en fait un point de chute idéal pour les touristes en transit. Les voyageurs peuvent ainsi profiter de la tranquillité du quartier avant de reprendre leur voyage. En conclusion, le quartier Les Saules est un quartier résidentiel paisible et agréable, bien desservi par les transports en commun et offrant une atmosphère sereine à ses habitants et aux voyageurs de passage.
Mairie
Situé dans la charmante ville d'Orly, en région parisienne, le quartier de la Mairie est un lieu animé et agréable à vivre. Il se trouve à proximité du centre historique de la ville et de la mairie, ce qui lui confère une atmosphère authentique et conviviale. Le quartier de la Mairie est également entouré de monuments historiques, tels que l'église Saint-Germain-de-Paris et le Château d'Orly, offrant aux visiteurs et aux habitants une plongée dans l'histoire locale. Pour les locaux et les touristes, le quartier de la Mairie propose diverses attractions, telles que des restaurants traditionnels, des marchés animés, des parcs verdoyants et des boutiques artisanales. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité de la Seine et de ses berges propices aux balades. En termes de transport en commun, le quartier de la Mairie est bien desservi. Il dispose de plusieurs stations de bus et de tramway permettant de se déplacer facilement vers les autres quartiers d'Orly et même vers Paris. De plus, la gare RER d'Orly-Ville se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mairie regorge de boutiques variées : des boulangeries artisanales, des épiceries fines, des magasins de vêtements et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Les habitants et les visiteurs trouveront donc tout ce dont ils ont besoin à proximité pour leur quotidien et leurs loisirs.
Bretagne
Le quartier Bretagne à Orly est un quartier pittoresque et dynamique situé dans la banlieue sud de Paris. Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la grande ville d'Orly et de ses infrastructures aéroportuaires, ce qui en fait un endroit stratégique pour les voyageurs en transit et les professionnels en déplacement. Le quartier Bretagne est également bien relié au centre de Paris grâce à divers moyens de transport en commun tels que les bus et le tramway, offrant ainsi un accès facile et rapide aux principaux monuments de la capitale. Les environs du quartier Bretagne regorgent de sites touristiques tels que le parc de la Coulée verte, le Château de Montjean, et le parc départemental des hautes bruyères, offrant aux habitants et visiteurs de nombreuses possibilités de promenades et de détente en pleine nature. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bretagne offre une grande variété de magasins et de restaurants, allant des petites boutiques artisanales aux grandes enseignes internationales. On y trouve également un marché local où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Bretagne à Orly est un lieu vivant et convivial, parfaitement intégré dans son environnement urbain et naturel. Sa proximité avec la grande ville d'Orly et ses nombreuses attractions en font un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'un passage dans la région parisienne.
