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Vente en viager à Saint-Mandé
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Mandé !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Mandé
106
ventes en viager chaque année à Saint-Mandé
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Mandé
49%
des biens vendus en viager à Saint-Mandé sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Mandé ?
À Saint-Mandé, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 9 322 € pour les appartements et un prix médian de 2 190 000 € pour les maisons, à Saint-Mandé, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Mandé : le prix élevé du mètre carré à Saint-Mandé vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Mandé, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Mandé le prix moyen des biens vendus en viager était de 588 894 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Mandé, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Mandé a à offrir : Saint-Mandé est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Mandé, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Mandé ?
À Saint-Mandé comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Mandé
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Mandé et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Mandé et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Mandé
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Mandé
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Saint-Mandé. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Mandé pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Mandé
À Saint-Mandé, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Mandé
À Saint-Mandé, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Mandé, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Mandé
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Mandé
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Mandé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Mandé ?
À Saint-Mandé, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Mandé compte 21991 habitants, dont 18.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Mandé ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Mandé
Voici une liste de quartiers à Saint-Mandé :
Saint-Mandé est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue est de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre de la capitale. Bordé par le Bois de Vincennes, ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des attractions et commodités de la grande ville. Saint-Mandé est réputé pour son célèbre lac, propice aux balades en famille ou en amoureux, ainsi que pour son château du XIIe siècle, témoin de l'histoire de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins qui parsèment ce quartier, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Mandé est bien desservi par le métro (ligne 1), le RER A et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris ou d'autres quartiers de la région. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent en ville mais souhaitent vivre dans un environnement plus calme. Les commerces de proximité abondent à Saint-Mandé, avec de nombreuses boulangeries, épiceries, pharmacies, boutiques de vêtements et restaurants proposant une cuisine variée. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, Saint-Mandé est un quartier convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions de la région parisienne.
Quartier du Bel-Air
Le quartier du Bel-Air à Saint-Mandé est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Paris, faisant partie intégrante de la petite couronne de la capitale française. Ce quartier est réputé pour son caractère bourgeois, ses rues arborées et ses belles demeures, attirant une clientèle aisée à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable. Situé au sud-est de Paris, le quartier du Bel-Air bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres du cœur de la ville et à proximité de célèbres monuments parisiens tels que le bois de Vincennes et le Château de Vincennes. Les touristes et les habitants peuvent profiter de la proximité de ces sites pour des promenades en pleine nature ou des visites historiques. Le quartier du Bel-Air est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne 1) à la station Saint-Mandé ou la ligne de RER A à la station Vincennes, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres destinations en Île-de-France. En termes de commerces, le quartier du Bel-Air dispose d'une offre diversifiée répondant aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques de mode, des restaurants cosy, des salons de thé ainsi que des services de proximité tels que des pharmacies et des banques. En somme, le quartier du Bel-Air à Saint-Mandé est un quartier chic et tranquille, offrant un cadre de vie agréable et une certaine proximité avec la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu prisé aussi bien par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de charme à la française.
Quartier de la Tourelle
Le Quartier de la Tourelle à Saint-Mandé est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue Est de Paris. Il se trouve à proximité du bois de Vincennes, qui est l'un des plus grands espaces verts de la capitale, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air pour les habitants et les visiteurs. Ce quartier est également proche du château de Vincennes, un monument historique majeur de la région, qui attire de nombreux touristes intéressés par l'histoire de la France. À quelques minutes de marche, on peut rejoindre le lac Daumesnil, un endroit pittoresque pour se détendre et faire du pédalo. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, ce qui le relie facilement au centre de Paris et à d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Vincennes permet un accès rapide à d'autres destinations en Île-de-France. Les commerces aux alentours du Quartier de la Tourelle sont variés et répondent aux besoins des habitants. On trouve des boulangeries, des petites épiceries, des cafés et des restaurants sympathiques, ainsi que des boutiques de vêtements et d'articles de maison. Il y a aussi un marché régulier où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En somme, le Quartier de la Tourelle à Saint-Mandé est un endroit calme et agréable à vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des attraits culturels et naturels de la région parisienne.
Quartier de l'Alouette
Le Quartier de l'Alouette à Saint-Mandé est un quartier résidentiel paisible situé dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Il se trouve à proximité de la ville de Paris, offrant aux habitants un équilibre parfait entre la tranquillité d'une banlieue verdoyante et la proximité des attractions et des commodités de la capitale. À proximité du Quartier de l'Alouette se trouvent plusieurs monuments et attractions, tels que le célèbre Bois de Vincennes, un vaste parc boisé idéal pour les balades en plein air et les activités de loisirs. Les habitants peuvent également profiter de la proximité du Lac Daumesnil pour des moments de détente au bord de l'eau. En termes de transports en commun, le Quartier de l'Alouette est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus et de tramway à proximité, ainsi que la station de métro Saint-Mandé-Tourelle, permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de l'Alouette offre une variété de boutiques de proximité, de restaurants, de boulangeries et de services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également un marché local animé où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. Dans l'ensemble, le Quartier de l'Alouette à Saint-Mandé est un lieu charmant offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux attractions de la région et des commodités essentielles à portée de main.
