Vente en viager à Villejuif
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villejuif !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villejuif
106
ventes en viager chaque année à Villejuif
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villejuif
49%
des biens vendus en viager à Villejuif sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villejuif ?
À Villejuif, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 437 € pour les appartements et un prix médian de 510 000 € pour les maisons, à Villejuif, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villejuif : le prix élevé du mètre carré à Villejuif vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villejuif, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villejuif le prix moyen des biens vendus en viager était de 286 350 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villejuif, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villejuif a à offrir : Villejuif est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villejuif, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villejuif ?
À Villejuif comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villejuif
Nos conseillers experts du viager, présents à Villejuif et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villejuif et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villejuif
LE VIAGER OCCUPÉ À Villejuif
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Villejuif. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villejuif pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villejuif
À Villejuif, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villejuif
À Villejuif, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villejuif, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villejuif
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villejuif
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villejuif, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villejuif ?
À Villejuif, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villejuif compte 56349 habitants, dont 15.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Villejuif ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villejuif
Quartier du Plateau
Le Quartier du Plateau à Villejuif est un quartier résidentiel agréable et dynamique situé au sud de Paris. Il se trouve à proximité du métro, ce qui en fait un emplacement idéal pour les travailleurs se rendant dans la capitale. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro Villejuif Louis Aragon, qui permet un accès rapide au centre de Paris. De plus, la gare de Villejuif - Paul Vaillant-Couturier offre la possibilité de se déplacer facilement dans toute la région. À proximité du Quartier du Plateau, on trouve des sites d'intérêt tels que l'hôpital Gustave Roussy, réputé pour son excellence en matière de soins du cancer, ainsi que le parc des Hautes-Bruyères, un espace vert paisible et propice à la détente. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des salons de coiffure, des librairies, parmi d'autres commerces locaux. Le Quartier du Plateau à Villejuif est un quartier convivial et familial où il fait bon vivre. Avec sa proximité avec Paris, ses transports en commun pratiques et sa diversité de commerces, il offre un cadre de vie agréable tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs de passage.
Quartier de la Glacière
Situé dans la ville animée de Villejuif, en région parisienne, le Quartier de la Glacière offre un mélange captivant d'histoire, de culture et de commodités modernes. Le quartier est idéalement situé à proximité de Paris, à environ 5 kilomètres du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux célèbres monuments parisiens tels que la Tour Eiffel, le Louvre et la Cathédrale Notre-Dame. Pour les locaux et les touristes, le Quartier de la Glacière propose une multitude d'attractions, notamment le Parc des Hautes-Bruyères, un espace vert paisible idéal pour se détendre et profiter de la nature. Les amateurs d'art peuvent également visiter le Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marne, qui abrite une collection impressionnante d'œuvres d'art moderne et contemporain. En termes de transport en commun, le Quartier de la Glacière est bien desservi, avec des stations de métro telles que Villejuif-Louis Aragon et Villejuif-Paul Vaillant-Couturier, permettant de se rendre facilement au cœur de Paris et dans toute la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, offrant une connectivité supplémentaire. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Glacière propose une variété de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de cafés offrant une expérience de shopping diversifiée et authentique pour les habitants et les visiteurs. On y trouve également des marchés locaux colorés où l'on peut acheter des produits frais et des spécialités régionales. Dans l'ensemble, le Quartier de la Glacière à Villejuif est un quartier dynamique et multiculturel offrant une combinaison unique d'histoire, de commodités modernes et de charme local, faisant de lui un lieu de vie attrayant pour ses résidents et une destination intéressante pour les visiteurs.
Quartier de l'Église
Le Quartier de l'Église à Villejuif est un charmant quartier résidentiel situé dans le sud de la banlieue de Paris. Bordé par des rues paisibles et arborées, il est principalement composé de petites maisons traditionnelles et de quelques immeubles d'appartements. À proximité du quartier se trouve l'église Saint-Cyr Sainte-Julitte, une magnifique église datant du 12ème siècle qui est un véritable joyau architectural à ne pas manquer. Les touristes et les locaux peuvent également profiter de la proximité du Parc des Hautes-Bruyères, un vaste espace vert idéal pour se promener et se détendre. Le Quartier de l'Église est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la station de métro Villejuif - Léo Lagrange qui permet de se rendre rapidement au cœur de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier à d'autres parties de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent également profiter du marché hebdomadaire où l'on trouve des produits frais et locaux. En somme, le Quartier de l'Église à Villejuif est un quartier paisible et agréable, offrant un juste équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la vie urbaine.
Quartier de la Mairie
Le quartier de la Mairie à Villejuif est une charmante zone résidentielle située à proximité du centre-ville de Villejuif, dans la banlieue sud de Paris. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités de la ville. La Mairie de Villejuif se trouve au cœur du quartier, entourée de bâtiments administratifs, de commerces et de petits parcs. La Mairie est un point de repère important dans la région, témoignant de l'histoire et de la culture locale. Dans les environs, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de diverses attractions, notamment le Parc des Hautes-Bruyères, un espace vert paisible idéal pour se détendre. Le centre commercial Villejuif Grand Orly propose également une variété de boutiques, de restaurants et de cinémas pour satisfaire tous les besoins de shopping et de divertissement. Le quartier de la Mairie est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le métro (ligne 7) à proximité. Cette connectivité permet aux résidents de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Villejuif, ainsi que vers Paris et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mairie offre une diversité de magasins de proximité, de cafés et de restaurants. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui crée une atmosphère conviviale et pratique pour tous.
