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Vente en viager à Villiers-sur-Marne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villiers-sur-Marne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villiers-sur-Marne
106
ventes en viager chaque année à Villiers-sur-Marne
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villiers-sur-Marne
49%
des biens vendus en viager à Villiers-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villiers-sur-Marne ?
À Villiers-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 982 € pour les appartements et un prix médian de 440 000 € pour les maisons, à Villiers-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villiers-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Villiers-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villiers-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villiers-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 286 962 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villiers-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villiers-sur-Marne a à offrir : Villiers-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villiers-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villiers-sur-Marne ?
À Villiers-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villiers-sur-Marne
Nos conseillers experts du viager, présents à Villiers-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villiers-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villiers-sur-Marne
LE VIAGER OCCUPÉ À Villiers-sur-Marne
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Villiers-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villiers-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villiers-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villiers-sur-Marne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villiers-sur-Marne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villiers-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villiers-sur-Marne ?
À Villiers-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.8% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villiers-sur-Marne compte 29672 habitants, dont 14.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villiers-sur-Marne ?
L’IMMOBILIER À Villiers-sur-Marne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villiers-sur-Marne
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Villiers-sur-Marne est un véritable joyau situé dans la région de la banlieue est de Paris. Niché au cœur de la ville, ce quartier dynamique offre une atmosphère animée et cosmopolite, tout en conservant son charme et son authenticité. Le Centre-ville de Villiers-sur-Marne se distingue par sa proximité avec la grande ville locale, Paris, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les résidents qui souhaitent profiter des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. De plus, le quartier est à seulement quelques kilomètres de sites touristiques majeurs tels que le château de Vincennes ou le Parc Floral de Paris, offrant aux visiteurs de nombreuses opportunités de découvertes culturelles et de loisirs. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il dispose de stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville ou vers Paris. De plus, la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise offre des liaisons rapides vers le centre de Paris et d'autres destinations de la région. Les habitants et les visiteurs du quartier Centre-ville de Villiers-sur-Marne apprécieront la diversité des commerces disponibles dans les environs. Des boutiques de mode aux restaurants gastronomiques en passant par les marchés locaux, il y en a pour tous les goûts et toutes les envies. En somme, le quartier Centre-ville de Villiers-sur-Marne est un lieu animé et attractif où se mêlent harmonieusement vie urbaine et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal tant pour les habitants que pour les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.
Les Viselets
Le quartier des Viselets à Villiers-sur-Marne est situé dans la banlieue Est de Paris, à environ 15 kilomètres du centre de la ville lumière. Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce quartier offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les Viselets bénéficient d'une excellente situation géographique, à proximité de monuments emblématiques tels que le Château de Champs-sur-Marne et le Parc Floral de Paris. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des nombreuses attractions culturelles et de loisirs dans les environs, comme le Bois de Vincennes, le Parc de Noisiel ou encore le célèbre Zoo de Vincennes. En termes de transports en commun, le quartier des Viselets est bien desservi. Il est relié au centre de Paris par le RER E (station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) et plusieurs lignes de bus. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre les principaux pôles d'attraction. Au niveau des commerces, Les Viselets offrent une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des résidents : boulangeries, supermarchés, pharmacies, boutiques de mode, restaurants, etc. Les habitants peuvent faire leurs courses et profiter de services de proximité sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier des Viselets à Villiers-sur-Marne est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les infrastructures et sites d'intérêt de la région.
Les Hautes-Noues
Le quartier Les Hautes-Noues à Villiers-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville de Paris. Il se distingue par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, offrant une belle qualité de vie à ses habitants. En termes de situation, Les Hautes-Noues se trouve à la périphérie de Villiers-sur-Marne, à environ 20 kilomètres à l'est de Paris. Il offre ainsi un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des infrastructures et des activités culturelles de la capitale. Dans les environs, les visiteurs trouveront des attractions telles que le Parc Floral de Paris, un magnifique espace de verdure idéal pour les promenades en famille, ainsi que le Château de Vincennes, un monument historique imposant. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial de Créteil Soleil est également à quelques minutes en voiture. Les Hautes-Noues est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare RER E de Villiers-sur-Marne à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant tout le nécessaire au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, Les Hautes-Noues à Villiers-sur-Marne est un quartier résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant facilement accessible depuis la ville et les attractions touristiques de la région.
Les Mordacs
Le quartier des Mordacs à Villiers-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris. Il se trouve à une distance raisonnable du centre-ville de Villiers-sur-Marne, offrant ainsi une atmosphère calme tout en restant proche de diverses commodités. Le quartier Les Mordacs bénéficie d'une situation avantageuse par rapport aux grandes villes environnantes telles que Paris et Créteil. Il est également à proximité du Parc du Tremblay, un espace vert apprécié des habitants pour se détendre et profiter de la nature. Les Mordacs offrent un cadre agréable pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à quelques pas des infrastructures urbaines. Les transports en commun desservent efficacement le quartier Les Mordacs, avec des arrêts de bus et la gare la plus proche permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Villiers-sur-Marne ou même à Paris. En termes de commerces, on trouve quelques petits commerces de proximité dans le quartier, tels que des boulangeries, des pharmacies, et des supermarchés, offrant aux habitants une gamme de services essentiels à portée de main. Les Mordacs ne sont pas connus pour leurs attractions touristiques majeures, mais ils offrent aux visiteurs un aperçu de la vie locale dans une banlieue tranquille de la région parisienne. Pour des activités culturelles ou touristiques plus importantes, les voyageurs peuvent facilement se rendre dans les villes voisines qui regorgent de monuments, de musées, de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement.
