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Vente en viager à Herblay-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Herblay-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Herblay-sur-Seine
85
ventes en viager chaque année à Herblay-sur-Seine
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Herblay-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Herblay-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Herblay-sur-Seine ?
À Herblay-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 915 € pour les appartements et un prix médian de 396 000 € pour les maisons, à Herblay-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Herblay-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Herblay-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Herblay-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Herblay-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 315 330 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Herblay-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Herblay-sur-Seine a à offrir : Herblay-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Herblay-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Herblay-sur-Seine ?
À Herblay-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Herblay-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Herblay-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Herblay-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Herblay-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Herblay-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Herblay-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Herblay-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Herblay-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Herblay-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Herblay-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Herblay-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Herblay-sur-Seine ?
À Herblay-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 60.5% des ventes sont faites par des couples, et 11.1% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Herblay-sur-Seine compte 31747 habitants, dont 12.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Herblay-sur-Seine ?
L’IMMOBILIER À Herblay-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Herblay-sur-Seine
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Herblay-sur-Seine est un quartier dynamique et convivial situé à proximité de la gare, d'où son nom. Il se trouve en banlieue parisienne, dans le département du Val-d'Oise, à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Paris. Ce quartier est un véritable carrefour où se croisent les habitants locaux, les voyageurs de passage et les touristes en quête de découvertes. La Gare d'Herblay-sur-Seine est un point stratégique important pour les déplacements vers Paris et d'autres villes avoisinantes, ce qui en fait un lieu animé et cosmopolite. Grâce à sa proximité avec la capitale, les habitants et les visiteurs ont la possibilité de profiter des différents monuments parisiens, tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe ou encore le Louvre, en seulement quelques minutes de train. Dans les environs du quartier de la Gare, les attractions ne manquent pas. On peut citer le Parc du château de La Châtaigneraie, un bel espace vert propice aux balades en famille, ainsi que le centre-ville animé avec ses boutiques, restaurants et cafés. Les activités culturelles ne manquent pas non plus, avec des expositions, des spectacles et des événements réguliers. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par la SNCF, avec des trains réguliers vers Paris et d'autres destinations. Des lignes de bus locaux permettent également de se déplacer facilement dans la région. Les commerces disponibles aux alentours du quartier de la Gare sont variés : des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies et des petits commerces de proximité. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, dans un cadre agréable et pratique.
Quartier de la Justice
Le quartier de la Justice à Herblay-sur-Seine est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la Seine, offrant un mélange harmonieux de modernité et de charme historique. Il est situé à environ 25 kilomètres de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à la capitale. À quelques pas du quartier se trouve l'église Saint-Martin, un monument historique datant du XIIe siècle, offrant une perspective fascinante sur l'architecture gothique. Les attractions locales incluent également le parc du Sausset, un espace vert magnifique où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. Le quartier de la Justice est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare d'Herblay à proximité. Cette gare offre des connexions régulières vers Paris et d'autres villes environnantes, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Justice propose une variété de boutiques, de restaurants et de services, offrant tout ce dont les résidents pourraient avoir besoin au quotidien. Des marchés locaux proposent des produits frais et des produits artisanaux, tandis que des boutiques de mode et des cafés pittoresques ajoutent à l'atmosphère charmante du quartier. En résumé, le quartier de la Justice à Herblay-sur-Seine offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de commodités modernes et de charme traditionnel, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun fiable.
Quartier du Vieux Village
Le Quartier du Vieux Village à Herblay-sur-Seine est un charmant quartier situé à proximité de la Seine, à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Paris. Il offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la capitale, tout en restant facilement accessible par les transports en commun. Le quartier est célèbre pour son atmosphère pittoresque et son riche patrimoine historique. On y trouve de belles maisons anciennes, des ruelles pavées et des bâtiments historiques, tels que l'église Saint-Martin datant du XIIe siècle. Le Quartier du Vieux Village se distingue également par sa proximité avec des attractions touristiques majeures, telles que le Château d'Herblay et le Parc Naturel du Vexin Français. Les visiteurs peuvent également profiter de balades le long des berges de la Seine ou s'arrêter dans l'un des nombreux cafés et restaurants du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare de Herblay située à quelques minutes à pied permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes en train. Les habitants et les visiteurs du Quartier du Vieux Village peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques d'artisanat et des galeries d'art. Il est également possible de trouver des cafés, des restaurants et des bars pour se détendre et profiter de l'ambiance conviviale du quartier.
Quartier des Sablons
Le quartier des Sablons à Herblay-sur-Seine est un lieu calme et résidentiel, situé à proximité de la grande ville de Herblay. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, non loin de la Seine et à quelques kilomètres de la ville de Paris. Ce quartier est connu pour sa tranquillité et son ambiance paisible, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Les rues pavées, les maisons typiques et les petits commerces donnent un charme authentique à cet endroit. À proximité des Sablons, les visiteurs peuvent découvrir des attractions telles que le Château d'Herblay, datant du 18ème siècle, ainsi que des parcs et jardins propices à la détente. Les amoureux de la nature pourront également profiter des berges de la Seine pour des balades rafraîchissantes. En termes de transports en commun, le quartier des Sablons est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Herblay, où l'on peut prendre le train pour se rendre à Paris ou dans les villes voisines. Les commerces de proximité sont variés dans ce quartier, avec des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En conclusion, le quartier des Sablons à Herblay-sur-Seine offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des attractions touristiques de la région.
