Vente en viager à Sarcelles

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sarcelles !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_sarcelles

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Sarcelles

85

ventes en viager chaque année à Sarcelles

85 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sarcelles

49%

des biens vendus en viager à Sarcelles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sarcelles ?

À Sarcelles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 094 € pour les appartements et un prix médian de 314 000 € pour les maisons, à Sarcelles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sarcelles : le prix élevé du mètre carré à Sarcelles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sarcelles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sarcelles le prix moyen des biens vendus en viager était de 169 178 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sarcelles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sarcelles a à offrir : Sarcelles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sarcelles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sarcelles ?

À Sarcelles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sarcelles

Nos conseillers experts du viager, présents à Sarcelles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sarcelles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sarcelles

LE VIAGER OCCUPÉ À Sarcelles

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Sarcelles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sarcelles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sarcelles

À Sarcelles, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sarcelles

À Sarcelles, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sarcelles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sarcelles

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sarcelles

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sarcelles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sarcelles ?

À Sarcelles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.1% des ventes sont faites par des couples, et 12.2% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sarcelles compte 58483 habitants, dont 12.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sarcelles ?

L’IMMOBILIER À Sarcelles ?

67 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sarcelles

Lochères

Situé à Sarcelles, en banlieue nord de Paris, le quartier Lochères est un quartier résidentiel paisible et dynamique. Il se trouve à proximité de la grande ville locale, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures urbaines. À quelques kilomètres se trouve la basilique de Saint-Denis, un monument emblématique de la région, offrant aux habitants de Lochères et aux touristes la possibilité de découvrir un riche patrimoine historique et culturel. De plus, la proximité de la ville de Paris permet aux habitants de profiter des nombreuses attractions touristiques de la capitale, comme la tour Eiffel, le Louvre ou Montmartre. Le quartier Lochères est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare RER à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres villes de la région. Les habitants peuvent également utiliser le réseau de tramway pour se déplacer efficacement dans les environs. En termes de commerces, le quartier Lochères dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et petits commerces locaux, garantissant aux résidents une grande diversité de choix pour leurs achats quotidiens. Les marchés locaux sont également populaires pour acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Lochères à Sarcelles offre un cadre de vie agréable, proche des commodités urbaines et des attractions touristiques de la région, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.

Les Sablons

Le quartier Les Sablons à Sarcelles se situe dans la banlieue nord de Paris, à environ 15 km du centre de la capitale. Il est caractérisé par une atmosphère dynamique et multiculturelle, avec une forte présence de communautés provenant de différents horizons. Les Sablons bénéficie d'une proximité intéressante avec la ville de Sarcelles, offrant un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, des écoles aux supermarchés en passant par les équipements sportifs. De plus, le quartier se trouve à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, ce qui en fait un endroit stratégique pour les voyageurs en transit. En termes d'attractions, Les Sablons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux parcs et espaces verts pour se détendre. Les visiteurs peuvent également explorer la ville de Sarcelles et ses monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul ou le château de Saint-Brice. Pour ce qui est des transports en commun, Les Sablons est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Sarcelles-Saint-Brice offre un accès aux trains de banlieue pour se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, Les Sablons dispose d'une variété de boutiques de proximité, de restaurants, de cafés et de marchés locaux où les habitants peuvent faire leurs courses et profiter de la gastronomie locale. On y trouve également des services essentiels tels que des pharmacies, des banques et des centres de santé pour répondre aux besoins de la population locale.

Les Rosiers

Le quartier Les Rosiers à Sarcelles est un quartier résidentiel situé dans la commune de Sarcelles, en banlieue nord de Paris. Il se trouve à environ 15 kilomètres de la capitale et est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, ce qui le relie facilement au reste de la région parisienne. Le quartier Les Rosiers est proche de la Basilique de Saint-Denis, célèbre monument historique abritant les tombeaux des rois de France, ainsi que du Parc départemental de la Courneuve, offrant un espace vert propice aux promenades et aux loisirs en plein air. Pour les habitants et les visiteurs, le quartier Les Rosiers propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des petits magasins proposant des produits locaux. Il y a également des équipements sportifs, des écoles et des lieux de culte dans les environs. Les Rosiers bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale, avec des rues bordées d'arbres et des espaces verts bien entretenus. Les habitants apprécient la tranquillité du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. En résumé, le quartier Les Rosiers à Sarcelles offre un cadre de vie agréable, avec sa proximité avec Paris, ses monuments historiques et ses espaces de loisirs, tout en étant bien relié au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace.

Les Flanades

Le quartier Les Flanades à Sarcelles est situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 15 kilomètres de la capitale française. Il se trouve à proximité de la ville de Garges-lès-Gonesse et bénéficie d'une bonne connexion aux transports en commun, notamment avec la ligne de RER D qui permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. Les Flanades est un quartier résidentiel paisible, caractérisé par ses grands espaces verts et ses nombreux jardins. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Les habitants peuvent profiter de plusieurs équipements sportifs et culturels, tels que des complexes sportifs, des médiathèques et des centres commerciaux. Du point de vue touristique, Les Flanades n'est pas directement associé à des monuments célèbres ou des attractions majeures. Cependant, il se trouve à proximité de sites d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis ou encore le parc Asterix, qui sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de services, répondant aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et des spécialités régionales. En résumé, Les Flanades à Sarcelles est un quartier calme et agréable, offrant un bon équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la ville. Sa situation géographique lui permet de bénéficier d'une bonne accessibilité aux transports en commun et de profiter des attractions touristiques alentour.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sarcelles ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-d'Oise

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !