Vente en viager à Sarcelles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sarcelles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Sarcelles
85
ventes en viager chaque année à Sarcelles
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sarcelles
49%
des biens vendus en viager à Sarcelles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sarcelles ?
À Sarcelles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 094 € pour les appartements et un prix médian de 314 000 € pour les maisons, à Sarcelles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sarcelles : le prix élevé du mètre carré à Sarcelles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sarcelles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sarcelles le prix moyen des biens vendus en viager était de 169 178 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sarcelles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sarcelles a à offrir : Sarcelles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sarcelles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sarcelles ?
À Sarcelles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sarcelles
Nos conseillers experts du viager, présents à Sarcelles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sarcelles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sarcelles
LE VIAGER OCCUPÉ À Sarcelles
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Sarcelles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sarcelles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sarcelles
À Sarcelles, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sarcelles
À Sarcelles, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sarcelles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sarcelles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sarcelles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sarcelles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sarcelles ?
À Sarcelles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.1% des ventes sont faites par des couples, et 12.2% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sarcelles compte 58483 habitants, dont 12.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sarcelles ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sarcelles
Les Lochères
Le quartier des Lochères à Sarcelles est situé au nord de la ville, à environ 20 kilomètres de Paris. Il se distingue par son ambiance dynamique et son caractère multiculturel, reflétant la diversité de sa population. Malgré son éloignement de la capitale, ce quartier bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A1 et des lignes de RER D et de tramway T5. Situé à proximité de nombreux monuments et attractions locales, Les Lochères offre aux habitants et aux visiteurs un large éventail d'activités. À quelques pas du quartier se trouvent le château de Chantilly, célèbre pour ses jardins à la française et ses expositions d'art, ainsi que le parc Astérix, un parc d'attractions renommé. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans le quartier des Lochères une diversité de magasins de proximité, des restaurants proposant une cuisine variée et des marchés animés où l'on peut déguster des produits frais. Les habitants bénéficient également de la présence de supermarchés et d'autres services essentiels à la vie quotidienne. En termes de transports en commun, Les Lochères est bien desservi par le RER D, reliant le quartier à Paris en moins de 30 minutes, ainsi que par le tramway T5 permettant de rejoindre les communes environnantes. Ces infrastructures facilitent les déplacements des habitants et des visiteurs, contribuant à la vitalité du quartier. En somme, le quartier des Lochères à Sarcelles offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant, avec un accès rapide aux commodités et aux attractions touristiques de la région.
Les Sablons
Le quartier des Sablons à Sarcelles est situé au nord de la ville, à environ 20 km au nord de Paris. Il se trouve dans un environnement dynamique, proche de l'Aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et du Parc Astérix, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes et les habitants locaux. Les Sablons bénéficient d'une situation privilégiée par rapport aux grands sites et monuments parisiens, accessibles en une trentaine de minutes en transport en commun. De plus, le quartier est entouré de nombreux parcs et espaces verts, offrant un cadre agréable pour se détendre ou faire du sport. En ce qui concerne les transports en commun, Les Sablons sont bien desservis par plusieurs lignes de bus et de RER qui permettent de rejoindre facilement Paris et les villes environnantes. La gare de Garges-Sarcelles est à proximité, offrant aux habitants une connexion rapide au réseau ferroviaire régional. Au niveau des commerces, le quartier Les Sablons dispose d'une variété de boutiques, de supermarchés et de restaurants qui répondent aux besoins des résidents. On y trouve également un marché local animé où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier des Sablons à Sarcelles offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des attractions touristiques tout en restant bien connecté au reste de la région par les transports en commun. C'est un lieu dynamique où il fait bon vivre et où l'on trouve tout ce dont on a besoin au quotidien.
Les Flanades
Le quartier Les Flanades est situé dans la ville de Sarcelles, en Île-de-France, dans la banlieue nord de Paris. Il se trouve à environ 17 kilomètres de la capitale française, offrant ainsi un cadre paisible et résidentiel tout en restant proche des activités urbaines et culturelles de Paris. Les Flanades est entouré de monuments et attractions historiques, tels que la Basilique de Saint-Denis, célèbre pour ses tombeaux royaux, ainsi que le Château de Chantilly, joyau de l'architecture Renaissance. Les visiteurs peuvent également profiter du calme et de la nature au Parc départemental de La Courneuve, situé à proximité. En termes de transports en commun, Les Flanades est bien desservi. La gare de Sarcelles - Saint-Brice offre des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres villes de la région. De plus, de nombreux arrêts de bus permettent de se déplacer facilement dans le quartier et aux alentours. Les Flanades propose une variété de commerces de proximité pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant une atmosphère conviviale et animée. En somme, Les Flanades est un quartier résidentiel agréable, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités et des commodités de la grande ville. C'est un lieu idéal pour vivre ou séjourner en région parisienne.
Les Chardonnerets
Le quartier des Chardonnerets à Sarcelles est un quartier résidentiel calme situé dans la banlieue nord de Paris. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les voyageurs en transit. Malgré son caractère résidentiel, Les Chardonnerets est proche de lieux emblématiques comme la Basilique de Saint-Denis, célèbre pour ses tombeaux royaux, et le parc de la Villette, offrant des espaces verts agréables pour se détendre. Le quartier est bien desservi par les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus et la gare de Sarcelles-Saint-Brice qui permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. Cette connexion facilite la mobilité des habitants et des visiteurs souhaitant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, Les Chardonnerets propose une variété de boutiques de proximité, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. De plus, le quartier est proche du centre commercial régional Les Flanades, où l'on trouve une grande diversité de magasins, de restaurants et de cinémas. En résumé, le quartier des Chardonnerets à Sarcelles bénéficie d'un emplacement pratique, à la fois proche de la grande ville locale et de monuments historiques importants. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu attrayant pour vivre et visiter.
