Vente en viager à Cergy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cergy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Cergy
85
ventes en viager chaque année à Cergy
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cergy
49%
des biens vendus en viager à Cergy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cergy ?
À Cergy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 324 000 € pour les maisons, à Cergy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cergy : le prix élevé du mètre carré à Cergy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cergy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cergy le prix moyen des biens vendus en viager était de 200 242 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cergy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cergy a à offrir : Cergy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cergy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cergy ?
À Cergy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cergy
Nos conseillers experts du viager, présents à Cergy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cergy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cergy
LE VIAGER OCCUPÉ À Cergy
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Cergy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cergy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cergy
À Cergy, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cergy
À Cergy, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cergy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cergy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cergy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cergy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cergy ?
À Cergy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.3% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cergy compte 67790 habitants, dont 8.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Cergy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cergy
Cergy-le-Haut
Le quartier de Cergy-le-Haut à Cergy, situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris, est un quartier moderne et dynamique. Dans un cadre verdoyant, il offre un mélange de résidences, de bureaux, d'espaces verts et de commerces, ce qui en fait un lieu de vie complet et agréable. Cergy-le-Haut fait partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, une grande ville locale connue pour son architecture moderne et ses infrastructures culturelles. À proximité du quartier se trouvent des sites incontournables tels que la base de loisirs de Cergy-Pontoise, la préfecture du Val-d'Oise, et l'axe majeur, une œuvre architecturale emblématique de la ville. Pour se déplacer vers d'autres quartiers de Cergy ou de la région, Cergy-le-Haut est bien desservi par les transports en commun. On y trouve notamment des arrêts de bus et la gare de Cergy-le-Haut qui offre des liaisons rapides vers Paris et d'autres villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve également des équipements sportifs, des écoles, des espaces culturels et des lieux de rencontres animés par une vie associative dynamique. En somme, Cergy-le-Haut est un quartier attractif de la ville de Cergy, offrant un cadre de vie moderne, des infrastructures de qualité, des attractions culturelles et de loisirs, ainsi qu'une accessibilité aisée aux autres quartiers de la région grâce à un réseau de transports en commun bien développé.
Cergy Village
Situé à Cergy, dans le Val-d'Oise en région Île-de-France, le quartier de Cergy Village est un charmant quartier historique qui se distingue par son atmosphère pittoresque et son architecture préservée. Niché au cœur de la ville, il offre un contraste intéressant avec les bâtiments plus modernes des autres quartiers environnants. Cergy Village se trouve à proximité de la grande ville de Cergy et de ses infrastructures importantes telles que l'université, le centre commercial Les Trois Fontaines, ainsi que la base de loisirs de Cergy-Pontoise, offrant une diversité d'activités pour les habitants et les visiteurs. Les principaux monuments à visiter à proximité sont l'église Saint-Christophe, datant du 12ème siècle, ainsi que le musée Pissarro, dédié à l'œuvre du peintre impressionniste Camille Pissarro, qui a longtemps vécu dans la région. Cergy Village est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace comprenant des bus, des navettes, ainsi que la ligne A du RER, offrant un accès facile à Paris et aux autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Cergy Village propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés, ainsi que des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent acheter des produits locaux et de qualité. En somme, Cergy Village est un quartier à l'ambiance authentique, offrant un mélange d'histoire, de culture, de commerces et de loisirs, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents et les touristes à la recherche d'une escapade pittoresque et animée.
Les Linandes
Le quartier Les Linandes à Cergy est une charmante zone résidentielle située à proximité de la grande ville de Cergy-Pontoise, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Il se trouve à seulement quelques kilomètres de la ville de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale et à ses divers monuments et attractions touristiques. Les Linandes bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement calme. Le quartier est entouré de parcs et d'espaces verts, offrant ainsi de nombreuses possibilités de détente en plein air. En termes de transports en commun, Les Linandes est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Cergy-Pontoise et aux principales gares de la région. De là, il est possible de prendre le RER A pour se rendre à Paris en moins d'une heure. En ce qui concerne les commerces, Les Linandes dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres services de proximité, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le quartier Les Linandes à Cergy offre un cadre de vie agréable et tranquille à ses habitants, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce à un bon réseau de transports en commun. Sa proximité avec la ville de Cergy-Pontoise et ses attractions touristiques en font un lieu attrayant tant pour les locaux que pour les visiteurs de passage.
Axe Majeur - Horloge
Le quartier Axe Majeur - Horloge à Cergy est un quartier moderne et dynamique situé dans la ville de Cergy, en région parisienne. Il est situé à proximité du célèbre Axe Majeur, une allée piétonne reliant la ville à l'étang de Cergy, offrant une vue imprenable sur l'horloge astronomique de Cergy, une œuvre monumentale et emblématique de la ville. Le quartier Axe Majeur - Horloge est un véritable pôle d'attraction pour les locaux et les touristes, offrant de nombreux espaces verts, des bars, des restaurants et des lieux de divertissement. Les promenades le long de l'Axe Majeur sont très prisées, notamment pour admirer les fontaines et les sculptures artistiques qui jalonnent le parcours. Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, le quartier est facilement accessible en transports en commun. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare de Cergy-Préfecture, permettant de se rendre rapidement dans la capitale ou dans d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours du quartier Axe Majeur - Horloge sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des librairies, des salons de beauté et bien d'autres commerces de proximité. En somme, le quartier Axe Majeur - Horloge à Cergy incarne un mélange harmonieux entre modernité, nature et culture, offrant un cadre de vie agréable tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.
