Vente en viager à Cergy

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cergy !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_cergy

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Cergy

85

ventes en viager chaque année à Cergy

85 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cergy

49%

des biens vendus en viager à Cergy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cergy ?

À Cergy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 324 000 € pour les maisons, à Cergy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cergy : le prix élevé du mètre carré à Cergy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cergy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cergy le prix moyen des biens vendus en viager était de 200 242 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cergy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cergy a à offrir : Cergy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cergy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cergy ?

À Cergy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cergy

Nos conseillers experts du viager, présents à Cergy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cergy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cergy

LE VIAGER OCCUPÉ À Cergy

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Cergy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cergy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cergy

À Cergy, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cergy

À Cergy, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cergy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cergy

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cergy

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cergy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cergy ?

À Cergy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.3% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cergy compte 67790 habitants, dont 8.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cergy ?

L’IMMOBILIER À Cergy ?

59 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cergy

Les Hauts de Cergy

Les Hauts de Cergy est un quartier résidentiel situé à Cergy, une ville paisible et dynamique de la banlieue nord-ouest de Paris. Ce quartier offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs, ses écoles et ses commerces de proximité. Il se trouve à proximité du centre-ville de Cergy, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en étant préservé de l'agitation citadine. Les Hauts de Cergy se distingue par sa situation dominante offrant des vues panoramiques sur la ville et la vallée de l'Oise. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en étant à quelques minutes des principaux monuments et attractions de la région, tels que le Château de Cergy et ses jardins, la base de loisirs de Cergy-Pontoise, ou encore le parc naturel régional du Vexin. Les touristes y trouveront donc un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et naturelle des environs. En termes de transports en commun, Les Hauts de Cergy est bien desservi. La ligne RER A relie le quartier à Paris en moins d'une heure, tandis que de nombreux bus locaux permettent de se déplacer facilement à l'intérieur de Cergy et vers les communes voisines. De plus, plusieurs axes routiers majeurs comme l'autoroute A15 facilitent les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, Les Hauts de Cergy compte des supermarchés, des boutiques de proximité, des restaurants, des pharmacies, des banques et des services essentiels, répondant ainsi aux besoins des habitants au quotidien. La diversité des commerces contribue à créer un véritable vivier économique dans le quartier.

Cergy Village

Cergy Village est un quartier pittoresque situé à Cergy, une commune de la banlieue parisienne, dans le département du Val-d'Oise. En tant que l'un des quartiers les plus anciens de Cergy, Cergy Village est riche en histoire et en charme. Il est situé à proximité du centre-ville de Cergy et est facilement accessible en transports en commun depuis Paris. Le quartier de Cergy Village se distingue par son architecture traditionnelle avec ses maisons en pierre et ses rues pavées, offrant ainsi aux visiteurs une atmosphère authentique et chaleureuse. De nombreux monuments historiques sont présents dans les environs, tels que l'église Saint-Christophe et le château de Cergy, qui témoignent du riche passé de la région. Les attrait pour les locaux et les touristes dans les environs incluent de charmants cafés, restaurants, boutiques d'antiquités et galeries d'art. De plus, le quartier est entouré de parcs et jardins, offrant aux habitants et aux visiteurs des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. En termes de transport en commun, Cergy Village est bien relié au reste de la région grâce à des lignes de bus et de RER. La gare de Cergy-Préfecture se trouve à proximité, permettant aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement vers Paris et d'autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, Cergy Village propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des artisans locaux, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien.

Cergy-Le-Haut

Le quartier de Cergy-Le-Haut à Cergy est un lieu dynamique situé au nord-ouest de la ville, à environ 30 kilomètres de Paris. Il offre un mélange intéressant de modernité et de nature, entouré par de vastes espaces verts et des équipements publics. Cergy-Le-Haut se distingue par sa proximité avec le grand étang de Cergy, lieu de détente très prisé par les habitants pour les balades et les pique-niques. De plus, le quartier se trouve à proximité du château de Cergy et du parc François Mitterrand, offrant des attractions culturelles et des espaces de loisirs pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, Cergy-Le-Haut est desservi par la ligne A du RER, offrant ainsi une connexion directe avec Paris et d'autres quartiers de la région. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier aux autres parties de la ville, facilitant les déplacements des résidents. Au niveau des commerces, Cergy-Le-Haut propose une diversité de magasins, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des boulangeries, des banques, et bien plus encore. Les amateurs de shopping et de gastronomie trouveront leur bonheur dans ce quartier animé. En résumé, Cergy-Le-Haut est un quartier vivant et convivial, offrant un cadre de vie agréable entre nature et urbanisme. Sa connectivité aux infrastructures de transport et sa diversité de commerces en font un lieu attractif pour les résidents et les visiteurs.

Les Merisiers

Les Merisiers est un quartier résidentiel de Cergy, une ville située dans la banlieue nord-ouest de Paris. Ce quartier paisible est entouré de verdure, avec de nombreux espaces verts et parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les Merisiers est situé à proximité du centre-ville de Cergy, où se trouvent des monuments historiques tels que la préfecture du Val-d'Oise et l'église Saint-Christophe. Les touristes peuvent également profiter des nombreuses attractions de la région, comme la base de loisirs de Cergy-Pontoise, le musée de la ville ou encore le parc naturel régional du Vexin français. En termes de transports en commun, Les Merisiers est bien desservi. Le quartier est relié au reste de la région par le RER A, qui permet de se rendre facilement à Paris et dans les villes environnantes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une bonne connectivité aux habitants. En ce qui concerne les commerces, Les Merisiers propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, Les Merisiers à Cergy est un quartier résidentiel tranquille, entouré de nature, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun, il est également idéalement situé pour profiter des attractions touristiques de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Cergy ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-d'Oise

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !