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Vente en viager à Montmorency
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montmorency !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montmorency
85
ventes en viager chaque année à Montmorency
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montmorency
49%
des biens vendus en viager à Montmorency sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montmorency ?
À Montmorency, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 118 € pour les appartements et un prix médian de 588 000 € pour les maisons, à Montmorency, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montmorency : le prix élevé du mètre carré à Montmorency vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montmorency, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montmorency le prix moyen des biens vendus en viager était de 342 087 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montmorency, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montmorency a à offrir : Montmorency est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montmorency, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montmorency ?
À Montmorency comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montmorency
Nos conseillers experts du viager, présents à Montmorency et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montmorency et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montmorency
LE VIAGER OCCUPÉ À Montmorency
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Montmorency. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montmorency pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montmorency
À Montmorency, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montmorency
À Montmorency, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montmorency, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montmorency
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montmorency
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montmorency, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montmorency ?
À Montmorency, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.9% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montmorency compte 21688 habitants, dont 19.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montmorency ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montmorency
Quartier du Château de Montmorency
Le quartier du Château de Montmorency à Montmorency est un lieu emblématique situé juste à l'extérieur de Paris, à environ 20 km au nord de la capitale française. Ce quartier historique est dominé par le majestueux Château de Montmorency, datant du 16ème siècle, qui est entouré de vastes jardins à la française et d'arbres centenaires. La proximité de ce quartier avec la grande ville de Paris lui confère une atmosphère paisible et élégante, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine trépidante et un cadre naturel préservé. Les visiteurs peuvent admirer l'architecture exceptionnelle du château, se promener dans les jardins et profiter de la tranquillité de cet endroit chargé d'histoire. Le quartier du Château de Montmorency bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus et de trains réguliers permettant de se rendre facilement à Paris et dans les environs. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi explorer la région en toute simplicité. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Château de Montmorency propose une sélection de boutiques locales, de cafés et de restaurants servant une cuisine raffinée et des produits régionaux. Les visiteurs peuvent ainsi se détendre après une journée de visite en dégustant des mets délicieux dans un cadre pittoresque. En résumé, le quartier du Château de Montmorency à Montmorency est un havre de paix aux portes de Paris, offrant un mélange unique de culture, d'histoire et de nature. C'est un lieu idéal pour les amateurs d'architecture, de promenades en plein air et de découvertes culinaires.
Quartier des Cormiers
Le quartier des Cormiers à Montmorency est un lieu pittoresque et paisible situé à proximité de la grande ville locale d'Enghien-les-Bains, célèbre pour son lac et son casino. Ce quartier résidentiel est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, offrant aux habitants un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville, les Cormiers bénéficient d'une proximité avec des monuments historiques tels que le château d'Épinay-sur-Seine et le parc de la Châtaigneraie, offrant aux résidents et aux visiteurs l'opportunité de découvrir le patrimoine culturel de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de train à proximité permettant un accès facile au reste de la région. Les habitants peuvent également profiter de pistes cyclables et de sentiers pédestres pour se déplacer en toute tranquillité. En ce qui concerne les commerces, les Cormiers offrent une variété d'options, des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par des restaurants et des cafés sympathiques. Les habitants peuvent faire leurs courses quotidiennes sans avoir à se rendre en centre-ville, ce qui ajoute à la convivialité et à la praticité du quartier. En résumé, le quartier des Cormiers à Montmorency est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature, tout en restant connecté aux commodités urbaines essentielles. Son emplacement stratégique, ses monuments historiques et ses infrastructures de transport en font un lieu attrayant pour les habitants et les touristes à la recherche d'une escapade paisible.
Quartier de la Fontaine Saint-Léonard
Le quartier de la Fontaine Saint-Léonard à Montmorency est un endroit pittoresque et charmant situé à quelques kilomètres au nord de la grande ville de Montmorency. Niché au cœur de la verdure et entouré de paysages bucoliques, ce quartier offre une atmosphère paisible et agréable, idéale pour les résidents à la recherche de tranquillité. La Fontaine Saint-Léonard est un point central et emblématique du quartier, offrant un espace de détente et de contemplation pour les résidents et les visiteurs. À proximité se trouvent également des monuments historiques, tels que l'église Saint-Léonard, qui ajoutent au caractère unique de ce quartier. Les amateurs d'histoire et de culture trouveront également des musées et des galeries d'art à explorer dans les environs. Le quartier de la Fontaine Saint-Léonard est bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des trains qui relient facilement la région au reste de Montmorency et aux villes avoisinantes. Les pistes cyclables et les sentiers pédestres offrent également des moyens de transport alternatifs pour les résidents et les touristes désireux d'explorer la région de manière écologique. En ce qui concerne les commerces, le quartier compte de nombreuses boutiques locales, des cafés et des restaurants qui proposent une variété de produits et de plats pour satisfaire tous les goûts. Les marchés de producteurs locaux sont également populaires, offrant des produits frais et de qualité aux habitants du quartier. En somme, le quartier de la Fontaine Saint-Léonard à Montmorency est un endroit charmant où il fait bon vivre et visiter, offrant une combinaison unique de nature, d'histoire et de commerce pour le plaisir des locaux et des touristes.
Quartier de la Gare de Montmorency
Le quartier de la Gare de Montmorency à Montmorency est un endroit dynamique et animé, situé à proximité de la grande ville locale de Montmorency. Il se distingue par sa gare ferroviaire qui est un point de transit majeur pour les habitants de la région et les visiteurs venant de l'extérieur. Le quartier est également proche de certains monuments emblématiques de Montmorency, tels que l'église Sainte-Marie de Montmorency et le Château de la Chasse, offrant ainsi aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir l'histoire et la culture locale. De plus, les environs regorgent d'attractions touristiques telles que des parcs, des jardins botaniques et des sentiers de randonnée, offrant aux visiteurs de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare de Montmorency est bien desservi, grâce notamment à sa gare ferroviaire qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montmorency ainsi que d'autres villes de la région. De plus, des lignes de bus desservent également la zone, offrant aux habitants diverses options de déplacement. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services, répondant aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve également des marchés locaux, des supermarchés et des petits commerces de proximité, créant ainsi une atmosphère conviviale et vivante dans le quartier. En somme, le quartier de la Gare de Montmorency à Montmorency est un quartier attrayant, offrant à la fois une excellente connectivité et une diversité d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales pour tous ceux qui le fréquentent.
