Vente en viager à Pontoise
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pontoise !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Pontoise
85
ventes en viager chaque année à Pontoise
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Pontoise
49%
des biens vendus en viager à Pontoise sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pontoise ?
À Pontoise, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 323 € pour les appartements et un prix médian de 350 000 € pour les maisons, à Pontoise, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Pontoise : le prix élevé du mètre carré à Pontoise vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pontoise, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Pontoise le prix moyen des biens vendus en viager était de 210 018 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pontoise, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pontoise a à offrir : Pontoise est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pontoise, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pontoise ?
À Pontoise comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pontoise
Nos conseillers experts du viager, présents à Pontoise et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pontoise et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pontoise
LE VIAGER OCCUPÉ À Pontoise
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Pontoise. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pontoise pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Pontoise
À Pontoise, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pontoise
À Pontoise, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pontoise, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pontoise
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Pontoise
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pontoise, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pontoise ?
À Pontoise, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.2% des ventes sont faites par des couples, et 19.3% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Pontoise compte 31973 habitants, dont 12.5% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pontoise
Quartier de l'Hermitage
Le quartier de l'Hermitage à Pontoise est un lieu pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de Pontoise, dans la région Île-de-France en France. Il se trouve à flanc de colline, offrant ainsi des vues panoramiques sur la ville et la vallée de l'Oise. Le quartier est également connu pour ses rues pavées, ses maisons anciennes et son ambiance charmante. Le Quartier de l'Hermitage est situé à quelques minutes à pied du cœur historique de Pontoise, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Maclou, le musée Pissarro et le château de Pontoise. Les attractions locales comprennent également des sentiers de randonnée le long de l'Oise, des cafés pittoresques et des petits commerces artisanaux. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement l'Hermitage au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Pontoise, située à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes environnantes en train. Les types de commerces disponibles aux alentours du quartier de l'Hermitage comprennent des boulangeries, des restaurants gastronomiques, des boutiques d'artisans, des galeries d'art et des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de l'Hermitage à Pontoise est un lieu enchanteur où se mêlent histoire, culture et charme pittoresque, offrant aux habitants et aux touristes un cadre de vie agréable et authentique.
Quartier de Saint-Martin
Le quartier de Saint-Martin à Pontoise est un quartier historique et pittoresque situé sur les berges de l'Oise, à quelques kilomètres au nord-ouest de Paris. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons anciennes à colombages et ses petites places animées, créant une atmosphère charmante et paisible. Saint-Martin est idéalement situé à proximité du centre-ville de Pontoise, offrant ainsi un accès facile aux monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Maclou et le musée Tavet-Delacour. Les visiteurs peuvent également profiter de la nature environnante en se promenant le long des berges de l'Oise ou en explorant le parc du Vexin français, situé à quelques kilomètres seulement. Le quartier de Saint-Martin est bien desservi par les transports en commun, notamment par la gare de Pontoise qui permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes en train. Les bus locaux assurent également la liaison avec les autres quartiers de la ville et les communes voisines. En ce qui concerne les commerces, Saint-Martin offre une variété de boutiques et de restaurants, allant des petites épiceries aux boulangeries artisanales en passant par les cafés animés. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée de produits locaux et de spécialités régionales. En résumé, le quartier de Saint-Martin à Pontoise est un lieu plein de charme, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités de la vie urbaine. Sa situation privilégiée et son ambiance authentique en font une destination attrayante tant pour les locaux que pour les visiteurs de passage.
Quartier de Marcouville
Le quartier de Marcouville à Pontoise est un quartier charmant situé à environ 40 kilomètres au nord-ouest de Paris. Il se trouve à la périphérie de la ville principale de Pontoise, offrant ainsi un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. À proximité du quartier de Marcouville se trouve le centre historique de Pontoise, avec sa cathédrale Saint-Maclou et son musée Tavet-Delacour, qui offrent des attractions culturelles intéressantes pour les habitants et les touristes. De plus, les rives de l'Oise offrent de beaux espaces verts pour se promener et se détendre. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Marcouville est bien desservi. La gare de Pontoise permet de rejoindre rapidement Paris en train, offrant une connexion pratique pour les habitants qui travaillent dans la capitale. De plus, des lignes de bus locales relient le quartier aux zones environnantes. En termes de commodités, le quartier de Marcouville propose une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de Marcouville à Pontoise offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines, avec des attractions culturelles à proximité et une bonne desserte en transports en commun. Un endroit idéal pour vivre ou visiter dans la région de Pontoise.
Quartier de Notre-Dame
Le quartier de Notre-Dame à Pontoise est un véritable joyau historique situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et sa majestueuse cathédrale Notre-Dame-de-Pontoise qui domine le paysage. Situé non loin de la grande ville de Pontoise, ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée proche des principaux monuments, musées et attractions de la ville. Les visiteurs peuvent ainsi admirer la cathédrale, la Maison de Van Gogh et le musée Tavet-Delacour, qui sont autant de sites emblématiques à découvrir. Pour se rendre dans le quartier de Notre-Dame, les transports en commun sont très accessibles. En effet, la gare de Pontoise permet de rejoindre facilement le quartier par train, tandis que plusieurs lignes de bus desservent également la région. De plus, la proximité de l'autoroute A15 facilite l'accès en voiture. En termes de commerces, le quartier de Notre-Dame propose une offre variée allant des boutiques d'artisanat aux restaurants traditionnels en passant par les petites échoppes de produits locaux. Les habitants et les touristes peuvent ainsi flâner dans les rues animées et profiter des nombreux commerces de proximité. En somme, le quartier de Notre-Dame à Pontoise est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant aux visiteurs un voyage dans le temps au cœur d'une cité médiévale préservée. Sa situation idéale, ses attractions culturelles et ses facilités de transports en font un incontournable pour quiconque souhaite découvrir la richesse du patrimoine de la région.
