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Vente en viager à Saint-Ouen-l'Aumône
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Ouen-l'Aumône !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Ouen-l'Aumône
85
ventes en viager chaque année à Saint-Ouen-l'Aumône
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Ouen-l'Aumône
49%
des biens vendus en viager à Saint-Ouen-l'Aumône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Ouen-l'Aumône ?
À Saint-Ouen-l'Aumône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 262 € pour les appartements et un prix médian de 325 000 € pour les maisons, à Saint-Ouen-l'Aumône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Ouen-l'Aumône : le prix élevé du mètre carré à Saint-Ouen-l'Aumône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Ouen-l'Aumône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Ouen-l'Aumône le prix moyen des biens vendus en viager était de 215 856 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Ouen-l'Aumône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Ouen-l'Aumône a à offrir : Saint-Ouen-l'Aumône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Ouen-l'Aumône ?
À Saint-Ouen-l'Aumône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Ouen-l'Aumône
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Ouen-l'Aumône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Ouen-l'Aumône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Ouen-l'Aumône
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Ouen-l'Aumône
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Saint-Ouen-l'Aumône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Ouen-l'Aumône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Ouen-l'Aumône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Ouen-l'Aumône
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Ouen-l'Aumône
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Ouen-l'Aumône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Ouen-l'Aumône ?
À Saint-Ouen-l'Aumône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.5% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Ouen-l'Aumône compte 24743 habitants, dont 12.0% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Ouen-l'Aumône ?
L’IMMOBILIER À Saint-Ouen-l'Aumône ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Ouen-l'Aumône
Les Bercheres
Le quartier Les Bercheres à Saint-Ouen-l'Aumône est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Cergy-Pontoise. Niché dans un cadre verdoyant, il offre une atmosphère calme et accueillante, idéale pour les familles et les amateurs de tranquillité. Situé à environ 30 minutes en voiture de Paris, Les Bercheres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de nombreux monuments et attractions touristiques. Par exemple, le château de Grouchy et le parc de l'Hermitage sont des lieux pittoresques à visiter à proximité. Les amateurs de nature pourront également profiter des berges de l'Oise pour des balades paisibles. Pour se rendre dans la ville de Cergy-Pontoise et ses environs, Les Bercheres est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus permettent de rejoindre facilement les différentes gares pour accéder au RER et se déplacer en toute simplicité dans la région. En ce qui concerne les commodités, le quartier Les Bercheres offre une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont accès à toutes les commodités nécessaires pour leur quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Les Bercheres à Saint-Ouen-l'Aumône est un havre de paix situé à proximité de grandes villes et offrant un cadre de vie agréable. Avec ses nombreux services et ses liaisons de transport pratiques, il constitue un lieu de résidence idéal pour ceux en quête de tranquillité sans pour autant être coupés du reste de la région.
Les Bourseaux
Le quartier des Bourseaux à Saint-Ouen-l'Aumône est un quartier résidentiel et calme, situé à proximité de la ville de Cergy-Pontoise, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses pavillons et ses petits immeubles, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le quartier des Bourseaux est également proche de la forêt de Saint-Ouen-l'Aumône, un espace naturel préservé offrant de belles balades aux habitants et aux visiteurs. À quelques kilomètres seulement se trouve le Parc du château de Grouchy, un lieu historique et reposant où l'on peut profiter de concerts en plein air et d'expositions culturelles. En termes de transport en commun, le quartier des Bourseaux est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la zone aux villes voisines. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône se trouve également à proximité, offrant un accès rapide à Paris et aux autres destinations de la région. Les Bourseaux disposent de différents types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Les 3 Fontaines à Cergy se trouve à quelques minutes en voiture. En somme, le quartier des Bourseaux à Saint-Ouen-l'Aumône offre un cadre de vie tranquille, à proximité de la nature et des commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les locaux que pour les visiteurs.
Les Taillis
Le quartier Les Taillis à Saint-Ouen-l'Aumône est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Cergy-Pontoise, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Niché dans un environnement verdoyant, ce quartier offre un mélange harmonieux de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Les Taillis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Cergy-Pontoise, connu pour ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que son architecture moderne. De plus, le quartier se trouve à proximité de la vallée de l'Oise, offrant ainsi un accès facile à des sites touristiques tels que le Château de la Roche-Guyon ou l'Abbaye de Maubuisson. En ce qui concerne les transports en commun, Les Taillis est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la région, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers les zones commerciales ou les gares pour rejoindre Paris ou d'autres destinations. En termes de commerces, Les Taillis dispose de diverses commodités de proximité telles que des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, et petits commerces. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Les Taillis à Saint-Ouen-l'Aumône offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité des commodités urbaines, faisant de lui un lieu attractif tant pour les locaux que pour les visiteurs en quête de détente et de découverte.
Les Carreaux
Le quartier Les Carreaux à Saint-Ouen-l'Aumône est un charmant quartier résidentiel situé au nord de Paris. Il est habité principalement par des familles et des jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Le quartier est assez proche de la ville de Cergy-Pontoise, célèbre pour son architecture moderne et ses universités. Les Carreaux est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Il offre également un accès rapide à la Seine, permettant aux habitants de profiter de balades le long des berges. À proximité, on trouve des monuments historiques tels que l'église Saint-Ouen-l'Aumône, un bâtiment emblématique de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER C qui permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. Il est également relié aux principales villes de la région par plusieurs lignes de bus, offrant ainsi une grande facilité de déplacement aux habitants et aux visiteurs. En ce qui concerne les commerces, Les Carreaux propose une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, ainsi que des services de proximité tels que des banques et des salons de coiffure. En somme, le quartier Les Carreaux à Saint-Ouen-l'Aumône est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines, le tout à proximité de sites culturels et naturels attractifs.
