- Skarlett
- Viager
- Ile de France
- Val-d'Oise
- villiers-le-bel
Vente en viager à Villiers-le-Bel
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villiers-le-Bel !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villiers-le-Bel
85
ventes en viager chaque année à Villiers-le-Bel
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villiers-le-Bel
49%
des biens vendus en viager à Villiers-le-Bel sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villiers-le-Bel ?
À Villiers-le-Bel, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 270 € pour les appartements et un prix médian de 259 000 € pour les maisons, à Villiers-le-Bel, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villiers-le-Bel : le prix élevé du mètre carré à Villiers-le-Bel vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villiers-le-Bel, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villiers-le-Bel le prix moyen des biens vendus en viager était de 160 061 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villiers-le-Bel, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villiers-le-Bel a à offrir : Villiers-le-Bel est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villiers-le-Bel, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villiers-le-Bel ?
À Villiers-le-Bel comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villiers-le-Bel
Nos conseillers experts du viager, présents à Villiers-le-Bel et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villiers-le-Bel et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villiers-le-Bel
LE VIAGER OCCUPÉ À Villiers-le-Bel
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Villiers-le-Bel. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villiers-le-Bel pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villiers-le-Bel, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villiers-le-Bel
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villiers-le-Bel
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villiers-le-Bel, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villiers-le-Bel ?
À Villiers-le-Bel, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.0% des ventes sont faites par des couples, et 13.1% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villiers-le-Bel compte 28636 habitants, dont 11.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villiers-le-Bel ?
L’IMMOBILIER À Villiers-le-Bel ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villiers-le-Bel
Quartier du Puits la Marlière
Le quartier du Puits la Marlière à Villiers-le-Bel est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 20 kilomètres de la capitale française. Ce quartier paisible est entouré de verdure, avec de nombreux espaces verts et parcs pour les résidents et les visiteurs à apprécier. Le quartier du Puits la Marlière est proche de la ville de Villiers-le-Bel, qui propose diverses activités culturelles et de loisirs pour les habitants et les touristes. A proximité, on peut visiter des monuments historiques tels que l'église Saint-Leu-Saint-Gilles et le château de Roissy-en-France. Les amateurs de nature peuvent également profiter des sentiers de randonnée et des pistes cyclables dans les environs. En termes de transport en commun, le quartier du Puits la Marlière est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de trains, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la région et vers Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Puits la Marlière offre un large éventail de services et de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies et des boutiques. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter des services nécessaires sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier du Puits la Marlière à Villiers-le-Bel est un endroit agréable et pratique pour y vivre ou y séjourner, avec un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités urbaines.
Quartier des Carreaux
Le Quartier des Carreaux à Villiers-le-Bel est un quartier résidentiel dynamique et animé situé dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au nord de Paris. Il est idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et du Parc Astérix, ce qui en fait un endroit attractif pour les locaux et les touristes. Le quartier lui-même est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et espaces de loisirs, offrant un cadre de vie agréable. Les habitants peuvent profiter de divers équipements sportifs tels que des terrains de football et de basketball, ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et cafés. Les week-ends, le marché local est un lieu incontournable pour faire ses courses et découvrir des produits locaux. Pour se déplacer dans le Quartier des Carreaux et dans les environs, les habitants peuvent compter sur un bon réseau de transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre facilement les gares RER les plus proches, telles que celle de Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville, d'où l'on peut accéder rapidement à Paris et aux villes avoisinantes. En termes de commerces, le quartier propose une grande diversité, avec des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements et bien plus encore. Les résidents ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le Quartier des Carreaux à Villiers-le-Bel offre un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une bonne accessibilité, ce qui en fait un lieu de vie recherché par les habitants et les visiteurs.
Quartier des Hautes Bornes
Le quartier des Hautes Bornes à Villiers-le-Bel est un quartier résidentiel paisible situé au nord de la commune, à proximité de la gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville. Il est éloigné du centre-ville animé, offrant ainsi une atmosphère calme et verdoyante, mais reste bien connecté aux commodités et infrastructures de la grande ville. Le quartier des Hautes Bornes est à quelques kilomètres de monuments touristiques tels que le Château de la Roche-Guyon, offrant une escapade culturelle intéressante pour les visiteurs. Pour les locaux, le quartier propose des espaces verts agréables, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. En termes de transport en commun, le quartier est desservi par des lignes de bus et se trouve à proximité de la gare susmentionnée, permettant un accès facile au reste de la région, y compris Paris. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier des Hautes Bornes ont accès à une variété de boutiques de proximité, incluant des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial de la région est accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. En somme, le quartier des Hautes Bornes à Villiers-le-Bel offre un cadre de vie tranquille, proche de la nature tout en étant bien relié aux équipements nécessaires. Il constitue un lieu de résidence attractif pour les habitants à la recherche de calme et de commodités à proximité.
Quartier de la Cerisaie
Le Quartier de la Cerisaie à Villiers-le-Bel est un quartier résidentiel charmant situé à proximité de la ville de Paris, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Il offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de petits commerces de proximité. Ce quartier est bien connecté aux transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare RER Le Blanc-Mesnil à proximité, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle en fait un emplacement idéal pour les voyageurs. En ce qui concerne les attractions locales, le Quartier de la Cerisaie bénéficie d'un accès facile à divers parcs et espaces verts, tels que le Parc de la Cerisaie et le Parc des Sports, offrant aux habitants des endroits agréables pour se détendre et se divertir en plein air. De plus, la proximité de Paris permet aux résidents de découvrir facilement les monuments emblématiques de la capitale française. Les commerces de proximité dans le Quartier de la Cerisaie incluent des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des petits marchés, offrant aux habitants une gamme variée de produits et de services accessibles à pied. En résumé, le Quartier de la Cerisaie à Villiers-le-Bel est un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible aux résidents tout en restant proche des commodités de la ville.
