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Vente en viager à Guyancourt
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Guyancourt !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Guyancourt
104
ventes en viager chaque année à Guyancourt
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Guyancourt
49%
des biens vendus en viager à Guyancourt sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Guyancourt ?
À Guyancourt, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 952 € pour les appartements et un prix médian de 437 000 € pour les maisons, à Guyancourt, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Guyancourt : le prix élevé du mètre carré à Guyancourt vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Guyancourt, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Guyancourt le prix moyen des biens vendus en viager était de 298 541 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Guyancourt, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Guyancourt a à offrir : Guyancourt est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Guyancourt, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Guyancourt ?
À Guyancourt comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Guyancourt
Nos conseillers experts du viager, présents à Guyancourt et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Guyancourt et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Guyancourt
LE VIAGER OCCUPÉ À Guyancourt
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Guyancourt. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Guyancourt pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Guyancourt
À Guyancourt, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Guyancourt
À Guyancourt, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Guyancourt, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Guyancourt
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Guyancourt
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Guyancourt, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Guyancourt ?
À Guyancourt, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.3% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Guyancourt compte 29269 habitants, dont 9.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Guyancourt ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Guyancourt
Le Plan
Le quartier Le Plan à Guyancourt est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue ouest de Paris, à proximité de la ville de Versailles. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Le Plan est situé à quelques kilomètres du célèbre Château de Versailles, emblème de l'histoire de France, et de ses magnifiques jardins, offrant aux visiteurs la possibilité de se plonger dans l'histoire royale du pays. De plus, le quartier est également proche du parc naturel de la Vallée de Chevreuse, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités de balades et de randonnées. En termes de transports en commun, le quartier Le Plan est bien desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre de Versailles, mais aussi Paris et les villes voisines. De plus, la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, située à quelques minutes en bus, offre des liaisons rapides vers Paris et d'autres destinations en Île-de-France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Plan dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boutiques, et même un marché hebdomadaire, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Le Plan à Guyancourt est un lieu de vie agréable, offrant à la fois calme et proximité avec les attractions touristiques de la région, tout en étant bien connecté au reste de l'Île-de-France.
Les Saules
Le quartier des Saules à Guyancourt est situé à l'ouest de la ville, à proximité de Versailles, dans la région parisienne. Il se trouve à environ 20 kilomètres de Paris, ce qui en fait un quartier résidentiel paisible mais proche de l'effervescence de la ville. Les Saules bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du célèbre château de Versailles, véritable joyau architectural chargé d'histoire, et du domaine de Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant de vastes espaces verts propices aux balades et aux activités de plein air. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux musées, jardins et monuments historiques de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment avec la ligne C du RER qui permet de rejoindre rapidement Paris et ses environs. De plus, des lignes de bus desservent les différents quartiers de Guyancourt, facilitant les déplacements des habitants. En ce qui concerne les commerces, les Saules offrent une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier des Saules à Guyancourt est un lieu agréable à vivre, alliant tranquillité, proximité de la nature et accès facile aux commodités urbaines. C'est un endroit idéal pour les familles et les visiteurs en quête de calme et d'authenticité à proximité de la capitale française.
La Minière
Le quartier de La Minière à Guyancourt est un quartier résidentiel situé à l'Ouest de la ville, à proximité du célèbre quartier de Saint-Quentin-en-Yvelines. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Ce quartier est caractérisé par ses nombreux espaces verts et ses résidences modernes, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. À quelques kilomètres de La Minière se trouve le célèbre château de Versailles, symbole de l'histoire de France et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de Paris, accessible en moins d'une heure en transports en commun. La Minière est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Guyancourt et aux gares environnantes. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines offre également un accès rapide à Paris et aux principales villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Minière dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. De plus, le centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines est à quelques minutes en voiture, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et services. En résumé, le quartier de La Minière à Guyancourt offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien connecté aux attractions touristiques et aux centres urbains environnants.
Valjoyeux
Le quartier Valjoyeux à Guyancourt est un quartier résidentiel paisible et agréable situé à proximité du centre-ville de Saint-Quentin-en-Yvelines, dans la région parisienne. Il se distingue par son ambiance conviviale et ses espaces verts bien entretenus, offrant aux habitants un cadre de vie calme et verdoyant. À quelques pas du quartier se trouvent des monuments emblématiques tels que le Château de Versailles, joyau de l'architecture classique française, et le Parc de Versailles, propice aux balades en plein air et aux pique-niques. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs, notamment le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, idéal pour les amateurs de randonnée et de nature. Valjoyeux est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines qui permet de rejoindre aisément Paris et d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement se déplacer pour explorer les alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier Valjoyeux dispose de nombreux services de proximité tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, favorisant ainsi une vie pratique et confortable. En somme, le quartier Valjoyeux à Guyancourt est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une ambiance tranquille, un accès facile aux attractions locales et une proximité avec les commodités essentielles.
