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Vente en viager à Les Mureaux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Les Mureaux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Les Mureaux
104
ventes en viager chaque année à Les Mureaux
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Les Mureaux
49%
des biens vendus en viager à Les Mureaux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Les Mureaux ?
À Les Mureaux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 984 € pour les appartements et un prix médian de 261 000 € pour les maisons, à Les Mureaux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Les Mureaux : le prix élevé du mètre carré à Les Mureaux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Les Mureaux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Les Mureaux le prix moyen des biens vendus en viager était de 167 333 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Les Mureaux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Les Mureaux a à offrir : Les Mureaux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Les Mureaux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Les Mureaux ?
À Les Mureaux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Les Mureaux
Nos conseillers experts du viager, présents à Les Mureaux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Les Mureaux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Les Mureaux
LE VIAGER OCCUPÉ À Les Mureaux
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Les Mureaux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Les Mureaux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Les Mureaux
À Les Mureaux, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Les Mureaux
À Les Mureaux, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Les Mureaux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Les Mureaux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Les Mureaux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Les Mureaux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Les Mureaux ?
À Les Mureaux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.3% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Les Mureaux compte 33543 habitants, dont 13.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Les Mureaux ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Les Mureaux
Quartier du Val Fourré
Le quartier du Val Fourré à Les Mureaux est un quartier situé dans la banlieue parisienne, dans le département des Yvelines en France. Bien que situé en dehors de Paris, il est relativement proche de la capitale, avec environ 45 minutes en voiture et un accès facile en transports en commun. Le quartier du Val Fourré est caractérisé par ses grands ensembles de logements collectifs et sa population diversifiée. Il possède une atmosphère animée et multiculturelle, avec de nombreux commerces, restaurants et services divers pour répondre aux besoins des habitants. En termes d'attractions, le quartier du Val Fourré n'est pas directement proche des monuments célèbres de la capitale, mais il offre néanmoins des activités locales intéressantes pour les résidents et les visiteurs. On y trouve des parcs, des installations sportives, des lieux de culte ainsi que des événements culturels et associatifs qui animent la vie communautaire. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Val Fourré est bien desservi par les bus et les trains. Il y a une gare SNCF à proximité, permettant de se rendre rapidement à Paris ou dans d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier aux villes voisines et aux zones commerciales. En termes de commerces, le quartier du Val Fourré propose une grande variété de boutiques, supermarchés, marchés locaux, pharmacies, boulangeries, et autres commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des restaurants proposant une cuisine diversifiée pour satisfaire tous les goûts.
Quartier des Bougimonts
Le quartier des Bougimonts à Les Mureaux est une zone résidentielle calme et agréable située à l'ouest de la ville. Il se trouve à proximité de la Seine, offrant ainsi une ambiance paisible et verdoyante. Le quartier est relativement éloigné du centre-ville animé, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le quartier des Bougimonts jouit d'une situation géographique privilégiée, étant situé à environ 30 km à l'ouest de Paris. Les Mureaux eux-mêmes abritent quelques monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir le patrimoine local. En termes d'attractions, le quartier des Bougimonts est proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, offrant de belles possibilités de promenades et de randonnées. Il est également à quelques kilomètres du château de Versailles, un incontournable pour les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose notamment de plusieurs lignes de bus qui relient les Bougimonts au centre-ville des Mureaux, permettant ainsi un accès facile aux commerces, aux écoles et aux équipements publics. En termes de commerces, les habitants des Bougimonts ont accès à des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et d'autres boutiques de proximité pour répondre à leurs besoins quotidiens. Il existe également quelques restaurants et cafés pour se restaurer ou prendre un verre entre voisins.
Quartier de la Vigne Blanche
Situé dans la commune des Mureaux, en Île-de-France, le quartier de la Vigne Blanche est un lieu à la fois résidentiel et dynamique. Il se trouve à proximité de la Seine, offrant ainsi un cadre naturel agréable. Le quartier est relativement proche de la ville de Paris, se trouvant à environ 40 kilomètres de la capitale, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent être proches de la métropole tout en profitant d'un environnement plus calme. En termes d'attractions locales, les habitants de la Vigne Blanche peuvent profiter de la proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, offrant des possibilités de promenades et de randonnées. Le Château de Versailles, célèbre monument historique, n'est pas très loin non plus, ce qui en fait une destination touristique prisée. Les activités sportives telles que le golf ou l'équitation sont également accessibles dans les environs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare des Mureaux, permettant ainsi un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Vigne Blanche offre une variété de services et de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, ainsi que quelques restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.
Quartier de la Médiathèque
Le quartier de la Médiathèque à Les Mureaux est un quartier dynamique et central de la ville. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une situation géographique stratégique. À seulement 45 minutes de Paris en train, ce quartier offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de la capitale et de la nature environnante. Le quartier de la Médiathèque est facilement accessible en transports en commun, avec une gare SNCF à proximité desservant Paris et les villes environnantes. De plus, les bus locaux assurent une bonne desserte du quartier, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. Les environs du quartier regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes. La Médiathèque elle-même propose de nombreuses activités culturelles et ludiques. À quelques pas, on retrouve le cinéma municipal, proposant une programmation variée pour petits et grands. Le parc du Sautour et la Seine offrent également des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Médiathèque dispose d'une offre variée. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des banques, ainsi que des services de proximité comme des salons de coiffure et des agences immobilières. En somme, le quartier de la Médiathèque à Les Mureaux est un lieu animé et convivial, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature, avec des infrastructures adaptées aux besoins des résidents et des visiteurs.
