Vente en viager à Montigny-le-Bretonneux

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montigny-le-Bretonneux !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Montigny-le-Bretonneux

104

ventes en viager chaque année à Montigny-le-Bretonneux

104 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montigny-le-Bretonneux

49%

des biens vendus en viager à Montigny-le-Bretonneux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montigny-le-Bretonneux ?

À Montigny-le-Bretonneux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 934 € pour les appartements et un prix médian de 481 000 € pour les maisons, à Montigny-le-Bretonneux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montigny-le-Bretonneux : le prix élevé du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montigny-le-Bretonneux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montigny-le-Bretonneux le prix moyen des biens vendus en viager était de 322 134 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montigny-le-Bretonneux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montigny-le-Bretonneux a à offrir : Montigny-le-Bretonneux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montigny-le-Bretonneux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montigny-le-Bretonneux ?

À Montigny-le-Bretonneux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-le-Bretonneux

Nos conseillers experts du viager, présents à Montigny-le-Bretonneux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montigny-le-Bretonneux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-le-Bretonneux

LE VIAGER OCCUPÉ À Montigny-le-Bretonneux

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Montigny-le-Bretonneux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montigny-le-Bretonneux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montigny-le-Bretonneux

À Montigny-le-Bretonneux, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montigny-le-Bretonneux

À Montigny-le-Bretonneux, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montigny-le-Bretonneux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montigny-le-Bretonneux

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montigny-le-Bretonneux

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montigny-le-Bretonneux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montigny-le-Bretonneux ?

À Montigny-le-Bretonneux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montigny-le-Bretonneux compte 31854 habitants, dont 13.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montigny-le-Bretonneux ?

L’IMMOBILIER À Montigny-le-Bretonneux ?

70 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montigny-le-Bretonneux

Voici une liste de quartiers de Montigny-le-Bretonneux :

Montigny-le-Bretonneux est une ville charmante située à l'ouest de Paris, à environ 25 kilomètres du centre-ville. Parmi les différents quartiers de la ville, celui de Voisins-le-Bretonneux est un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un cadre paisible. Voisins-le-Bretonneux est situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les actifs travaillant dans la région. Le quartier est également proche de nombreux monuments historiques tels que le Château de Versailles, à seulement quelques kilomètres, offrant aux résidents et aux visiteurs l'opportunité de découvrir l'histoire riche de la région. En termes d'attractions, Voisins-le-Bretonneux offre un accès facile au Parc de la Vallée de Chevreuse, un magnifique espace naturel idéal pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des lignes de train permettant de se rendre rapidement à Paris et dans le reste de la région. Du côté des commerces, Voisins-le-Bretonneux dispose de divers commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants trouveront également des centres commerciaux à proximité pour répondre à tous leurs besoins en matière de shopping. En somme, Voisins-le-Bretonneux est un quartier agréable offrant un cadre de vie paisible, une proximité avec des sites historiques importants et un accès facile aux transports en commun, faisant de lui un lieu de résidence attrayant pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité à proximité de Paris.

Montigny-le-Bretonneux est un charmant quartier situé dans la banlieue sud-ouest de Paris, à environ 25 kilomètres du centre de la capitale. La ville fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et est caractérisée par son cadre verdoyant et ses espaces de loisirs. Le quartier de Montigny-le-Bretonneux se trouve à proximité de plusieurs monuments importants, tels que le Château de Versailles, joyau de l'architecture française, accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Les attractions locales comprennent le parc de la Vallée de la Bièvre, idéal pour les promenades en plein air, ainsi que le centre commercial "Les Arcades", offrant de nombreuses boutiques et restaurants pour les habitants et les visiteurs. En termes de transport en commun, Montigny-le-Bretonneux est bien relié au reste de la région grâce à la présence de plusieurs lignes de bus et de la gare RER C. Cela permet aux habitants de se rendre facilement à Paris ou dans d'autres villes des Yvelines. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de petits restaurants, offrant tout le nécessaire pour la vie quotidienne des résidents. En somme, Montigny-le-Bretonneux est un quartier paisible et convivial, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des attractions touristiques et des services essentiels. Que ce soit pour les habitants locaux ou les touristes de passage, ce quartier a beaucoup à offrir.

Le Pas du Lac

Le quartier Le Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux est un quartier résidentiel paisible situé dans la région Île-de-France, à proximité de la ville de Versailles. Niché entre le lac du quartier et la forêt de Montigny, il offre un cadre naturel agréable pour les habitants et les visiteurs. Le Pas du Lac est situé à proximité du célèbre parc de Saint-Quentin-en-Yvelines, où les touristes peuvent profiter de vastes espaces verts, de pistes cyclables et de nombreuses activités de plein air. De plus, le quartier est également proche du Château de Versailles, l'un des monuments les plus emblématiques de la région, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et l'architecture fascinantes de la France. En termes de transports en commun, Le Pas du Lac est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de trains, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Montigny-le-Bretonneux, Versailles et même Paris. Les habitants et les visiteurs du quartier Le Pas du Lac peuvent profiter d'une gamme variée de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des cafés. De plus, le centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un plus grand choix de magasins et de boutiques pour satisfaire tous les besoins de shopping. En résumé, le quartier Le Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux est un endroit charmant offrant un mélange parfait de tranquillité, de nature et de commodités, tout en étant parfaitement connecté au reste de la région grâce à ses excellentes infrastructures de transport.

Le Manet

Le quartier Le Manet à Montigny-le-Bretonneux est situé à l'ouest de la ville, à proximité du quartier Saint-Quentin-en-Yvelines. Il est un peu en retrait de la grande ville de Versailles, mais reste bien desservi par les transports en commun. Le quartier Le Manet est principalement résidentiel, avec des maisons et des immeubles récents offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Les habitants peuvent profiter du calme et de la sécurité de ce quartier familial, tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. À proximité du quartier, on trouve la célèbre forêt de Saint-Quentin-en-Yvelines, un lieu de promenade très apprécié des locaux et des touristes. Les amateurs de sport pourront également profiter des installations du complexe sportif voisin. Le quartier Le Manet est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement la gare de Montigny-le-Bretonneux, d'où des trains directs relient Paris en moins de 30 minutes. En termes de commerces, le quartier Le Manet dispose de quelques petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), mais les habitants auront plutôt tendance à se rendre dans le centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines pour leurs achats plus importants. En résumé, le quartier Le Manet est un quartier résidentiel agréable, offrant un cadre de vie tranquille à ses habitants, tout en étant bien connecté aux commodités et attractions de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Montigny-le-Bretonneux ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Yvelines

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !