Vente en viager à Trappes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Trappes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Trappes
104
ventes en viager chaque année à Trappes
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Trappes
49%
des biens vendus en viager à Trappes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Trappes ?
À Trappes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 915 € pour les appartements et un prix médian de 300 000 € pour les maisons, à Trappes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Trappes : le prix élevé du mètre carré à Trappes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Trappes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Trappes le prix moyen des biens vendus en viager était de 182 947 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Trappes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Trappes a à offrir : Trappes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Trappes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Trappes ?
À Trappes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Trappes
Nos conseillers experts du viager, présents à Trappes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Trappes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Trappes
LE VIAGER OCCUPÉ À Trappes
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Trappes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Trappes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Trappes
À Trappes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Trappes
À Trappes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Trappes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Trappes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Trappes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Trappes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Trappes ?
À Trappes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 12.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.0% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Trappes compte 33419 habitants, dont 9.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Trappes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Trappes
Quartier de l'Étang
Le Quartier de l'Étang à Trappes est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Trappes, tout en offrant un cadre plus tranquille et verdoyant grâce à la présence de l'étang de Saint-Quentin. Ce quartier est idéalement situé à quelques kilomètres de Versailles, célèbre pour son château, ce qui en fait une destination prisée pour les touristes visitant la région. Dans les environs du Quartier de l'Étang, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que l'Église Saint-Georges de Trappes ou le Château de la Minière. Les amoureux de la nature peuvent profiter de balades autour de l'étang de Saint-Quentin, propice à la détente et aux activités de plein air. En termes de transports en commun, le Quartier de l'Étang est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Trappes ainsi que les gares ferroviaires pour se rendre à Paris ou à Versailles. La gare de Trappes offre également des liaisons directes vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de l'Étang compte des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs une gamme variée de services. En somme, le Quartier de l'Étang à Trappes est un quartier charmant, offrant un équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités urbaines, faisant de lui un lieu très agréable à vivre et à visiter.
Quartier du Village
Le quartier du Village à Trappes est un quartier pittoresque et charmant situé à proximité du cœur de la ville. Le quartier tire son nom de son ambiance conviviale et de ses rues étroites bordées de maisons typiques de style ancien. Situé à seulement quelques kilomètres de Versailles, le Quartier du Village offre un accès facile aux monuments emblématiques tels que le Château de Versailles, l'un des sites les plus visités en France. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la forêt de Versailles pour des promenades paisibles ou des activités de plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment la présence d'une gare qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les bus locaux assurent également la liaison avec les différentes parties de la ville et des environs. Les habitants du quartier du Village bénéficient d'une grande diversité de commerces de proximité, incluant des boulangeries, des cafés, des petits restaurants, des épiceries et des boutiques de vêtements. Les marchés locaux offrent également une grande variété de produits frais et de spécialités régionales. En somme, le quartier du Village à Trappes offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité de attractions touristiques majeures, tout en restant bien connecté au reste de la région par les transports en commun. Sa vie de quartier dynamique et ses commerces variés en font un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs.
Quartier de la Planche
Le quartier de la Planche à Trappes est situé dans la commune de Trappes, en banlieue parisienne. Il se trouve à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Paris, ce qui en fait un quartier attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme tout en restant proche de la capitale. La Planche à Trappes est à proximité de plusieurs monuments et attractions intéressantes, tels que le Château de Versailles, à seulement 10 minutes en voiture. Les touristes peuvent également visiter la forêt domaniale de Versailles, un lieu de promenade prisé par de nombreux visiteurs. Pour les locaux, le quartier propose des équipements sportifs tels que des terrains de football et des espaces verts, idéaux pour se détendre en famille. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Planche à Trappes est bien desservi. La gare de Trappes se situe à proximité, offrant des liaisons directes vers Paris en train (ligne N du Transilien) et en bus. De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, ce qui le relie aisément au reste de la région. Les habitants de la Planche à Trappes ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Le centre commercial de la Verrière, situé à quelques minutes en voiture, offre également un large choix de boutiques et de services pour répondre aux besoins des résidents du quartier. En résumé, le quartier de la Planche à Trappes offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Sa situation géographique stratégique, son accessibilité par les transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs.
Quartier de la Boissière
Le Quartier de la Boissière à Trappes est un quartier résidentiel situé en banlieue parisienne, dans le département des Yvelines. Il se trouve au sud-ouest de la grande ville locale de Versailles, à environ 15 km de Paris. Ce quartier offre un cadre calme et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs, ce qui en fait un lieu de résidence très apprécié pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des monuments historiques tels que le Château de Versailles, accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses attractions touristiques dans les environs, comme la forêt de Rambouillet, le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, ou encore le Parc Zoologique de Thoiry. En termes de transports en commun, le Quartier de la Boissière est bien desservi. Il est relié au reste de la région par le réseau de bus et de trains, avec notamment la gare de Trappes qui permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de différentes infrastructures telles que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de proximité. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer sur de longues distances.
