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Vente en viager à Vélizy-Villacoublay
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vélizy-Villacoublay !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vélizy-Villacoublay
104
ventes en viager chaque année à Vélizy-Villacoublay
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vélizy-Villacoublay
49%
des biens vendus en viager à Vélizy-Villacoublay sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vélizy-Villacoublay ?
À Vélizy-Villacoublay, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 496 € pour les appartements et un prix médian de 660 000 € pour les maisons, à Vélizy-Villacoublay, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vélizy-Villacoublay : le prix élevé du mètre carré à Vélizy-Villacoublay vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vélizy-Villacoublay, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vélizy-Villacoublay le prix moyen des biens vendus en viager était de 323 365 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vélizy-Villacoublay, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vélizy-Villacoublay a à offrir : Vélizy-Villacoublay est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vélizy-Villacoublay, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vélizy-Villacoublay ?
À Vélizy-Villacoublay comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vélizy-Villacoublay
Nos conseillers experts du viager, présents à Vélizy-Villacoublay et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vélizy-Villacoublay et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vélizy-Villacoublay
LE VIAGER OCCUPÉ À Vélizy-Villacoublay
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Vélizy-Villacoublay. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vélizy-Villacoublay pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vélizy-Villacoublay, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vélizy-Villacoublay
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vélizy-Villacoublay
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vélizy-Villacoublay, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vélizy-Villacoublay ?
À Vélizy-Villacoublay, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 69.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vélizy-Villacoublay compte 22836 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vélizy-Villacoublay ?
L’IMMOBILIER À Vélizy-Villacoublay ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vélizy-Villacoublay
Chaville
Chaville est un charmant quartier situé à Vélizy-Villacoublay, dans les Hauts-de-Seine, à proximité de Paris. Ce quartier paisible offre un mélange harmonieux de résidences familiales, de petites boutiques, de parcs verdoyants et de bâtiments historiques. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes cherchant un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité d'une banlieue résidentielle. Chaville possède un accès facile aux grands centres d'affaires de Vélizy-Villacoublay, notamment le centre commercial Vélizy 2, qui propose une large gamme de magasins, de restaurants et de cinémas. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de plusieurs attractions à proximité, telles que le Château de Versailles, le Parc de Saint-Cloud et la Forêt de Meudon, offrant des activités en plein air tout au long de l'année. En termes de transport, Chaville bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la région grâce à divers moyens de transport en commun. La ligne L du Transilien relie Chaville à la gare Saint-Lazare à Paris, offrant un accès rapide au cœur de la capitale. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la région, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, Chaville propose une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de supermarchés, de cafés et de restaurants, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. Les marchés locaux ajoutent également une touche de convivialité à la vie de quartier, permettant aux habitants de profiter de produits frais et locaux.
Jouy-en-Josas
Le quartier de Jouy-en-Josas à Vélizy-Villacoublay est situé dans les Yvelines, en Île-de-France, à proximité de la ville de Versailles. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les travailleurs cherchant un environnement calme tout en restant proche de la vie urbaine. Jouy-en-Josas est surtout connu pour le musée de la Toile de Jouy, qui présente l'histoire de l'industrie de la toile imprimée et expose de nombreuses œuvres emblématiques. Les visiteurs peuvent également profiter des belles promenades le long de la vallée de la Bièvre ou visiter le Château de Villacoublay, un château datant du XVIIIe siècle. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER à Vélizy-Villacoublay, permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. En termes de commerces, on trouve dans les environs de Jouy-en-Josas plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et petits commerces de proximité, offrant une variété de produits et de services pour les habitants et les visiteurs. L'ambiance conviviale et la proximité de la nature font de Jouy-en-Josas un quartier attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant connectés aux activités culturelles et urbaines.
Les Côteaux
Le quartier Les Côteaux à Vélizy-Villacoublay est un quartier résidentiel paisible situé dans la grande banlieue ouest de Paris, à seulement quelques kilomètres de la capitale française. Il se caractérise par ses espaces verts, ses habitations familiales et son ambiance conviviale, en offrant une échappatoire agréable loin de l'agitation de la ville. Dans les environs, on trouve le Château de Versailles, un site historique majeur, ainsi que le Parc de Saint-Cloud pour profiter de la nature. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Vélizy 2 est à proximité, offrant une large gamme de magasins, de restaurants et de cinémas pour divertir les habitants et les touristes. Le quartier Les Côteaux est bien desservi par les transports en commun, notamment par le bus et le tramway, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Vélizy-Villacoublay ainsi que vers Paris. De plus, la proximité de plusieurs autoroutes facilite l'accès en voiture aux villes voisines et à la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Côteaux dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies et de boulangeries pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve également des restaurants proposant une cuisine variée, des cafés et des bars pour se détendre après une journée bien remplie. En somme, le quartier Les Côteaux à Vélizy-Villacoublay est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité, offrant un cadre agréable pour vivre, se divertir et explorer les environs riches en histoire et en activités.
Le Clos
Le Clos est un quartier résidentiel situé à Vélizy-Villacoublay, dans la région parisienne. Il se trouve à proximité de la ville de Versailles, célèbre pour son château majestueux, et de la ville de Paris, offrant ainsi un cadre paisible tout en étant facilement accessible aux attractions touristiques majeures de la région. Le quartier Le Clos est caractérisé par ses rues tranquilles bordées d'arbres, ses espaces verts et ses maisons typiquement françaises. C'est un endroit idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités urbaines. Le Clos est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre de Vélizy, la gare de Chaville-Vélizy ou encore les lignes de métro et de RER pour se rendre à Paris. En termes de commerces, Le Clos dispose de plusieurs petites boutiques locales, de boulangeries, de supermarchés et de restaurants sympathiques. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien à proximité. Pour les loisirs, les habitants du quartier peuvent profiter des espaces verts environnants pour des promenades et des activités en plein air. Le parc de l'Oasis, situé à quelques pas, offre un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs en famille. En résumé, Le Clos à Vélizy-Villacoublay est un quartier résidentiel paisible offrant un équilibre parfait entre calme et proximité avec les infrastructures nécessaires pour le confort des habitants.
