Vente en viager en Nouvelle Aquitaine

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Nouvelle Aquitaine !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner en Nouvelle Aquitaine

600

ventes en viager chaque année en Nouvelle Aquitaine

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Nouvelle Aquitaine

8%

des biens vendus en viager en Nouvelle Aquitaine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Nouvelle Aquitaine ?

En Nouvelle Aquitaine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 197 pour les appartements et un prix médian de 175 167 pour les maisons, en Nouvelle Aquitaine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Nouvelle Aquitaine : le prix élevé du mètre carré en Nouvelle Aquitaine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Nouvelle Aquitaine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1478, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Nouvelle Aquitaine le prix moyen des biens vendus en viager était de 241 400,00. Le bouquet moyen était de 27.2%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Nouvelle Aquitaine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nouvelle Aquitaine a à offrir : Nouvelle Aquitaine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Nouvelle Aquitaine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Nouvelle Aquitaine ?

En Nouvelle Aquitaine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Nouvelle Aquitaine

Nos conseillers experts du viager, présents en Nouvelle Aquitaine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nouvelle Aquitaine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Nouvelle Aquitaine

LE VIAGER OCCUPÉ en Nouvelle Aquitaine

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées en Nouvelle Aquitaine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Nouvelle Aquitaine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Nouvelle Aquitaine

en Nouvelle Aquitaine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Nouvelle Aquitaine

en Nouvelle Aquitaine, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Nouvelle Aquitaine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Nouvelle Aquitaine

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Nouvelle Aquitaine

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Nouvelle Aquitaine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Nouvelle Aquitaine ?

en Nouvelle Aquitaine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Nouvelle Aquitaine compte 6 081 985 habitants, dont 31.8% sont à la retraite !

11 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Nouvelle Aquitaine ?

L’IMMOBILIER en Nouvelle Aquitaine ?

83.7 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Nouvelle Aquitaine

Bordeaux

Bordeaux, située dans le département du Gironde, ville portuaire du sud-ouest de la France, réputée pour son vin et son patrimoine architectural, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Bordeaux est une ville en plein essor économique et démographique, ce qui dynamise son marché immobilier. La demande est forte, notamment pour les biens immobiliers situés dans des quartiers prisés comme le centre-ville historique, les Chartrons ou la Bastide. Cela garantit une vente rapide et à un prix intéressant. En raison de la forte attractivité de Bordeaux, les rentes viagères peuvent être très intéressantes. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, l'âge du vendeur et la présence ou non d'un bouquet. Mais dans une ville comme Bordeaux, où la demande est forte, il est possible d'obtenir une rente viagère conséquente.

Limoges

Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, est une ville paisible et verdoyante, célèbre pour ses traditions porcelainières et son patrimoine historique. Elle est également connue pour son université, la deuxième plus ancienne de France, et sa gastronomie locale. Limoges présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Limoges bénéficie d'un marché immobilier dynamique, offrant une variété de biens immobiliers à des prix compétitifs. La demande est stable, ce qui garantit une liquidité intéressante pour les ventes en viager. Le coût de la vie à Limoges est relativement bas, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. De plus, le climat doux et tempéré de la ville permet de réduire les dépenses en chauffage.

Poitiers

Poitiers, située dans le département du Vienne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, est une ville chargée d'histoire et de culture, dotée d'un patrimoine architectural exceptionnel avec notamment la célèbre église Notre-Dame-la-Grande et le Palais des Comtes du Poitou. Elle abrite également l'Université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France, ce qui lui confère une atmosphère dynamique et jeune. Poitiers présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Poitiers est en constante évolution. La ville offre une large gamme de biens immobiliers, du studio étudiant aux maisons familiales en passant par des appartements spacieux. Cette diversité attire de nombreux investisseurs, ce qui contribue à la dynamique du marché. En raison de son attractivité immobilière et de son dynamisme, la rente viagère à Poitiers peut être très intéressante. Le montant de cette rente dépend de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien, l'âge du vendeur et la rentabilité locative en vigueur.

La Rochelle

La Rochelle, située dans le département du Charente-Maritime, sur la côte atlantique, est une ville portuaire charmante et historique. Elle est célèbre pour son Vieux-Port, ses tours médiévales, son aquarium et son climat océanique tempéré. La Rochelle offre un marché immobilier dynamique et attractif. Les prix de limmobilier sont stables et en constante évolution, ce qui rend la vente en viager intéressante pour les deux parties. De plus, la ville attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux habitants, ce qui garantit une demande constante. La rente viagère à La Rochelle est généralement attractive en raison du coût de la vie inférieur à celui des grandes villes françaises. De plus, le prix de limmobilier est plus abordable, ce qui permet de générer une rente plus élevée pour le vendeur.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !