Vente en viager en Nouvelle Aquitaine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Nouvelle Aquitaine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner en Nouvelle Aquitaine
600
ventes en viager chaque année en Nouvelle Aquitaine
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Nouvelle Aquitaine
8%
des biens vendus en viager en Nouvelle Aquitaine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Nouvelle Aquitaine ?
En Nouvelle Aquitaine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 197 pour les appartements et un prix médian de 175 167 pour les maisons, en Nouvelle Aquitaine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Nouvelle Aquitaine : le prix élevé du mètre carré en Nouvelle Aquitaine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Nouvelle Aquitaine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1478, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Nouvelle Aquitaine le prix moyen des biens vendus en viager était de 241 400,00. Le bouquet moyen était de 27.2%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Nouvelle Aquitaine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nouvelle Aquitaine a à offrir : Nouvelle Aquitaine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Nouvelle Aquitaine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Nouvelle Aquitaine ?
En Nouvelle Aquitaine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Nouvelle Aquitaine
Nos conseillers experts du viager, présents en Nouvelle Aquitaine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nouvelle Aquitaine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Nouvelle Aquitaine
LE VIAGER OCCUPÉ en Nouvelle Aquitaine
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées en Nouvelle Aquitaine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Nouvelle Aquitaine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Nouvelle Aquitaine
en Nouvelle Aquitaine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Nouvelle Aquitaine
en Nouvelle Aquitaine, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Nouvelle Aquitaine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Nouvelle Aquitaine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Nouvelle Aquitaine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Nouvelle Aquitaine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Nouvelle Aquitaine ?
en Nouvelle Aquitaine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Nouvelle Aquitaine compte 6 081 985 habitants, dont 31.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER en Nouvelle Aquitaine ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Nouvelle Aquitaine
Bordeaux
Bordeaux, située dans le département du Gironde, la perle d'Aquitaine, est une ville chargée d'histoire et de charme. Elle est réputée pour son architecture majestueuse, ses vignobles renommés et son emplacement privilégié sur la Garonne. Bordeaux présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Bordeaux est une ville en plein essor, ce qui rend son marché immobilier particulièrement attractif. La demande est forte, notamment avec larrivée de nouveaux habitants attirés par la qualité de vie et les opportunités professionnelles. Cela garantit une vente rapide et à un prix intéressant. En raison de la richesse de la ville et de son attractivité, la rente viagère proposée peut être très intéressante. Elle permet de bénéficier dun complément de revenu pour la retraite, sans avoir à quitter son logement.
Limoges
'Limoges, située dans le département du Haute-Vienne, est une ville historique et culturelle reconnue pour ses célèbres émaux et sa porcelaine. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts comme le Jardin de l'Évêché et le parc Victor Thuillat. La ville est aussi réputée pour son dynamisme économique, grâce à ses industries et son université. Le marché immobilier de Limoges est en constante évolution, avec une demande croissante, notamment en raison de lattractivité de la ville pour les étudiants et les jeunes actifs. La rente viagère à Limoges peut être particulièrement intéressante étant donné le coût de la vie relativement bas et la qualité des infrastructures de santé et de services.
Poitiers
'Poitiers, située dans le département du Vienne, ville historique et culturelle, est une cité étudiante dynamique et agréable à vivre. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Poitiers bénéficie d'un marché immobilier actif et en constante évolution. La demande locative y est forte, notamment auprès des étudiants. Cela garantit une facilité de revente et une plus-value potentielle pour le vendeur en viager. ' La rentabilité d'une vente en viager dépend de plusieurs facteurs, dont l'âge du vendeur, la valeur du bien et la rente viagère. À Poitiers, les prix de l'immobilier étant relativement abordables, il est possible d'obtenir une rente viagère attractive pour le vendeur.
La Rochelle
La Rochelle, située dans le département du Charente-Maritime, est une ville portuaire historique avec un charme incontestable. Elle offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne, avec un riche patrimoine architectural, des plages magnifiques et des paysages naturels préservés. Le marché immobilier rochelais est très attractif, avec une demande constante due à la qualité de vie quoffre la ville et à sa situation géographique privilégiée. Les prix de l'immobilier sont stables et offrent un bon potentiel de plus-value. En optant pour la vente en viager, vous bénéficiez dune rente viagère mensuelle, permettant d'assurer un complément de revenus confortable pour votre retraite. Le montant de la rente sera déterminé en fonction de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et de la décote appliquée.
