Vente en viager à Périgueux

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Périgueux !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Périgueux

35

ventes en viager chaque année à Périgueux

35 jours

en moyenne pour vendre les biens à Périgueux

8%

des biens vendus en viager à Périgueux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Périgueux ?

À Périgueux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 771 € pour les appartements et un prix médian de 183 000 € pour les maisons, à Périgueux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Périgueux : le prix élevé du mètre carré à Périgueux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Périgueux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 414 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Périgueux le prix moyen des biens vendus en viager était de 115 982 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Périgueux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Périgueux a à offrir : Périgueux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Périgueux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Périgueux ?

À Périgueux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Périgueux

Nos conseillers experts du viager, présents à Périgueux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Périgueux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Périgueux

LE VIAGER OCCUPÉ À Périgueux

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Périgueux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Périgueux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Périgueux

À Périgueux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Périgueux

À Périgueux, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Périgueux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Périgueux

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Périgueux

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Périgueux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Périgueux ?

À Périgueux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 28.2% des ventes sont faites par des couples, et 25.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Périgueux compte 29255 habitants, dont 24.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Périgueux ?

57 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Périgueux

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Périgueux est un lieu charmant et animé situé au cœur de la ville. La vieille ville de Périgueux est dominée par la majestueuse cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant une vue imprenable depuis les ruelles pavées. Le quartier Centre-ville est entouré de nombreux monuments historiques et de sites touristiques tels que l'amphithéâtre gallo-romain, les vestiges des remparts médiévaux et le musée Vesunna. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, boutiques et cafés pittoresques qui bordent les rues. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare ferroviaire de Périgueux se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier Centre-ville regorge de boutiques variées allant des boutiques de mode aux marchés locaux en passant par les magasins de produits artisanaux. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un lieu animé et dynamique. En résumé, le quartier Centre-ville de Périgueux est un quartier historique et culturellement riche, offrant une expérience unique aux habitants et aux touristes. Sa situation centrale, ses attractions touristiques et ses nombreux commerces en font un lieu incontournable à visiter dans la région.

Saint-Georges

Le quartier Saint-Georges à Périgueux est une charmante enclave située dans le centre historique de la ville. Niché à proximité de la cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce quartier offre un mélange unique d'histoire et de modernité. Saint-Georges se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine, avec ses maisons à colombages et ses ruelles pittoresques. Il bénéficie également d'une proximité immédiate avec les principaux monuments de la ville, tels que la Tour Mataguerre et le musée Vesunna, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs un accès facile à la richesse culturelle de la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Georges est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières, facilitant les déplacements des résidents et des touristes vers d'autres quartiers de Périgueux ainsi que vers les sites touristiques environnants. En ce qui concerne les commerces, Saint-Georges abrite une variété de boutiques et de restaurants qui reflètent le caractère vivant et convivial du quartier. Les habitants peuvent trouver des boulangeries, des cafés, des boutiques de produits locaux ainsi que des petits commerces artisanaux, contribuant à créer une ambiance chaleureuse et animée. En somme, le quartier Saint-Georges à Périgueux est un véritable joyau, offrant à ses résidents et aux visiteurs un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine architectural, proximité des monuments historiques, diversité des commerces et accessibilité aux transports en commun pour explorer toute la beauté de la région.

Toulon

Le quartier Toulon à Périgueux est un quartier animé et historique situé à proximité du centre-ville. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons anciennes en pierre et son ambiance chaleureuse. Malgré sa proximité avec le centre-ville, il reste relativement calme et offre un cadre de vie agréable. Situé non loin de la vieille ville de Périgueux, le quartier Toulon offre un accès facile aux monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Front, la tour Mataguerre et les vestiges gallo-romains. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques, restaurants et cafés qui bordent les rues du quartier, offrant ainsi aux habitants et aux touristes un large choix d'activités et de divertissements. En termes de transports en commun, le quartier Toulon est bien desservi par les bus et les trains, ce qui facilite les déplacements vers le reste de la région. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre dans d'autres quartiers de Périgueux ou explorer les environs sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Toulon offre une variété de boutiques et de services, allant des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par les boutiques d'artisanat et les marchés locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, ce qui contribue à la convivialité et à la vie de quartier. En somme, le quartier Toulon à Périgueux est un lieu charmant et dynamique, offrant à ses habitants et aux visiteurs une ambiance authentique, un accès facile aux attractions locales et un large éventail de commerces et de services.

Saint-Martin

Le quartier Saint-Martin à Périgueux est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville. Il est caractérisé par ses rues étroites pavées, ses maisons anciennes en pierre et ses charmantes places ombragées. Situé à proximité du centre-ville de Périgueux, le quartier Saint-Martin est facilement accessible à pied depuis les principaux monuments de la ville tels que la cathédrale Saint-Front et le musée Vesunna. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la rivière Isle pour des promenades paisibles. Pour les locaux et les touristes, le quartier Saint-Martin offre un large éventail d'attractions, notamment des galeries d'art, des boutiques artisanales, des cafés et des restaurants pittoresques. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières qui permettent de se déplacer facilement dans les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin propose une variété de boutiques, allant des magasins d'antiquités et de brocante aux boutiques de vêtements et d'accessoires de créateurs. Les visiteurs peuvent également trouver des épiceries fines, des boulangeries et des marchés locaux proposant des produits régionaux. En somme, le quartier Saint-Martin à Périgueux est un charmant quartier historique offrant un mélange unique de patrimoine, de culture et de commerces, ce qui en fait un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !