Vente en viager à Bègles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bègles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Bègles
134
ventes en viager chaque année à Bègles
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bègles
8%
des biens vendus en viager à Bègles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bègles ?
À Bègles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 616 € pour les appartements et un prix médian de 385 000 € pour les maisons, à Bègles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bègles : le prix élevé du mètre carré à Bègles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bègles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bègles le prix moyen des biens vendus en viager était de 279 018 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bègles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bègles a à offrir : Bègles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bègles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bègles ?
À Bègles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bègles
Nos conseillers experts du viager, présents à Bègles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bègles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bègles
LE VIAGER OCCUPÉ À Bègles
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Bègles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bègles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bègles
À Bègles, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bègles
À Bègles, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bègles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bègles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bègles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bègles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bègles ?
À Bègles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.1% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bègles compte 30543 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bègles ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bègles
Quartier de la gare
Le quartier de la Gare à Bègles est un endroit dynamique situé juste à côté de Bordeaux, ville emblématique du sud-ouest de la France. Il offre une atmosphère mixte, mêlant à la fois le charme d'un quartier résidentiel et l'effervescence d'un quartier commerçant. La proximité de la gare de Bègles en fait un lieu de passage important pour les voyageurs en transit vers Bordeaux ou d'autres destinations. C'est un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec notamment des lignes de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ou d'autres quartiers de la région. Les abords de la gare offrent une belle variété d'attractions pour les habitants locaux et les touristes. On trouve des petits cafés sympathiques, des restaurants proposant une cuisine variée, des boutiques artisanales et des marchés locaux. De plus, les amoureux de la nature peuvent profiter des parcs et espaces verts environnants pour se détendre ou faire du sport. En matière de commerces, le quartier de la Gare à Bègles offre un large panel d'options, allant des supermarchés aux petites boutiques indépendantes en passant par les magasins de vêtements, les librairies ou encore les boulangeries traditionnelles. En résumé, le quartier de la Gare à Bègles est un lieu animé et convivial, offrant à ses habitants et visiteurs une ambiance chaleureuse, une belle diversité d'attractions et une excellente accessibilité via les transports en commun. Il constitue un parfait mélange entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'animation d'un quartier commerçant, faisant de lui un endroit où il fait bon vivre et flâner.
Quartier du centre-ville
Le quartier du centre-ville à Bègles est un lieu dynamique et central situé dans l'agglomération bordelaise. Il se trouve à seulement quelques kilomètres du cœur de Bordeaux, ce qui en fait un point stratégique pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la grande ville tout en bénéficiant d'une ambiance plus paisible et conviviale. Ce quartier est caractérisé par ses rues animées, ses bâtiments anciens et ses places pittoresques. Les visiteurs peuvent admirer l'église Saint-Jean, datant du XIIe siècle, ou encore flâner le long des berges de la Garonne, offrant une vue magnifique sur le fleuve et la ville de Bordeaux. Pour les habitants et les touristes, le quartier du centre-ville de Bègles propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. On y trouve des commerces traditionnels, des magasins d'artisanat, ainsi que des enseignes plus modernes, offrant un large éventail de produits et de services. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. On peut notamment accéder facilement à Bordeaux en tramway, avec plusieurs lignes qui relient les deux villes en quelques minutes seulement. De plus, des lignes de bus assurent la liaison vers d'autres quartiers de Bègles et des communes avoisinantes. En résumé, le quartier du centre-ville à Bègles est un lieu attractif et vivant, offrant à la fois le charme d'une petite ville et l'accès rapide aux infrastructures et aux attractions de la métropole bordelaise. Que ce soit pour une balade tranquille le long des rues pavées ou pour profiter d'une ambiance animée et conviviale, ce quartier saura satisfaire les attentes de chacun.
Quartier de Mussonville
Le quartier de Mussonville à Bègles se situe dans la banlieue sud de Bordeaux, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Malgré sa proximité avec la grande ville, Mussonville conserve une ambiance paisible et résidentielle, offrant un refuge tranquille aux habitants. Le quartier de Mussonville est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu idéal pour les promenades et les activités en plein air. Juste à côté se trouve le Parc de Mussonville, un espace vert agréable pour se détendre en famille ou entre amis. En termes d'attractions, Mussonville bénéficie de sa proximité avec des sites emblématiques tels que la Cité du Vin, les quais de Garonne et le pont de pierre qui mènent au centre de Bordeaux. Les habitants et les touristes peuvent facilement accéder à ces lieux en utilisant les nombreux moyens de transport en commun disponibles dans la région. Le quartier de Mussonville dispose également de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En termes de transports en commun, Mussonville est bien desservi par les bus et le tramway, permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville de Bordeaux ou d'autres quartiers de la région. Les stations de tramway les plus proches sont à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements pour les résidents sans avoir besoin de voiture. En résumé, le quartier de Mussonville à Bègles offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en étant bien connecté au reste de la région, avec des commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants.
Quartier de Saint-Genès
Le quartier de Saint-Genès à Bègles est un quartier calme et résidentiel situé aux abords de Bordeaux, la grande ville la plus proche. Il se distingue par son atmosphère paisible et son charme typiquement bordelais, avec ses petites ruelles bordées de maisons anciennes et de jardins fleuris. Le quartier de Saint-Genès est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et ses nombreux monuments historiques tels que la Place de la Bourse, la Cité du Vin ou la Basilique Saint-Michel. Pour les habitants et les visiteurs, de nombreuses attractions sont accessibles dans les environs, comme le Parc Ornithologique du Teich, les vignobles de l'Entre-deux-Mers ou encore les plages de la côte atlantique à seulement quelques kilomètres. En termes de commerces, le quartier de Saint-Genès offre une diversité de boutiques de proximité, de cafés et de restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. On y trouve également des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des marchés hebdomadaires où acheter des produits locaux et de qualité. En somme, le quartier de Saint-Genès à Bègles est un lieu paisible et agréable à vivre, idéalement situé entre la ville et la campagne, offrant un cadre de vie convivial et toutes les commodités nécessaires pour satisfaire ses habitants et les visiteurs en quête d'authenticité.
