Vente en viager à Saint-Junien

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Junien !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Junien

32

ventes en viager chaque année à Saint-Junien

32 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Junien

8%

des biens vendus en viager à Saint-Junien sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Junien ?

À Saint-Junien, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 154 € pour les appartements et un prix médian de 146 000 € pour les maisons, à Saint-Junien, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Junien : le prix élevé du mètre carré à Saint-Junien vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Junien, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 433 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Junien le prix moyen des biens vendus en viager était de 125 015 €. Le bouquet moyen était de 18.9%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Junien, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Junien a à offrir : Saint-Junien est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Junien, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Junien ?

À Saint-Junien comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Junien

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Junien et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Junien et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Junien

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Junien

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Saint-Junien. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Junien pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Junien

À Saint-Junien, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Junien

À Saint-Junien, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Junien, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Junien

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Junien

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Junien, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Junien ?

À Saint-Junien, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Junien compte 11295 habitants, dont 28.9% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Saint-Junien ?

75 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Junien

La Croix du Breuil

Le quartier La Croix du Breuil à Saint-Junien est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'une situation idéale, offrant aux habitants un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités de la grande ville locale. À proximité se trouve l'imposante église romane de Saint-Junien, qui constitue un véritable joyau architectural à ne pas manquer. Les touristes peuvent également apprécier la visite des ateliers d'artisans spécialisés dans la fabrication de la célèbre ganterie de la ville. Le quartier La Croix du Breuil est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants ont ainsi accès à un réseau de transport efficace pour se déplacer sans difficulté. En termes de commerces, le quartier offre une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des résidents : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, et autres services de proximité sont facilement accessibles. Les habitants peuvent donc faire leurs courses et profiter des commerces de qualité sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier La Croix du Breuil à Saint-Junien allie le charme de la campagne à la proximité des infrastructures urbaines, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les locaux. Les visiteurs quant à eux pourront découvrir un quartier authentique et typiquement limousin, loin de l'agitation des grandes villes.

Le Pontreau

Le quartier Le Pontreau à Saint-Junien est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, à environ 2 kilomètres du centre-ville historique. Il est idéalement situé près de la nature, avec la rivière Vienne qui traverse ses environs, offrant aux habitants un cadre de vie tranquille et verdoyant. En termes de monuments et d'attractions, Le Pontreau se trouve à proximité de plusieurs sites d'intérêt, tels que l'abbaye de Saint-Amand à environ 5 kilomètres, le château de Rochechouart à une quinzaine de kilomètres, et le parc naturel régional Périgord-Limousin à une trentaine de kilomètres. Ces lieux attirent à la fois les locaux en quête d'histoire et de nature, ainsi que les touristes en quête de découvertes. Le quartier Le Pontreau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire. De là, les habitants peuvent facilement se rendre dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Pontreau dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Saint-Junien, où se trouvent une plus grande variété de commerces et de services. En résumé, le quartier Le Pontreau à Saint-Junien offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des sites d'intérêt locaux, tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun.

Le Petit Marais

Le quartier Le Petit Marais à Saint-Junien est un endroit pittoresque et charmant, situé à quelques pas du centre-ville de la commune. Avec ses ruelles étroites, ses maisons typiques en pierre et ses petits commerces, Le Petit Marais dégage une atmosphère authentique et chaleureuse qui en fait l'un des quartiers les plus appréciés de la ville. Par rapport à la grande ville locale, Le Petit Marais se trouve à proximité des principaux monuments et attractions de Saint-Junien, tels que l'Église Saint-Junien, la Maison du Patrimoine ou encore le Moulin du Got. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter de ces sites culturels à quelques minutes à pied du quartier. En termes de transport en commun, Le Petit Marais est bien desservi. Des lignes de bus passent régulièrement à proximité, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. De plus, la gare de Saint-Junien se trouve à quelques kilomètres, permettant de rejoindre d'autres grandes villes comme Limoges. En ce qui concerne les commerces, Le Petit Marais dispose de tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien : boulangeries, épiceries, pharmacies, bars et restaurants. Les visiteurs peuvent également trouver des boutiques d'artisanat local, parfaits pour ramener des souvenirs de leur séjour à Saint-Junien. En somme, Le Petit Marais est un quartier plein de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville. Sa situation idéale et sa bonne desserte en transports en font un lieu apprécié tant par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de découverte.

Les Rabionnieres

Le quartier des Rabionnières à Saint-Junien, situé en périphérie de la ville, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Cette zone urbaine est entourée de jardins et d'espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille pour ses habitants. En termes de situation, Les Rabionnières se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Junien, une ville historique renommée pour son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Martin et le Pont Saint-Étienne. Les Rabionnières bénéficient également d'un accès facile à des attractions locales telles que le musée du chapeau, qui retrace l'histoire de l'industrie du chapeau dans la région. Pour ce qui est des transports en commun, Les Rabionnières sont bien desservies par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux communes environnantes. De plus, la proximité de Saint-Junien à des axes routiers importants facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Rabionnières offrent une diversité de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, permettant aux habitants de faire leurs achats sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier des Rabionnières à Saint-Junien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant bien connecté aux principales attractions de la ville et de la région. Son emplacement idéal, ses infrastructures de transport en commun et ses commerces de proximité en font un lieu de vie agréable pour les résidents locaux et un point de départ pratique pour les touristes désirant découvrir la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Junien ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Haute-Vienne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !