Vente en viager dans le Lot-et-Garonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Lot-et-Garonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Lot-et-Garonne

27

ventes en viager chaque année dans le Lot-et-Garonne

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Lot-et-Garonne

8%

des biens vendus en viager dans le Lot-et-Garonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Lot-et-Garonne ?

Dans le Lot-et-Garonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 464 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, dans le Lot-et-Garonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Lot-et-Garonne : le prix élevé du mètre carré dans le Lot-et-Garonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Lot-et-Garonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Lot-et-Garonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 033 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 2.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Lot-et-Garonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lot-et-Garonne a à offrir : Lot-et-Garonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Lot-et-Garonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Lot-et-Garonne ?

Dans le Lot-et-Garonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot-et-Garonne

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Lot-et-Garonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lot-et-Garonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot-et-Garonne

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Lot-et-Garonne

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées dans le Lot-et-Garonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Lot-et-Garonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Lot-et-Garonne

dans le Lot-et-Garonne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Lot-et-Garonne

dans le Lot-et-Garonne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Lot-et-Garonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Lot-et-Garonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Lot-et-Garonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Lot-et-Garonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Lot-et-Garonne ?

Dans le Lot-et-Garonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Lot-et-Garonne compte 330 844 habitants, dont 34.9% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Lot-et-Garonne

L’IMMOBILIER dans le Lot-et-Garonne ?

55 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Lot-et-Garonne

Agen

Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur du Sud-Ouest de la France, est une ville qui allie charme, dynamisme et douceur de vivre. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, avec notamment la cathédrale Saint-Caprais, le musée des Beaux-Arts et le Pont-Canal, un ouvrage d'art emblématique. La ville est également connue pour son festival international de bandes dessinées et son club de rugby à XV. undefined undefined

Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur du Sud-Ouest de la France, est une ville charmante bénéficiant d'une situation géographique privilégiée entre Bordeaux et Toulouse. Elle est nichée dans une boucle du Lot, un affluent de la Garonne, et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville est également connue pour son riche patrimoine historique, avec des monuments tels que le château des Ducs d'Aquitaine, la bastide royale et l'église Notre-Dame du Bourg. Villeneuve-sur-Lot présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot est en pleine croissance, avec une demande soutenue pour les logements de qualité. Cette tendance favorise les ventes en viager, offrant une meilleure liquidité et une plus grande sécurité aux vendeurs. En raison de son coût de la vie relativement bas et de sa situation géographique attrayante, Villeneuve-sur-Lot offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en viager. La rente viagère peut représenter une source de revenus confortable pour les vendeurs, tout en permettant aux acheteurs d'acquérir un bien immobilier à un prix avantageux.

Marmande

Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, est une ville charmante et accueillante nichée au cœur de la vallée de la Garonne. Elle est réputée pour ses traditions culturelles, ses paysages verdoyants et sa célèbre production de tomates. Voici quelques avantages qui en font une destination de choix pour la vente en viager : Le marché immobilier de Marmande est en plein essor, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Cela garantit une liquidité accrue pour le vendeur et une sécurité accrue pour lacheteur, car la valeur du bien a de fortes chances d'augmenter avec le temps. Les rentes viagères à Marmande sont attrayantes en raison du coût de la vie relativement bas et de la qualité des soins de santé. Elles offrent aux vendeurs un revenu régulier et garanti pour le restant de leurs jours, tout en permettant aux acheteurs dacquérir un bien immobilier à un prix avantageux.

Le Passage

Le Passage, située dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, offre une douceur de vivre caractéristique de la campagne tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le Passage bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue de la part des acquéreurs. Cette tendance favorable permet de trouver plus facilement un acheteur intéressé par une vente en viager. La zone géographique du Passage, où le coût de la vie est moins élevé qu'en ville, offre la possibilité d'obtenir une rente viagère plus conséquente. Ainsi, le vendeur peut profiter d'un revenu supplémentaire confortable pour ses vieux jours.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Lot-et-Garonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !