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Vente en viager dans le Lot-et-Garonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Lot-et-Garonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Lot-et-Garonne
27
ventes en viager chaque année dans le Lot-et-Garonne
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Lot-et-Garonne
8%
des biens vendus en viager dans le Lot-et-Garonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Lot-et-Garonne ?
Dans le Lot-et-Garonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 464 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, dans le Lot-et-Garonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Lot-et-Garonne : le prix élevé du mètre carré dans le Lot-et-Garonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Lot-et-Garonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Lot-et-Garonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 033 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 2.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Lot-et-Garonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lot-et-Garonne a à offrir : Lot-et-Garonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Lot-et-Garonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Lot-et-Garonne ?
Dans le Lot-et-Garonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot-et-Garonne
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Lot-et-Garonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lot-et-Garonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot-et-Garonne
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Lot-et-Garonne
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées dans le Lot-et-Garonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Lot-et-Garonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Lot-et-Garonne
dans le Lot-et-Garonne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Lot-et-Garonne
dans le Lot-et-Garonne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Lot-et-Garonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Lot-et-Garonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Lot-et-Garonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Lot-et-Garonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Lot-et-Garonne ?
Dans le Lot-et-Garonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Lot-et-Garonne compte 330 844 habitants, dont 34.9% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Lot-et-Garonne
L’IMMOBILIER dans le Lot-et-Garonne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Lot-et-Garonne
Agen
'Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne, nichée au coeur de la vallée de la Garonne, est une ville charmante à la fois riche de son patrimoine historique et de sa douceur de vivre. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Agen bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif, caractérisé par des prix abordables et une demande constante, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement en viager. ' En optant pour la vente en viager à Agen, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère attractive, grâce à un bouquet initial intéressant et des versements mensuels sécurisés. De plus, les avantages fiscaux liés au viager peuvent également représenter un atout considérable pour les vendeurs.
Villeneuve-sur-Lot
'Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne, est une ville historique et dynamique, nichée au cœur de la vallée du Lot. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et des sites naturels remarquables. Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot est en constante évolution. La ville attire de nombreux nouveaux résidents, ce qui stimule la demande et maintient les prix de limmobilier à un niveau intéressant pour les ventes en viager. La rente viagère, calculée en fonction de lâge du vendeur et de la valeur du bien, peut être très attractive à Villeneuve-sur-Lot. La ville offre un coût de la vie raisonnable, ce qui permet de maintenir un niveau de vie confortable avec la rente viagère.
Marmande
'Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, est une charmante ville à taille humaine. Elle se distingue par son patrimoine historique, comme son célèbre château, et ses paysages verdoyants, notamment le long de la Garonne. Marmande présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Marmande bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers dans le centre-ville et les quartiers résidentiels. Cela garantit une liquidité importante et une valeur stable de votre bien immobilier.' La rente viagère proposée à Marmande est attractive, car le coût de la vie y est inférieur à celui des grandes métropoles. Les seniors peuvent donc bénéficier d'une rente confortable pour compléter leurs revenus.'
Le Passage
Le Passage, située dans le département du Lot-et-Garonne, est une charmante ville de 9000 habitants, bénéficiant d'une situation géographique idéale. En effet, elle se trouve à seulement 10 kilomètres d'Agen, la préfecture du département, et à proximité de l'autoroute A62, offrant ainsi un accès facile aux grands axes de communication. undefined undefined
