Vente en viager à Lunel
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lunel !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Lunel
98
ventes en viager chaque année à Lunel
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lunel
1%
des biens vendus en viager à Lunel sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lunel ?
À Lunel, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 260 € pour les appartements et un prix médian de 259 000 € pour les maisons, à Lunel, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lunel : le prix élevé du mètre carré à Lunel vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lunel, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lunel le prix moyen des biens vendus en viager était de 203 836 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lunel, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lunel a à offrir : Lunel est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lunel, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lunel ?
À Lunel comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lunel
Nos conseillers experts du viager, présents à Lunel et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lunel et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lunel
LE VIAGER OCCUPÉ À Lunel
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Lunel. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lunel pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lunel
À Lunel, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lunel
À Lunel, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lunel, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lunel
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lunel
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lunel, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lunel ?
À Lunel, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lunel compte 26356 habitants, dont 21.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Lunel ?
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lunel
La Calade
Situé au cœur de la ville de Lunel, dans le département de l'Hérault en Occitanie, le quartier de La Calade est un quartier charmant et animé. Il se distingue par ses ruelles étroites et sinueuses, ses maisons en pierre typiques de la région et son atmosphère authentique. La Calade se trouve à proximité du centre historique de Lunel, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments de la ville tels que la cathédrale Saint-Fulcran et la Tour des Prisons. Pour les locaux et les touristes, La Calade propose un large éventail d'attractions, de cafés pittoresques, de boutiques d'artisanat local et de restaurants proposant une cuisine méditerranéenne raffinée. Les visiteurs peuvent également profiter du marché hebdomadaire, réputé pour ses produits frais et ses spécialités régionales. En termes de transport en commun, La Calade est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Lunel permet d'accéder facilement à Montpellier et aux autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Calade offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des bars et des petites boutiques. Les habitants du quartier peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, La Calade à Lunel est un quartier pittoresque et vivant, offrant un mélange unique de traditions locales et de modernité, tout en étant bien connecté au reste de la région.
Les Tamaris
Situé dans la charmante ville de Lunel, le quartier des Tamaris est un quartier résidentiel paisible et verdoyant qui offre un cadre de vie agréable aux habitants. Lunel se trouve dans la région de l'Occitanie, à proximité des villes de Montpellier et de Nîmes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent une vie calme tout en restant proche des infrastructures des grandes villes. Les Tamaris bénéficient d'un emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville animé de Lunel où l'on peut trouver des monuments historiques tels que l'église Notre-Dame-du-Lac ou encore le musée Médard. Les alentours du quartier regorgent également d'attractions touristiques comme les plages de La Grande Motte et du Grau-du-Roi, accessibles en voiture ou en transports en commun. En parlant de transports en commun, le quartier des Tamaris est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville de Lunel ou vers les villes voisines. De plus, la gare de Lunel offre des connexions vers de nombreuses destinations en train, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Tamaris ont accès à divers supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants et autres services de proximité. Le quartier offre donc une vie pratique où il est possible de trouver tout ce dont on a besoin au quotidien sans avoir à se déplacer sur de longues distances. En résumé, le quartier des Tamaris à Lunel est un havre de paix idéalement situé entre les grandes villes et les attractions touristiques, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour ses habitants.
Les Pins
Le quartier Les Pins à Lunel est un quartier paisible et résidentiel situé à la périphérie de la ville, offrant un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Situé à quelques kilomètres du centre-ville de Lunel, Les Pins offre un refuge pittoresque loin de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Au cœur du quartier, on trouve le parc municipal qui est un lieu de détente et de loisirs prisé des habitants et des touristes, offrant des espaces verts, des aires de jeux et des chemins de promenade. Les Pins bénéficie également d'une situation géographique idéale, à proximité de sites historiques tels que le château de Lunel et l'abbaye de Vignogoul, attirant les visiteurs en quête de patrimoine culturel. Les transports en commun desservent efficacement le quartier Les Pins, avec des arrêts de bus réguliers permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lunel ainsi que les villes environnantes. Les habitants et les touristes peuvent ainsi explorer la région sans avoir besoin de leur propre véhicule. En termes de commerces, Les Pins propose une variété de services essentiels tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. Cette diversité de commerces contribue à faire du quartier Les Pins un lieu de vie agréable et autonome pour ses habitants.
Le Mas de Merle
Le quartier du Mas de Merle à Lunel est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville. Lunel elle-même est une charmante ville du Sud de la France, située entre Montpellier et Nîmes. Le Mas de Merle bénéficie ainsi d'une situation géographique privilégiée, étant à proximité des grands axes de communication et des sites touristiques de la région. Dans les environs du quartier, les habitants et les touristes peuvent visiter des monuments historiques tels que la cathédrale de Lunel, le pont romain sur le Vidourle ou encore le château de Lunel. Les amateurs de nature peuvent également profiter des paysages variés des environs, que ce soit le long du canal du Rhône à Sète ou dans les vignobles environnants. Le quartier du Mas de Merle est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville de Lunel et aux gares ferroviaires locales permettant de se rendre à Montpellier, Nîmes ou même jusqu'à la côte méditerranéenne. En termes de commerces, le quartier du Mas de Merle offre une diversité d'options avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés à proximité. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier du Mas de Merle à Lunel est un lieu agréable où il fait bon vivre, avec une situation idéale pour profiter de la richesse culturelle et naturelle de la région, tout en restant connecté aux commodités et aux transports pour faciliter le quotidien de ses habitants.
